Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in La Capellania, Benalmádena, op een perceel van 601 m². De woning heeft een woonoppervlak van 265 m², verdeeld over één bouwlaag, met drie slaapkamers en drie badkamers. De ligging op 274 meter boven zeeniveau biedt uitzicht over de kustlijn van Fuengirola en de Middellandse Zee. Het object is voorzien van een privézwembad, een dakterras van 148 m² en parkeergelegenheid op het terrein. De oplevering vindt plaats op indicatieve basis.
In vergelijking met project Arosa in Mijas (vanaf €490.000) biedt dit project in La Capellania een groter perceel en een vrijstaand karakter tegen een significant hogere prijs. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) biedt appartementen aan de kust, waar dit project een villa op de heuvel biedt. Astra Homes (vanaf €364.000) is instapklapperiger en gericht op een kleiner budget. De waarde van dit object wordt bepaald door de privacy, het perceeloppervlak en het panorama, in plaats van door de aantrekkelijkheid van de directe omgeving. In de regio Benalmádena zijn prijzen voor villa's met uitzicht sterk afhankelijk van de hoogte; hoe hoger de ligging, hoe hoger de vraagprijs over het algemeen valt.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
De villa is gesitueerd in de wijk La Capellania, nabij het stadscentrum van Benalmádena Pueblo. De locatie bevindt zich op 1,6 kilometer van het treinstation Torremuelle en op korte afstand van de kustweg A-7. De omgeving is gekenmerkt door een stedelijke context met voorzieningen op loopafstand, waaronder diverse horecagelegenheden en een apotheek binnen 500 meter.
De indeling volgt een concept op één niveau, wat interne bewegingsruimte biedt. De raampartijen strekken zich uit van vloer tot plafond, wat de visuele relatie tussen de leefruimte en het terras versterkt. Een buitenkeuken en meerdere terrassen voorzien in de faciliteiten voor buitenleven. De woning beschikt over een souterrain dat bestemd is voor uitbreiding.
De villa bevindt zich in de bouwfase waarbij de ruwbouw zichtbaar is en de afwerking nog moet plaatsvinden. De architectuur is ontworpen door een Spaanse architect met een focus op lijnenspel en integratie in het landschap. Duurzaamheidsmaatregelen zoals zonnepanelen en een watertank zijn in het ontwerp opgenomen.
De ligging op 274 meter hoogte betekent dat de afstand tot het strand letterlijk en figuurlijk omhoog loopt; directe toegang tot het strand vereist vervoer. Hoewel er voorzieningen in de buurt zijn, is de setting niet voetgangersvriendelijk voor alle dagelijkse behoeften op korte termijn zonder vervoersmiddel. Het project is niet gelegen in een vlak duingebied.
Dienstdoende als hoofdverblijf voor personen die werken in de internationale zones van Malaga of Marbella en behoefte hebben aan een afgezloten privédomein. De indeling op één niveau maakt het langdurig wonen praktisch, aangezien er geen trappen in de hoofdwoonlaag zijn. Voor gezinnen waarvan de kinderen schoolgaan in de nabijgelegen internationale scholen is de ligging strategisch. Ook geschikt voor zij die een tweede woning zoeken met de mogelijkheid tot uitbreiding in de toekomst. De aanwezigheid van een afsluitbaar poort en alarmsysteem voldoet aan de behoefte aan veiligheid en privacy voor gebruikers die periodiek afwezig zijn.
De constructie maakt gebruik van materialen gericht op duurzaamheid en isolatiewaarden. De beglazing strekt zich uit over de volle hoogte, wat bijdraagt aan daglichttoetreding maar thermische belasting met zich meebrengt. De keuken is uitgerust met apparatuur van het merk Miele, wat duidt op een hoog prijssegment in de inbouwapparatuur. Het zwembad is uitgevoerd als infinity pool, wat vereist dat de waterzuiveringssystemem technisch in balans zijn om het 'oneindige' effect te behouden. Installaties voor zonne-energie en regenwateropvang zijn technisch geïntegreerd in het ontwerp.
De vraagprijs is gesteld op €2.295.000. De prijsstelling reflecteert de combinatie van het perceeloppervlak van 601 m², het aantal vierkante meters woonruimte (265 m²) en de aanwezigheid van luxe afwerking zoals Miele-apparatuur. In vergelijking met omliggende projecten zoals Arosa in Mijas (startend rond €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (startend rond €720.000), positioneert dit object zich in het hogere segment door de vrijstaande aard en het perceel. Prijzen voor soortgelijke villa's in Benalmádena variëren sterk afhankelijk van de exacte hoogte en zichtlijnen.
De woonomgeving in La Capellania kenmerkt zich door een overgang van stedelijke bewoning naar de heuvelachtige achtergrond van de Costa del Sol. De hoogtepositie zorgt voor een permanent contact met de luchtvaartroute van de nabijgelegen luchthaven, wat resulteert in een continu geluidsbeeld van vliegtuigen. Dit is een vast gegeven van de locatie. De directe omgeving biedt een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, met faciliteiten als lokale restaurants en supermarkten op loopafstand. De ritmiek van de dag wordt bepaald door de inhoek van de zon op de diverse terrassen, variërend van ochtendlicht op de oostelijke zijde tot avondzon op het westen. De nabijheid van het treinstation op 1,6 kilometer maakt dagtrips naar Malaga en Fuengirola structureel mogelijk zonder afhankelijkheid van de auto.
De omgeving biedt een infrastructuur die verschuift van lokaal naar regionaal. Op loopafstand (818 meter) is een supermarkt voor dagelijkse benodigdheden. Voor specialistischer medische zorg is een ziekenhuis op 3,4 kilometer gelegen. De recreatieve structuur wordt gedomineerd door de kustlijn op korte afstand en de golfbanen in de omgeving, waaronder Golf Benalmadena Pitch&Putt op 3,7 kilometer. De aanwezigheid van drie treinstations binnen een straal van 3,5 kilometer (Torremuelle, Carvajal, Benalmadena) maakt de regio bereikbaar zonder auto.
De kaartvisualisatie toont de ligging van het perceel in relatie tot de kustlijn en de omliggende infrastructuur. De afstand tot het treinstation en de supermarkt zijn indicatief weergegeven. De hoogtelijnen illustreren de helling van het perceel richting de zee, wat relevant is voor de zoninval en de wegafstand.
La Capellania functioneert als een tussenzone tussen de drukte van Fuengirola en het toeristische Benalmádena Costa. Het is lokaal ingeklemd tussen de snelweg A-7 en de bergachtige hinterland. De positering is strategisch voor hen die toegang willen tot zowel de kuststrook als de wegen richting Marbella (A-7/AP-7). De wijk heeft een eigen identiteit die minder toeristisch is dan de kustlijn, maar dichter bij voorzieningen dan de afgelegen bergdorpjes.
Het strand van Playa de Torreblanca is hemelsbreed 1,6 kilometer verwijderd. In werkelijkheid vereist de hoogteverschillen een rit van circa 10 minuten met de auto. De luchthaven Malaga-Costa del Sol is 13 kilometer verwijderd, wat over het algemeen resulteert in een reistijd van 15-20 minuten buiten de spits. Golfbanen zoals Campo Los Lagos en Mijas Golf zijn bereikbaar op respectievelijk 7,5 en 7,7 kilometer afstand. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is aanwezig op 473 meter lopen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 274 meter boven zeeniveau zorgt voor een microklimaat dat verschilt van zeeniveau. De temperaturen zijn gemiddeld genomen iets lager dan aan de kust, wat verkoeling biedt in de zomermaanden. Historische gegevens tonen ongeveer 3.891 zonuren per jaar aan. De zwemperiode in de zee bedraagt 4 maanden (vanaf waterTemperaturen van 20°C). De oriëntatie op verschillende windrichtingen (Noord tot Zuid-West) zorgt voor variatie in zonbelichting op de terrassen gedurende de dag.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Torreblanca en Playa Bonita, liggen op 2,7 kilometer afstand. Deze stranden beschikken over voorzieningen zoals strandbedden en restaurants. De Blue Flag-status van stranden in deze regio wijst op kwaliteit van het water en sanitaire voorzieningen. Voor golfers biedt de nabijheid van drie banen binnen 8 kilometer de mogelijkheid tot variatie in spelervaring. De recreatie op het terrein zelf concentreert zich rondom het zwembad en de diverse zonneterrassen.
Vir: OpenStreetMap
La Capellania functioneert als een tussenzone tussen de drukte van Fuengirola en het toeristische Benalmádena Costa. Het is lokaal ingeklemd tussen de snelweg A-7 en de bergachtige hinterland. De positering is strategisch voor hen die toegang willen tot zowel de kuststrook als de wegen richting Marbella (A-7/AP-7). De wijk heeft een eigen identiteit die minder toeristisch is dan de kustlijn, maar dichter bij voorzieningen dan de afgelegen bergdorpjes.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL152243
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino z nepremičninami. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter podaja poštene, podatke vodene nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
