Villa indipendente recentemente rinnovata a La Capellania, Málaga, con quattro camere da letto e due bagni su un'estensione di 256 m². La proprietà si trova su un ampio lotto di 1.595 m² a 274 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul mare. Completata nel 1973 e recentemente modernizzata, la villa si trova in una posizione strategica a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani, combinando la privacy di un ambiente residenziale elevato con la comodità della vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona alta di La Capellania, a circa 13 km dall'aeroporto di Málaga e a breve distanza dalle principali spiagge della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra accesso alle amenities urbane e privacy residenziale. Con supermercati a meno di 1 km e stazioni ferroviarie entro 3,5 km, la proprietà beneficia di eccellenti connessioni di trasporto pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
Questa villa soddisfa le esigenze di abitazione per famiglie o persone che cercano spazi ampi con accesso diretto a servizi urbani e naturali. Le quattro camere da letto offrono spazi adeguati per una famiglia numerosa o per ospiti. L'accesso pedonale a ristoranti, negozi e servizi essenziali entro 2 km consente una vita quotidiana pratica. Il grande giardino e la piscina privata forniscono spazi esterni per relax e intrattenimento all'aperto.
Sebbene originariamente costruita nel 1973, questa villa ha subito una recente ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli spazi interni ed esterni. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di aria condizionata in tutta la casa, la ristrutturazione dei bagni e la creazione di una piscina riscaldata. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di ulteriori lavori di modernizzazione.
La villa non offre accesso diretto a spiagge private, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. Non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come aree fitness o sicurezza 24/7. L'ubicazione in un'area urbana significa che non è completamente isolata dal traffico e dalle attività commerciali. La proprietà non dispone di più di due bagni, il che potrebbe essere un fattore limitante per famiglie numerose.
Ref: VL827672
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con accesso a servizi urbani e naturali. È adatto per chi desidera spazio sufficiente per accogliere ospiti o familiari in visita, grazie alle quattro camere da letto e alle aree esterne ampie. La posizione è eccellente per coloro che apprezzano poter accedere a piedi a servizi essenziali e ristoranti, senza dipendere esclusivamente dall'auto. Per professionisti che lavorano a distanza, la villa offre un ambiente tranquillo con buone connessioni di trasporto verso Málaga e Marbella. È anche adatta a chi cerca una seconda residenza per periodi prolungati, dato che la manutenzione è gestibile grazie alle dimensioni del giardino e alla presenza di una piscina riscaldata utilizzabile tutto l'anno.
La villa presenta finiture di alta qualità frutto della recente ristrutturazione. Gli spazi interni sono caratterizzati da un design moderno che rispetta tuttavia l'essenza architettonica mediterranea originale. I bagni sono stati completamente rinnovati con docce moderne e sanitari di design. La cucina è funzionale e ben attrezzata, con uno spazio esterno dedicato per la cottura all'aperto sotto una struttura ad arco che aggiunge carattere architettonico. La terrazza vetrata rappresenta un elemento tecnico di pregio, permettendo di godere delle viste marine durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La piscina riscaldata è stata realizzata con materiali resistenti e tecnologie efficienti, mentre il sistema di aria condizionamento distribuito in tutta la casa garantisce comfort termico durante i mesi più caldi. I materiali esterni sono stati scelti per resistere al clima mediterraneo, richiedendo una manutenzione minima per mantenere il loro aspetto.
Questa villa è offerta a partire da €1.485.000, un prezzo che riflette la sua posizione privilegiata, le dimensioni generose sia dell'abitazione che del terreno, e i recenti lavori di ristrutturazione. Il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalla combinazione di spazio, posizione e finiture di qualità. Il costo al metro quadrato di circa €5.800 è in linea con le proprietà di pregio nella zona di La Capellania. Considerando le dimensioni del terreno di quasi 1.600 m², il prezzo rappresenta un investimento significativo che include sia la struttura abitativa che un'estesa area esterna privata.
La Capellania è un'area residenziale che combina la convenienza urbana con la tranquillità di una zona elevata. La vita quotidiana qui segue il ritmo della Costa del Sol, con le giornate che iniziano con la luce del sole mediterraneo che inonda gli ampi spazi esterni della villa. La posizione elevata offre un ambiente più fresco durante i mesi estivi rispetto alle aree costiere direttamente sul livello del mare. Gli abitanti possono facilmente accedere a piedi a caffè e ristoranti per la colazione, fare acquisti nei negozi locali e godersi le spiagge vicine per il relax pomeridiano. La serata può essere trascorsa sulla terrazza panoramica, ammirando il tramonto sul mare mentre si prepara una cena all'aperto nell'area barbecue. L'accesso a servizi pubblici come trasporti e strutture mediche completa la pratica esperienza di vita quotidiana in questa zona ben collegata della Costa del Sol.
La vita nell'area circostante a La Capellania è caratterizzata da un mix di convenienza urbana e ambiente residenziale tranquillo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente diverse spiagge come Playa de Torreblanca a soli 1,6 km e Playa Bonita a 2,7 km, ideale per brevi passeggiate mattutine o serali lungo la costa. I servizi quotidiani sono facilmente accessibili, con supermercati a meno di 1 km e tre farmacie entro 2 km. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Torremuelle (1,6 km) e Carvajal (3,2 km) facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol senza necessità di utilizzare l'auto. L'area offre anche diverse opzioni per lo svago, con campi da golf accessibili e numerosi ristoranti e caffè a breve distanza. La combinazione di servizi pubblici efficienti, opzioni ricreative e bellezza naturale rende l'ambiente circostante particolarmente adatto per una vita bilanciata tra comfort e opportunità di svago.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area di La Capellania, con la sua elevazione che permette viste panoramiche sulla costa. La proprietà è strategicamente posizionata tra la zona urbana di Fuengirola e le colline di Benalmádena, offrendo accesso diretto sia alle spiagge che alle aree più verdi. La rete stradale locale connette facilmente la proprietà con la Costa del Sol principale, mentre la vicinanza alle stazioni ferroviarie e agli aeroporti è chiaramente visibile sulla mappa, evidenziando l'eccellente accessibilità di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Capellania occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, equidistante dalle principali località di interesse. A circa 20 km da Málaga, capoluogo della provincia con quasi 580.000 abitanti, e a 30 km da Marbella, rinomata località turistica, la villa beneficia di una posizione centrale che permette di accedere facilmente sia ai servizi della grande città sia alle attrazioni turistiche della zona. Questa posizione intermedia tra i due principali centri urbani della costa offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Nell'ambito della più ampia regione della Costa del Sol, La Capellania rappresenta un'area consolidata con buone infrastrutture e servizi, che ha mantenuto il suo carattere residenziale nonostante la vicinanza alle principali aree turistiche. La popolazione di circa 5.700 abitanti crea un ambiente sufficientemente vivace da sostenere servizi locali, ma non eccessivamente affollato come nelle zone turistiche più intensive.
La posizione di questa villa offre eccellente accessibilità a varie infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a soli 1,6 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve pedalata in bicicletta. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 13 km, rendendo convenienti sia viaggi nazionali che internazionali. Le città di Málaga e Marbella, rispettivamente a 20 km e 30 km, sono facilmente raggiungibili per shopping, servizi o attività culturali. Gli appassionati di golf possono accedere a diverse opzioni, con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 3,7 km e campi più grandi come Mijas Golf a 7,7 km. L'infrastruttura di trasporto pubblico è ben sviluppata, con cinque linee di autobus e cinquanta fermate nell'area, oltre a tre stazioni ferroviarie entro un raggio di 3,5 km, garantendo mobilità anche senza automobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della villa a 274 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più temperato rispetto alle aree direttamente sulla costa, con estati meno afose e inverni miti. L'area gode di circa 3.891 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa, creando un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17,0°C, con uno stabile andamento stagionale che permette di vivere all'aperto per circa 8-9 mesi all'anno. La stagione balneare, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre. L'elevazione garantisce una ventilazione naturale costante, mentre l'esposizione multipla della proprietà (con orientamenti da nord a ovest) permette di sfruttare sia il sole mattutino che quello pomeridiano in diverse aree del giardino e della casa, ottimizzando l'efficienza energetica e il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà. A soli 1,6 km si trova Playa de Torreblanca, mentre Playa Bonita e Playa Torreblanca-Carvajal sono accessibili a circa 2,7 km. Queste spiagge offrono sabbia dorata e acque pulite del Mediterraneo, ideali per nuotare, prendere il sole o praticare sport acquatici durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni, con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 3,7 km e campi più prestigiosi come Mijas Golf a 7,7 km, accessibili in pochi minuti di auto. L'area circostante offre anche numerose opportunità ricreative, con centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena a 1,2 km e impianti polivalenti a breve distanza. Per chi cerca attività nautiche, i porti turistici di Fuengirola (5,2 km) e Benalmádena (7,0 km) offrono servizi di noleggio imbarcazioni e attività marine, completando l'offerta ricreativa di questa zona ben servita della Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
La Capellania occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, equidistante dalle principali località di interesse. A circa 20 km da Málaga, capoluogo della provincia con quasi 580.000 abitanti, e a 30 km da Marbella, rinomata località turistica, la villa beneficia di una posizione centrale che permette di accedere facilmente sia ai servizi della grande città sia alle attrazioni turistiche della zona. Questa posizione intermedia tra i due principali centri urbani della costa offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Nell'ambito della più ampia regione della Costa del Sol, La Capellania rappresenta un'area consolidata con buone infrastrutture e servizi, che ha mantenuto il suo carattere residenziale nonostante la vicinanza alle principali aree turistiche. La popolazione di circa 5.700 abitanti crea un ambiente sufficientemente vivace da sostenere servizi locali, ma non eccessivamente affollato come nelle zone turistiche più intensive.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Nel contesto della Costa del Sol, La Capellania rappresenta un equilibrio distintivo tra accesso urbano e ambiente residenziale tranquillo. A differenza di aree più turistiche come Marbella o Puerto Banús, dove l'offerta immobiliare si concentra principalmente su appartamenti con servizi condivisi, La Capellania ha mantenuto un carattere residenziale con ville indipendenti e spazi verdi privati. Rispetto a località come Fuengirola o Torremolinos, più intensivamente sviluppate turisticamente lungo la costa, La Capellania offre maggiore privacy e un ambiente più sereno, pur mantenendo la vicinanza ai servizi. Il prezzo di questa villa, sebbene superiore a quello di sviluppi più recenti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), riflette la combinazione unica di posizione, dimensioni e caratteristiche che distinguono questa proprietà dalle nuove costruzioni. A differenza dei complessi più recenti, questa villa offre spazi esterni considerevolmente più ampi e una posizione consolidata con servizi già pienamente operativi, rappresentando un'opzione distinta nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
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