Ce penthouse est situé à Estacion de Cartama, un centre urbain à proximité de Málaga. Avec 75 m² de surface habitable et une terrasse de 18 m², la propriété offre un environnement de vie attrayant. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking privée. La possibilité de créer une deuxième chambre à coucher étend la flexibilité de l'appartement. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec une bonne accessibilité aux installations essentielles et à l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au centre d'Estacion de Cartama, un environnement urbain. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied. La proximité des commodités urbaines telles que l'hôpital (190 m) et la pharmacie (118 m) souligne l'emplacement pratique dans la vie quotidienne. Le cadre urbain offre un environnement dynamique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un appartement en ville bien desservi. La possibilité d'agrandir l'espace de vie en aménageant une deuxième chambre s'adresse aux couples ou aux personnes seules ayant besoin d'espace supplémentaire. La terrasse orientée sud avec vue panoramique est idéale pour des moments de détente en plein air.
Ce bien est une propriété existante ('Resale') en bon état. Il est équipé de la climatisation et du double vitrage pour plus de confort. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés. Un ascenseur et une place de parking privée sont disponibles, ce qui augmente le confort. Une connexion fibre optique est également disponible.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé à proximité immédiate de la plage, la plage la plus proche étant à 15 km. L'emplacement est urbain, pas rural ou isolé. Il s'agit d'une propriété existante, pas d'un nouveau projet de construction avec de nouvelles installations communes telles que des piscines ou des jardins. La taille de l'appartement est limitée avec une chambre et une salle de bain pour les familles, bien qu'une deuxième chambre puisse être créée.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples qui apprécient un emplacement central dans un environnement urbain et qui accordent de l'importance à de bonnes connexions. Si vous privilégiez la proximité des commerces, des écoles et des services médicaux, et que vous appréciez le confort d'un ascenseur et d'une place de parking privée, cet appartement pourrait vous convenir. La possibilité d'adapter l'appartement à vos besoins en créant une deuxième chambre s'adresse aux acheteurs à la recherche de flexibilité. Pour ceux qui recherchent un appartement avec un climat agréable et de nombreuses heures d'ensoleillement, la Costa del Sol est généralement attrayante. La proximité de l'aéroport de Málaga (11 km) est un avantage pour les voyageurs.
L'appartement est classé comme étant en 'bon état' et dispose d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'armoires encastrées pour l'organisation. La climatisation assure des températures agréables toute l'année, tandis que le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. L'orientation sud et la vue panoramique sur la ville sont d'autres caractéristiques. L'équipement intérieur comprend des connexions téléphoniques et électriques ainsi qu'une alimentation en eau potable. Le revêtement de sol n'est pas spécifié, mais les caractéristiques générales suggèrent un équipement solide et fonctionnel.
Le penthouse à Estacion de Cartama est proposé à partir de 275 000 €. La surface habitable est de 75 m², complétée par une terrasse de 18 m². Il comprend une chambre et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre. L'appartement est orienté sud et offre une vue panoramique urbaine. En tant que propriété existante ('Resale'), il est immédiatement disponible. La propriété comprend une place de parking privée et est équipée de la climatisation, d'une cuisine équipée et de double vitrage.
Estacion de Cartama est un lieu de vie animé qui combine un style urbain avec une bonne accessibilité. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les supermarchés (146 m), les pharmacies (118 m) et les écoles sont facilement accessibles à pied. La proximité des installations urbaines telles que l'hôpital (190 m) et la gare de Cártama (0,5 km) en fait un lieu de résidence pratique. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,2 °C, la région offre un climat agréable. L'environnement urbain est animé par 32 jours fériés locaux par an, reflétant la culture locale.
Estacion de Cartama est une ville animée de l'intérieur des terres, offrant une bonne infrastructure. L'appartement est situé au centre, ce qui permet d'accéder facilement aux supermarchés (146 m) et aux pharmacies (118 m) à pied. L'hôpital n'est qu'à 190 m. La connexion au réseau de transports publics est bonne, avec 28 arrêts et 6 lignes facilitant la mobilité. La gare de Cártama se trouve à seulement 0,5 km. Pour les automobilistes, la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Málaga (11 km) est un avantage. Les environs offrent également des possibilités de loisirs telles que des centres sportifs et des piscines.
Cette carte montre l'emplacement d'Estacion de Cartama, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de la capitale provinciale Málaga, de l'aéroport et de diverses installations de loisirs comme les terrains de golf. La structure urbaine du lieu, avec des services directement accessibles, est également visible.
Estacion de Cartama est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Elle fait partie de la dynamique Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international (11 km) en fait un lieu facilement accessible. L'emplacement offre un aperçu de la vie andalouse plus authentique, loin de l'agitation directe des villes côtières, tout en restant à proximité des principales attractions de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout de ce penthouse. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 11 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa Campo de Golf sont à environ 15 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à proximité : Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) et Lauro Golf (9,5 km). Les commerces tels que les supermarchés sont à seulement 146 m, la pharmacie la plus proche à 118 m. Le réseau de transports publics avec 6 lignes et 28 arrêts, ainsi que la gare de Cártama (0,5 km) toute proche, offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité maximale. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Estacion de Cartama bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2 °C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude de 34 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un environnement urbain signifie que l'expérience directe de la nature est limitée, mais le paysage environnant de Málaga offre une diversité pittoresque. Les températures moyennes varient entre 13 °C pendant la saison plus fraîche et 28 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Estacion de Cartama soit située à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa Campo de Golf, se trouve à 15 km. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options dans un rayon d'environ 10 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce et Lauro Golf. Les activités nautiques sont disponibles sur les côtes. À proximité se trouvent des installations de loisirs urbaines telles que la piscine municipale d'Estación de Cártama (0,6 km) et des centres sportifs comme la Ciudad deportiva Cártama (1,8 km).
Source: OpenStreetMap
Estacion de Cartama est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Elle fait partie de la dynamique Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international (11 km) en fait un lieu facilement accessible. L'emplacement offre un aperçu de la vie andalouse plus authentique, loin de l'agitation directe des villes côtières, tout en restant à proximité des principales attractions de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL234405
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Estacion de Cartama offre une option plus abordable, à partir de 275 000 €. Alors que les localités côtières offrent un accès direct à la plage et souvent une vue sur la mer, Estacion de Cartama se positionne comme une option pour les acheteurs préférant un environnement plus urbain avec une bonne infrastructure à l'intérieur des terres. Alba Benalmadena, avec un prix d'entrée nettement plus élevé de 699 000 €, représente le haut de gamme du marché sur la Costa del Sol. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'accessibilité, notamment à l'aéroport, et un style de vie urbain intégré, plutôt que l'expérience typique d'une station balnéaire.
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