Renovirana vila v La Capellanii, Málaga, s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama na 256 m² bivalne površine. Postavljena na 1595 m² zemljišča, ta ločena vila je bila zgrajena leta 1973 in nedavno obnovljena. Nahaja se na višini 274 m nad morjem in ponuja razgled na morje. Vila ima zaseban ogrevan bazen in klimatsko napravo. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke, vendar dovolj odmaknjeno za zagotavljanje zasebnosti. Do plaže je samo 1,6 km, do letališča pa 13 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena v zgornjem predelu La Capellanije, mestnem območju Málage, ki kombinira dostopnost do mestnih storitev s pogledom na morje. Nahaja se na razmeroma visoki nadmorski višini za to obalno regijo (274 m), kar omogoča panoramski razgled, hkrati pa ostaja blizu ključnih infrastruktur, vključno s plažami in trgovskimi centri.
Štiri spalnice in dve kopalnici v ločeni vili zadostujejo za potrebe večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatni prostor za goste ali domače pisarne. Ogrevan bazen in velike terase omogočajo aktivno bivanje na prostem skozi vse leto, bližina mestnih storitev pa zagotavlja praktičnost vsakdanjega življenja.
Projekt je bil zgrajen leta 1973, vendar je bil v novejšem času temeljito prenovljen. Vila je že dokončana in pripravljena za takojšnje naseljevanje brez potrebe po dodatnih gradbenih delih. Prenova je posodobila notranjost in zunanje prostore, hkrati pa je ohranila tradicionalne značilnosti andaluzijske arhitekture.
Vila ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, ki so pogoste v novih kompleksih, kot so skupni bazeni ali varnostne službe. Zaradi višinske lege na 274 m nad morjem lahko dostop zahteva uporabo vozila, kljub temu da so nekatere storitve na dosegu peš. Starost konstrukcije iz leta 1973 lahko zahteva dodatno vzdrževanje v primerjavi z povsem novimi objekti.
Ref: VL827672
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno stanovanjsko rešitev v bližini obale z možnostjo uživanja na prostem skozi vse leto. Zaradi štirih spalnic in dveh kopalnic ponuja dovolj prostora za starše in otroke ali za goste, kar je ugodno za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in družino. Lokacija je tudi primerna za delovno aktivne upokojence, ki si želijo udobnega bivalnega prostora z dostopom do storitev brez odvisnosti od avtomobila za vsa vsakodnevna opravila. Za tiste, ki iščejo drugo bivališče v Španiji, predstavlja ta vila praktično rešitev, saj je že dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje. Zaradi bližine letališča (13 km) je tudi primerna za tiste, ki pogosto potujejo. Posamezniki, ki delajo na daljavo, bodo cenili mirno okolico z dobro dostopnostjo do infrastrukture in možnostjo uživanja na terasi ali bazenu med delovnimi pauzami. Za naložnike, ki iščejo nepremičnine v obalnih območjih Costa del Sol, ta vila ponuja stabilno vrednost zaradi lokacije v La Capellaniji in dejstva, da je že dokončana in prenovljena, kar zmanjšuje tveganje povezano z gradbenimi projekti.
Vila je bila nedavno prenovljena, kar se odraža v kvalitetni obdelavi notranjih in zunanjih površin. Notranjost vključuje moderne kopalnice s sodobnimi sanitarnimi napravami, kot kažejo slike kopalnic s tušem in umivalnikom. Dnevni prostori so opremljeni z udobnimi sedežnimi garniturami in televizijsko opremo, kar kaže na pozornost namenjeno udobju vsakodnevnega bivanja. Zunaj je vila opremljena z ogrevanim zasebnim bazenom, ki omogoča kopanje skozi večji del leta, ter velikimi terasami z arhitektonsko zanimivimi podpornimi loki, kot je vidno na slikah zunanjih prostorov. Posebna pozornost je namenjena zunanjemu kuhinjskemu prostoru s pečico pod lokom, ki omogoča pripravo obrokov na prostem. Posebnost vile je steklena ograda na terasi, ki omogoča uživanje v razgledu na morje tudi v hladnejših mesecih, pri čemer ščiti pred vetrom. Okolje vile je dopolnjeno z urejenim vrtom s palmami, ki dodaja značaj mediteranskega okolja. Klimatska naprava, nameščena v objektu, zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto, kar je ključnega pomena v regiji z vročimi poletnimi temperaturami. Materiali, uporabljeni pri prenovi, so bili izbrani tako, da združujejo trajnost z estetsko privlačnostjo, ohranjajoč hkrati tradicionalne andaluzijske elemente, kot so oboki in terakota površine.
Cena te vile je €1.485.000, kar ustreza ceni od približno €5.800 na m² bivalne površine. Za to ceno kupci pridobijo že dokončano in prenovljeno nepremičnino brez potrebe po dodatnih investicijah, kar predstavlja prednost v primerjavi z projekti v gradnji. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta vila v višjem cenovnem razredu zaradi velikosti zemljišča, panoramskega razgleda in lokacije v La Capellaniji. Končna cena lahko variira glede na morebitne dodatne zahteve ali tržne razmere.
La Capellania predstavlja urbano obalno okolje, kjer je življenje usmerjeno v uživanje v mediteranskem podnebju z dostopom tako do mestnih kot naravnih ugodnosti. Zaradi višinske lege vila ponuja hladilne poletne večere in prezimne sončne dni, ko ni pritiskav ob obali. Življenje tukaj združuje praktičnost mestnega bivanja s sproščenostjo obalne lokacije. Jutranje ure lahko vključujejo kavo na terasi z razgledom na morje, sledi možnost nakupovanja v bližnjih trgovinah (najbližja na 818 m) ali obisk bližnjih kavarn (3 v območju 2 km). Popoldne so lahko namenjene kopanju na bližnjih plažah, kot je Playa de Torreblanca na le 1,6 km oddaljenosti, ali pa sproščanju ob zasebnem bazenu. Zaradi ugodne lege so številne storitve dosegljive peš ali s kolesom, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevna opravila. Večeri so lahko v družbi priprave obrokov na zunanjem žaru ali obisku lokalnih restavracij (15 v območju 2 km). Poleti je temperatura pogosto zmerna zaradi višinske lege, kar omogoča udobno bivanje tudi med najtoplejšimi meseci. To je lokacija za tiste, ki želijo kombinirati mestno praktičnost s kvaliteto obalnega življenja.
Življenje v tej vili v La Capellaniji omogoča enostaven dostop do številnih storitev in rekreacijskih možnosti. Najbližja trgovina za vsakodnevne potrebe je na oddaljenosti le 818 m, lekarne pa na 411 m. V območju 2 km radiusa je na voljo 15 restavracij, kar omogoča raznovrstnost izbir za hrano v bližini doma. Za zdravstvene storitve je bolnišnica na razdalji 3,4 km, kar zagotavlja dostopnost v primeru nuje. Javni prevoz je dobro razvit, z 5 linijami in 50 postajališči v bližini. Najbližja železniška postaja Torremuelle je na oddaljenosti 1,6 km, kar omogoča enostavno potovanje do bližnjih mest brez uporabe avtomobila. Za šolanske potrebe je v območju ena šola, kar je primerno za družine z otroki. Rekreacijske možnosti so številne: od kopanja na bližnjih plažah, kot so Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) in Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km), do golfanja na bližnjih igriščih, kot so Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km). Za športne aktivnosti je na voljo več centrov, kot je Club Hockey Benalmadena (1,2 km) in karting center Karting Mijas (3,2 km). Zaradi urbanizirane lokacije s številnimi storitvami v bližini je vsakodnevno življenje praktično in ne zahteva dolgih potovanj za osnovne potrebe, hkrati pa omogoča enostaven dostop do rekreacije in prostega časa.
Na zemljevidu je vila označena v zgornjem delu La Capellanije, na višinski točki, ki ponuja panoramski razgled na Sredozemsko morje in obalno območje. Območje je razvito z dobro infrastrukturo cest, ki povezujejo vilo tako z obalnimi plažami na jugu kot z notranjostjo in bližnjimi mesti na severu in vzhodu. Lega med Málago in Marbello jo postavlja v osrednji del ene najbolj iskanih obalnih regij v južni Španiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Capellania je urbano območje, ki se nahaja med dvema večjima mestoma: Málago (20 km) in Marbello (30 km). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do številnih storitev, ki jih ponujajo ta večja središča, hkrati pa ohranja manj gnetljivo, bolj rezidenčno atmosfero. V okviru obalnega območja Costa del Sol je La Capellania del občine Benalmádena, ki je znana po urbanejšem značaju v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi območji. Regija se ponaša z dobro povezanostjo z glavnimi mesti, različnimi plažami in številnimi rekreacijskimi zmogljivostmi. La Capellania je del območja, ki ponuja življenjski standard bližje tradicionalnim španskim naseljem, z mešanico lokalnega prebivalstva in mednarodnih prebivalcev, kar prispeva k raznolikosti in živahnosti območja.
Do plaž je od vile razmeroma blizu; Playa de Torreblanca je na oddaljenosti le 1,6 km, Playa Bonita in Playa Torreblanca-Carvajal pa na 2,7 km. Ta bližina omogoča enostaven dostop do obalnih aktivnosti brez dolgega potovanja. Do bližnjih večjih mest je Málaga na oddaljenosti 20 km, Marbella pa 30 km, kar ponuja možnosti za nakupovanje, kulinariko in kulturne dejavnosti. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je na oddaljenosti 13 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne potnike. Letališče Gibraltar je oddaljeno 85 km. Za ljubitelje golfa je v bližini več možnosti: Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3,7 km, Campo Los Lagos na 7,5 km in Mijas Golf na 7,7 km. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je na oddaljenosti 5,2 km, Puerto Deportivo de Benalmádena pa 7,0 km, kar omogoča dostop do jahtinga in vodnih aktivnosti. Zaradi ugodne lege so številne te storitve dostopne tako z avtomobilom kot z javnim prevozom, kar povečuje praktičnost bivanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija La Capellanije na nadmorski višini 274 m ima pozitiven vpliv na podnebje, z manj vročinskimi poletnimi dnevi v primerjavi z obalnimi območji na nižji nadmorski višini. Letna povprečna temperatura je 17,0°C, kar ustvarja prijetno podnebje za bivanje skozi vse leto. Z 3.891 sončnimi urami na leto je to eno sončnejših območij v Evropi, kar omogoča dolge sončne dni za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Višinska lega vile zagotavlja naravno prezračevanje poleti, zmanjša pa tudi vlažnost, kar prispeva k večjemu udobju. Območje je značilno za mediteransko podnebje z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Za bivalce pomeni to podnebje možnost uživanja na prostem skozi večji del leta, od jesenskih in spomladanskih dni na terasi do poletnih dni ob bazenu ali na plaži. Klimatska naprava v omara zagotavlja dodatno udobje med najtoplejšimi poletnimi meseci, ko temperature lahko presežejo 30°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, pri čemer je Playa de Torreblanca najbližja na le 1,6 km oddaljenosti. Sledita ji Playa Bonita in Playa Torreblanca-Carvajal na 2,7 km. Te plaže so del obalnega območja Costa del Sol, ki je znano po svojih peščenih plažah in kristalno čisti vodi. Med poletnimi meseci so plaže dobro vzdrževane in ponujajo različne storitve, vključno s sončniki, restavracijami in vodnimi športi. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini: Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3,7 km, Campo Los Lagos na 7,5 km in Mijas Golf na 7,7 km. Ta golfišča ponujajo 18-lobanjske izzive s pogledom na Sredozemlje in so primerna tako za začetnike kot za izkušene igralce. Sportni center Club Hockey Benalmadera je na oddaljenosti le 1,2 km, kar kaže na možnosti za raznovrstne športne aktivnosti. Karting center Karting Mijas na 3,2 km ponuja zabavo za družine, Polideportivo Juan Roa Sánchez na 3,5 km pa večnamenske športne površine. Za vodne športe so bližnje marine Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) in Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km) odlične izhodiščne točke.
Vir: OpenStreetMap
La Capellania je urbano območje, ki se nahaja med dvema večjima mestoma: Málago (20 km) in Marbello (30 km). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do številnih storitev, ki jih ponujajo ta večja središča, hkrati pa ohranja manj gnetljivo, bolj rezidenčno atmosfero. V okviru obalnega območja Costa del Sol je La Capellania del občine Benalmádena, ki je znana po urbanejšem značaju v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi območji. Regija se ponaša z dobro povezanostjo z glavnimi mesti, različnimi plažami in številnimi rekreacijskimi zmogljivostmi. La Capellania je del območja, ki ponuja življenjski standard bližje tradicionalnim španskim naseljem, z mešanico lokalnega prebivalstva in mednarodnih prebivalcev, kar prispeva k raznolikosti in živahnosti območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji je ta vila v La Capellaniji pomembno večja in dražja od novogradenj, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000). Ta cena odraža večjo velikost zemljišča (1595 m²), izjemno lokacijo in dejstvo, da je že dokončana in prenovljena. Za razliko od novih stanovanjskih kompleksov, ki pogosto ponujajo skupne prostore in storitve, ta vila nudi popolno zasebnost z lastnim bazenom in vrtom. To je pomembna razlika za tiste, ki iščejo izolacijo in ne željo deliti skupnih površin z drugimi prebivalci. V primerjavi z drugimi vilami v regiji je ta posebna zaradi kombinacije urbanosti in narave, je dovolj blizu mestom in storitvam, hkrati pa dovolj odmaknjena za mir in zasebnost. La Capellania kot lokacija ponuja drugačen značaj kot bolj turistična obalna središča. Je bolj rezidenčno območje z manj komercialnega pritiska, kar lahko prispeva k avtentičnejšemu življenjskemu slogu. V primerjavi z območji, kot so Marbella ali Puerto Banús, je La Capellania manj ekstravagantna in cenejša, hkrati pa še vedno ponuja visoko življenjsko kakovost in odlično dostopnost do ključnih destinacij v regiji. Za naložnike predstavlja ta vila relativno varno izbiro v primerjavi z novimi projekti, ki so lahko podvrženi zamudam pri gradnji ali spremembam tržnih razmer. Kvaliteta izvedbe, lokacija in velikost zemljišča so dejavniki, ki ohranjajo vrednost nepremičnine v dolgem roku.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID