Situata a La Capellania, Malaga, questa villa unifamiliare di nuova costruzione si trova in una zona residenziale ben collegata, a breve distanza dalla costa. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è circondata da un terreno di 601 m². Con una superficie abitabile di 265 m², la villa dispone di tre camere da letto e tre bagni. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi servizi essenziali come farmacie e supermercati, mentre l'aeroporto di Malaga dista 13 chilometri.
Rispetto ad Arosa a Mijas, questo progetto a La Capellania si distingue per la vicinanza immediata alla ferrovia e ai servizi, rendendo la vita senza auto più pratica. A Mijas, spesso è necessario il veicolo per ogni spostamento. Astra Homes e Waterfall Residences a Fuengirola, pur avendo prezzi di partenza significativamente più bassi (€364.000 e €720.000), si trovano in contesti più urbani o ad alta densità e offrono metrature inferiori. Questa villa, con un prezzo di €2.295.000, si posiziona in un segmento di lusso superiore, offrendo privacy totale e terreni più ampi rispetto agli appartamenti o ville a schiera tipiche di quelle zone.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nel quartiere di La Capellania, che offre un mix di residenze locali e strutture turistiche. La zona è caratterizzata da una facile accessibilità ai servizi di base, con diverse fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze. La proprietà è situata a una quota di circa 274 metri sul livello del mare, il che favorisce la ventilazione e v panoramici sul mare e sulla costa.
Questa villa soddisfa l'esigenza di spazi abitativi distribuiti su un unico piano, eliminando la necessità di scale. La pianta aperta e le ampie finestre dal pavimento al soffitto creano una continuità tra gli spazi interni ed esterni. La presenza di terrazze esposte a sud e un solarium di 148 m² offre opportunità per godere del sole durante tutto l'anno.
Il progetto prevede la consegna di una villa completata con finiture di alto livello. Il design incorpora sistemi di efficienza energetica, compresi pannelli solari e un serbatoio d'acqua. La possibilità di espandersi nel livello inferiore offre flessibilità futura per aumentare la superficie abitabile senza alterare l'estetica del piano terra.
La villa è situata in una zona designata come 'Area Commerciale' e 'Vicino a negozi', il che implica la presenza di attività commerciali nelle immediate vicinanze. Ciò può comportare un certo livello di rumore ambientale o traffico pedonale rispetto a una zona residenziale isolata. La proprietà si sviluppa su un unico livello, il che limita la disponibilità di spazi abitativi su piani diversi.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa per vacanze che non richieda manutenzione estensiva del giardino, grazie alla dimensione del terreno contenuta. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la vita su un unico livello. La vicinanza a strutture come il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt e la stazione ferroviaria di Torremuelle la rende pratica per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto. La presenza di una piscina a sfioro e di una cucina esterna rende la proprietà idonea per chi ama intrattenere ospiti durante la stagione estiva.
La costruzione utilizza materiali scelti per la durabilità e l'estetica moderna. L'architettura è caratterizzata da linee pulite e grandi superfici vetrate che massimizzano l'apporto di luce naturale. L'impianto idraulico ed elettrico è progettato per standard di efficienza energetica. La cucina è dotata di apparecchiature Miele, nota per affidabilità e prestazioni. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti selezionati per resistere al clima locale. Esternamente, la proprietà è recintata e dotata di un sistema di sicurezza, con parcheggio sotterraneo che preserva l'estetica della facciata.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 2.295.000 €. Questa cifra riflette la combinazione della metratura interna (265 m²), le dimensioni del terreno e la posizione elevata con vista mare. Il costo per metro quadrato si colloca in una fascia alta per il mercato locale, giustificata dalle finiture di lusso, dalla piscina privata e dagli elementi di sostenibilità integrati. Non sono previste variazioni di prezzo indicative; la cifra rappresenta l'investimento iniziale per un immobile di queste caratteristiche in questa specifica zona di La Capellania.
La routine quotidiana in questa proprietà è definita dalla luce naturale e dalla gestione degli spazi esterni. Alzarsi al mattino significa accedere direttamente alle aree esterne dalle camere, sfruttando l'orientamento favorevole. La cucina attrezzata con elettrodomestici Miele serve da hub per la preparazione dei pasti, che possono essere consumati nella terrazza coperta o all'aperto. La posizione rialzata offre una vista panoramica che va dal Mediterraneo alla linea di costa di Fuengirola, fornendo uno scenario statico che cambia con le ore del giorno. La vicinanza a supermercati (circa 800 metri) e farmacie (circa 400 metri) permette di gestire le commissioni quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'auto.
Vivere a La Capellania significa avere accesso a un'infrastruttura completa senza dover percorrere grandi distanze. Con 15 ristoranti e 3 farmacie entro 2 km, le necessità quotidiane sono coperte. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti verso Malaga e altre località costiere. La posizione a 274 metri sul livello del mare offre un microclima più fresco durante i mesi estivi rispetto alla costa immediata, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle spiagge di Torreblanca.
La mappa mostra la posizione rialzata della villa a La Capellania, evidenziando la distanza breve ma strategica dalla costa e dalle spiagge di Torreblanca e Carvajal. Si nota anche la vicinanza alle stazioni ferroviarie di Torremuelle e Carvajal, cruciali per la mobilità.
La Capellania funge da cerniera tra Benalmádena Pueblo e la costa, offrendo una posizione collinare con viste. A differenza dei progetti fronte spiaggia di Fuengirola, questa villa offre maggiore privacy e vista panoramica grazie all'altitudine. È strategicamente posizionata per accedere sia alle autostrade costiere che alle stazioni ferroviarie locali, permettendo di raggiungere il centro di Malaga o Marbella in tempi ragionevoli. La posizione è meno centrale di Mijas Pueblo ma più integrata rispetto a zone isolate nell'entroterra.
La villa offre un buon equilibrio tra accessibilità pedonale e necessità di un veicolo per gli spostamenti più lunghi. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, distano circa 1,6 km in linea d'aria, raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 13 km. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a circa 3,7 km, mentre campi più grandi come Mijas Golf sono accessibili a circa 7,7 km. La stazione ferroviaria di Torremuelle, a 1,6 km, permette di evitare il traffico costiero per dirigersi verso Malaga o Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 274 metri influenza il clima locale, rendendolo ideale per chi cerca ventilazione naturale. Con 3.891 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,0°C, la zona favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stazionamento alla piscina e l'uso delle terrazze sono favoriti dall'esposizione solare. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. Il terreno, che ospita alberi da frutto, beneficia di queste condizioni climatiche richiedendo una manutenzione mirata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alla costa è diretto tramite la rete stradale locale. Playa de Torreblanca, a circa 1,6 km, è la spiaggia più vicina. Per la pratica sportiva, il Golf Benalmadena Pitch&Putt è l'opzione più immediata (3,7 km), mentre campi da golf 18 buche come Mijas Golf e Los Lagos si trovano a circa 7,5-7,7 km, offrendo diverse opzioni senza dover viaggiare verso la Costa del Sol occidentale. La presenza di stazioni ferroviarie vicine facilita anche spostamenti ricreativi verso altre località senza l'uso dell'auto.
Fonte: OpenStreetMap
La Capellania funge da cerniera tra Benalmádena Pueblo e la costa, offrendo una posizione collinare con viste. A differenza dei progetti fronte spiaggia di Fuengirola, questa villa offre maggiore privacy e vista panoramica grazie all'altitudine. È strategicamente posizionata per accedere sia alle autostrade costiere che alle stazioni ferroviarie locali, permettendo di raggiungere il centro di Malaga o Marbella in tempi ragionevoli. La posizione è meno centrale di Mijas Pueblo ma più integrata rispetto a zone isolate nell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL152243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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