Die frei stehende Villa in La Capellania, Málaga, bietet 256 m² Wohnfläche auf einem 1595 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern wurde das 1973 erbaute und kürzlich renovierte Gebäude auf einer Höhe von 274 Metern über dem Meeresspiegel errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Gehwegnähe zu verschiedenen Einrichtungen und bietet Panoramablicke auf das Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Capellania, einem Stadtteil von Málaga, in einer urbanisierten Gegend in Küstennähe. Die Lage auf 274 Metern Höhe bietet sowohl einen Überblick über die Umgebung als auch gute Verbindungsmöglichkeiten zu den Küstenbereichen und städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu Verkehrsadern ermöglicht die Erreichbarkeit verschiedener Punkte der Costa del Sol.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 256 m² Wohnfläche bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Das Grundstück von 1595 m² ermöglicht private Aussenbereiche mit Pool und Terrassen, die für mediterranes Wohnen im Freien geeignet sind. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährige Behaglichkeit in allen Räumen.
Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt und kürzlich renoviert, was den aktuellen Zustand als "Ausgezeichnet" und "Kürzlich renoviert" gemäß den Projektdaten klassifiziert. Die Villa ist sofort bezugsbereit und erfordert keine zusätzlichen Bauarbeiten. Die Renovierung hat moderne Elemente wie Klimaanlage und einen beheizten Pool eingebracht, während die ursprüngliche Struktur erhalten blieb.
Die Villa befindet sich in einem urbanisierten Gebiet, was weniger Privatsphäre bieten kann als ländlichere Gegenden. Die Nord- bis Nordwest-Ausrichtung bedeutet, dass die direkte Sonneneinstrahlung möglicherweise nicht den ganzen Tag über gleichmäßig verteilt ist. Die Lage auf 274 Metern über dem Meeresspiegel kann bei kalten Jahreszeiten zu kühleren Temperaturen führen als direkt am Meer gelegene Immobilien.
Ref: VL827672
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und privater Wohnqualität suchen. Familien, die Wert auf gute Schulen und kindgerechte Freizeitangebote in der Nähe legen, finden in der Umgebung entsprechende Einrichtungen. Personen, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, aber keine abgelegene Lage möchten, profitieren von der guten Anbindung und der Nähe zu Flughafen, Stränden und Stadtzentren. Die Villa ist ebenfalls geeignet für Golfbegeisterte, die verschiedene Plätze in der Umgebung erreichen möchten, ohne direkt an einem Golfresort wohnen zu müssen. Die Ausstattung mit Terrassen und Aussenbereich macht die Immobilie attraktiv für Personen, die geselliges Beisammensein im Freien schätzen. Die kürzliche Renovierung und der gute Erhaltungszustand reduzieren den anfänglichen Renovierungsaufwand, was die Immobilie auch für solche Käufer interessant macht, die eine sofort bezugsbare Immobilie ohne größeren Instandhaltungsaufwand suchen.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich in der Qualität der verwendeten Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Gemäß den Projektdaten ist der Zustand als "Ausgezeichnet" klassifiziert, was auf eine hochwertige Ausführung hindeutet. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und zeigen zeitgemäße Armaturen und Fliesen. Die Klimaanlage in allen Räumen deutet auf eine zeitgemäße technische Ausstattung hin, die für mediterranes Klima wichtig ist. Der beheizte Pool zeugt von durchdachter Planung, die das ganzjährige Nutzbarkeit des Aussenbereichs ermöglicht. Die großen Terrassenflächen und der Grillbereich deuten auf eine qualitativ hochwertige Gestaltung der Aussenbereiche hin, die mediterranes Wohnen unterstützen. Die Glasumrandung der Terrasse ist ein Qualitätsmerkmal, das sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte berücksichtigt. Die Kombination aus modernen Elementen wie der Klimaanlage und beibehaltenen traditionellen Merkmalen zeigt eine durchdachte Renovierung, die das ursprüngliche Charakter der Villa bewahrt hat.
Der Verkaufspreis für die Villa liegt bei 1.485.000€, was den Ausgangspunkt für Verhandlungen darstellt. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Komplettangebot für eine frei stehende Villa mit vier Schlafzimmern auf einem großen Grundstück von 1595 m². Die kürzliche Renovierung und die Ausstattung mit Klimaanlage, beheiztem Pool und hochwertigen Materialen rechtfertigen die Preispositionierung im oberen Segment des regionalen Immobilienmarktes. Die Preise für vergleichbare Villen in der Umgebung variieren je nach exakter Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsniveau.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von der Kombination aus urbaner Zugänglichkeit und privater Rückzugsmöglichkeit geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen innerhalb weniger Gehminuten ermöglicht das Erledigen täglicher Besorgungen ohne Autofahrten. Die Höhe der Lage bietet Kühlung und Aussicht, während die Nähe zur Küste die Möglichkeit zu spontanen Strandbesuchen bietet. Die Ausstattung mit einem beheizten Pool und großen Terrassenflächen macht das Aussenleben zu einem zentralen Bestandteil des Wohnalltags, unabhängig von der Jahreszeit. Die Glasumrandung der Terrasse ermöglicht es, die Meerblicke auch bei kühlerem Wetter zu genießen, während die Grillzone gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien fördert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn vereinfachen sowohl tägliche Wege als auch Ausflüge in die Umgebung.
Das Wohnumfeld der Villa ist geprägt durch eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Die Lage in La Capellania bietet Zugang zu einer gut entwickelten urbanen Infrastruktur mit 15 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit fünf Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto. Die Höhe von 274 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Ausblicke, während die Küste und verschiedene Strände innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere Ladestationen in der Umgebung gesichert. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung schafft ein Lebensumfeld, das sowohl alltägliche Erledigungen erleichtert als auch Freizeitaktivitäten in Natur und Küstennähe ermöglicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in La Capellania zwischen den Großstädten Málaga und Marbella. Die Höhenlage von 274 Metern ist gut erkennbar und erklärt die Panoramablicke auf Meer und Umgebung. Die Nähe zur Küste sowie die guten Verkehrsanbindungen durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls ersichtlich. Die Karte verdeutlicht, wie die Villa die Vorteile der urbanen Infrastruktur mit der natürlichen Umgebung kombiniert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in La Capellania nimmt eine strategische Position zwischen den großen Küstenstädten der Costa del Sol ein. Málaga als Hauptstadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern ist nur 20 Kilometer entfernt und bietet kulturelle, bildungsbezogene und berufliche Möglichkeiten. Marbella (30 km mit 147.958 Einwohnern) ist als international renommierte Touristen- und Wohndestination schnell erreichbar. Die Lage ermöglicht sowohl die Teilnahme am städtischen Leben dieser Zentren als auch den Rückzug in die überschaubarere Gemeinschaft von La Capellania. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel erschließt die gesamte Region von Nerja im Osten bis Gibraltar im Westen. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol macht die Immobilie zu einer idealen Basis, um die Vielfalt der Region, von kulturellen Highlights über Naturerlebnisse bis hin zu Freizeitmöglichkeiten, zu erschließen.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände wie Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km) sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Bade- und Wassersportaktivitäten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 13 Kilometern Entfernung, was eine bequeme Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen innerhalb kurzer Zeit verschiedene Plätze: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) und Mijas Golf (7,7 km). Für die medizinische Versorgung stehen ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung und drei Apotheken innerhalb von 411 Metern zur Verfügung. Die täglichen Besorgungen können in einem 818 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht auch die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Málaga (20 km) und Marbella (30 km) für kulturelle und Einkaufserlebnisse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa auf 274 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Klima positiv und bietet einen angenehmen Ausgleich zur Küstenhitze. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa und ermöglicht ein mediterranes Lebensgefühl. Das durchschnittliche Jahresklima von 17°C wird von milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern geprägt. Die viermonatige Badeseaison mit Wassertemperaturen über 20°C macht die Küste zu einem attraktiven Freizeitziel. Die Höhenlage sorgt für natürliche Belüftung und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlage, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Die topografische Lage bietet zudem Schutz vor kühleren Winden und ermöglicht länger nutzbare Aussenbereiche. Die Kombination aus Höhenlage und Küstennähe schafft ein Mikroklima, das das ganze Jahr über angenehme Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa finden sich zahlreiche hochwertige Freizeitmöglichkeiten, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Die naheliegenden Strände wie Playa de Torreblanca, Playa Bonita und Playa Torreblanca-Carvajal sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen spontane Bade- und Relaxtage am Meer. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen von gehobenem Niveau, Golf Benalmadena Pitch&Putt, Campo Los Lagos und Mijas Golf, macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte jeden Spielstärken. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen wie das Club Hockey Benalmadena (1,2 km), Karting Mijas (3,2 km) und das Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km) zur Verfügung. Die Marinas von Fuengirola und Benalmádena bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die gute Infrastruktur für Elektromobilität mit mehreren Ladestationen in der Umgebung unterstützt umweltfreundliche Fortbewegung und Zugang zu verschiedenen Freizeitarealen. Die Kombination aus Stränden, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten in der Nähe schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für unterschiedliche Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in La Capellania nimmt eine strategische Position zwischen den großen Küstenstädten der Costa del Sol ein. Málaga als Hauptstadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern ist nur 20 Kilometer entfernt und bietet kulturelle, bildungsbezogene und berufliche Möglichkeiten. Marbella (30 km mit 147.958 Einwohnern) ist als international renommierte Touristen- und Wohndestination schnell erreichbar. Die Lage ermöglicht sowohl die Teilnahme am städtischen Leben dieser Zentren als auch den Rückzug in die überschaubarere Gemeinschaft von La Capellania. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel erschließt die gesamte Region von Nerja im Osten bis Gibraltar im Westen. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol macht die Immobilie zu einer idealen Basis, um die Vielfalt der Region, von kulturellen Highlights über Naturerlebnisse bis hin zu Freizeitmöglichkeiten, zu erschließen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Die Villa in La Capellania positioniert sich im höheren Preissegment der Costa del Sol, was durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Ausstattung und Lage gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet die hier analysierte Villa mehr Wohnfläche, eine größere Parzelle und eine ausgereifte Umgebung. Die Nähe zu Málaga und dem internationalen Flughafen unterscheidet die Lage von den weiter östlich gelegenen Projekten, die zwar potenziell günstiger sind, aber weniger zentrale Anbindung bieten. Der Vergleich mit Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) zeigt, dass ähnliche Preise für Neubauprojekte in touristisch geprägten Gebieten verlangt werden, die jedoch nicht die gleiche städtische Infrastruktur und Höhenlage bieten. Die Einzigartigkeit dieser Villa liegt in der Kombination aus städtischer Bequemlichkeit, privater Lage auf erhöhtem Terrain und der bereits bestehenden, qualitativ hochwertigen Bausubstanz, was sie von standardisierten Neubauprojekten abhebt. Während andere Projekte oft noch im Bau befindlich sind und ihre endgültige Qualität erst beweisen müssen, bietet diese Villa bereits jetzt eine voll ausgebildete Wohnqualität mit etablierter Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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