Découvrez cette vaste villa individuelle, située dans le quartier établi de La Capellanía à Benalmádena, Málaga. Construite en 1981, ce bien immobilier orienté sud est présenté en bon état et offre une généreuse surface habitable de 226 m² sur un terrain de 1281 m². Avec quatre chambres et trois salles de bains, la villa offre un espace confortable et bénéficie d'une vue mer panoramique. Ses jardins établis, sa piscine privée et son double garage ajoutent à son attrait. Située à une altitude de 274 mètres, elle offre un cadre tranquille tout en restant proche des commodités du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans l'urbanisation de La Capellanía, cette villa est positionnée sur un flanc de colline offrant une vue mer dégagée. Les environs immédiats se caractérisent par une végétation mature et d'autres villas individuelles, créant une atmosphère résidentielle établie et paisible. Tout en offrant une sensation d'intimité, elle est commodément située à proximité des commodités essentielles et de la vibrante bande côtière de Benalmádena.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale axée sur la vie en plein air et les vues sur la mer. La disposition, avec une aile d'amis potentielle séparée et une suite principale dédiée, répond à des besoins familiaux variés. Des caractéristiques comme la piscine privée, les nombreuses terrasses et les jardins établis conviennent à la détente et aux réceptions, en accord avec un art de vivre méditerranéen.
Il s'agit d'un bien immobilier existant clés en main, construit en 1981. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été entretenu et offre les avantages d'un bien immobilier mature dans un quartier établi. Tout acheteur potentiel devrait tenir compte de sa date de construction lors de la planification de futures rénovations ou mises à jour, même s'il est présenté en bon état.
En tant que bien immobilier établi, cette villa ne présente ni les techniques de construction modernes, ni les dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. Sa date d'achèvement indicative de 1981 signifie qu'elle antérieure aux réglementations actuelles en matière de construction. De plus, les technologies domotiques spécifiques ou les conceptions architecturales les plus récentes peuvent être absentes, ce qui demande aux acheteurs potentiels d'évaluer ces aspects.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles recherchant une résidence privée et imposante sur la Costa del Sol, avec du caractère établi. Il séduit ceux qui apprécient l'espace, la vue mer et un environnement tranquille, tout en nécessitant un accès pratique à la vie côtière. La disposition flexible, avec une aile d'amis potentielle et une suite parentale dédiée, pourrait convenir aux familles multigénérationnelles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager immédiatement, sans l'attente d'une construction neuve, la trouveront attrayante. Son emplacement convient parfaitement à ceux qui aiment le golf, les activités de plage et l'exploration de la région environnante, avec des commodités à portée de main.
La villa est dotée d'un sol en marbre dans toute la maison, contribuant à son esthétique classique. Une climatisation est installée pour le confort thermique. Le bien comprend des caractéristiques pratiques telles que des placards intégrés dans les chambres et une buanderie. La cuisine est équipée d'un îlot et s'ouvre sur un coin petit-déjeuner. Les salles de bains comprennent une salle de bains attenante à la suite parentale et une salle de bains principale finie en marbre avec une baignoire d'angle. L'extérieur possède des terrasses couvertes et privées, un toit-terrasse et une piscine entourée de plages de soleil. Le double garage offre un espace atelier supplémentaire, témoignant d'un souci de fonctionnalité et de confort dans la conception du bien.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 350 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la taille du bien immobilier, le terrain, l'emplacement et les caractéristiques établies, dont quatre chambres, trois salles de bains, une piscine privée et une vue mer. Contrairement aux programmes neufs à tarification variable, cela représente la valeur spécifique fixée pour cette résidence particulière. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, permettant une transition rapide pour l'acheteur.
La Capellanía est une zone résidentielle bien établie, réputée pour sa tranquillité et ses espaces verts, située sur les collines surplombant le littoral de la Costa del Sol. Cette villa, occupant un double terrain, offre une rare sensation d'espace et d'intimité. L'orientation sud garantit une abondante lumière naturelle et une vue mer depuis de nombreux points de la maison et de ses terrasses. La disposition du bien comprend des espaces de vie distincts, un bar-lounge et une aile d'amis potentielle indépendante, offrant une flexibilité pour la vie de famille ou l'accueil de visiteurs. L'étage supérieur abrite une suite parentale privée avec dressing et salle de bains attenante. À l'extérieur, le jardin mature avec de hauts pins et palmiers, la piscine privée avec ses terrasses ensoleillées et l'espace de pelouse généreux contribuent à un mode de vie axé sur la détente et le plaisir en plein air. La proximité des commodités, des plages et des transports signifie que la vie quotidienne est à la fois paisible et pratique.
La Capellanía est une urbanisation suburbaine caractérisée par des villas individuelles et des arbres matures, offrant une atmosphère plus calme que les zones côtières immédiates. L'altitude procure des brises agréables et des vues panoramiques. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (15), une école, des pharmacies, des banques et des cafés, garantissant la couverture des besoins quotidiens. La zone bénéficie de la proximité de paysages naturels tout en étant intégrée à l'infrastructure régionale. La population de la zone immédiate de La Capellanía est modeste, contribuant à un sentiment de communauté et de paix.
Cette carte montre l'emplacement de la villa dans La Capellanía, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les plages et les commodités clés telles que les transports, les parcours de golf et les ports de plaisance. Elle confirme visuellement la position surélevée du bien immobilier et sa relation avec l'infrastructure plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Capellanía est située dans la municipalité de Benalmádena, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle est positionnée entre les grandes villes côtières de Málaga (20 km) et Marbella (30 km). Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités et les attractions culturelles de la ville de Málaga et les célèbres installations de loisirs et de villégiature de Marbella. La position de la villa sur le flanc de colline procure une sensation de retrait par rapport à la bande côtière plus animée, tout en maintenant un accès facile à ses attraits.
Cette villa est stratégiquement située en matière d'accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 11 km à vol d'oiseau. Des gares comme Torremuelle (1,6 km), Carvajal (3,2 km) et Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,5 km) offrent des options de transport public pratiques. Pour l'accès à la plage, Playa de Torreblanca se trouve à 1,6 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,6 km. Des ports de plaisance comme Puerto Deportivo de Fuengirola sont accessibles à moins de 5,2 km. La connexion routière est assurée par la proximité des grands axes, facilitant les déplacements vers des villes voisines comme Benalmádena Pueblo et Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 274 mètres, la villa bénéficie d'une position qui offre souvent des températures plus fraîches et des brises marines par rapport à la côte immédiate. La région jouit d'un climat subtropical-méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,0 °C. La saison de baignade, durant laquelle la température de l'eau dépasse généralement 20 °C, dure environ quatre mois. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, caractéristique de la Costa del Sol, rendant les activités de plein air possibles une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien offre un accès pratique à la côte, avec Playa de Torreblanca située à seulement 1,6 km. D'autres plages comme Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, Golf Benalmadena Pitch& Putt se trouve à 3,6 km, avec des parcours plus vastes comme Mijas Golf à environ 7,7 km. Les sports nautiques et les loisirs sont accessibles via les ports de plaisance voisins de Fuengirola (5,2 km) et Benalmádena (7,0 km). Des installations sportives, comme le Club Hockey Benalmadena, sont également proches, à 1,2 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.0°C | 36 mm |
| Mai | 17.2°C | 33 mm |
| Juin | 21.3°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.0°C | 52 mm |
| Novembre | 14.1°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL888397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes neufs comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des conceptions modernes de 320 000 € à 524 600 €, cette villa individuelle à La Capellanía présente une proposition différente. Prix de 2 350 000 €, elle représente une maison établie avec une superficie de terrain importante et des jardins matures, une rareté dans les zones recherchées. Des programmes comme Alba Benalmadena, également à Benalmádena, proposent des appartements et des maisons de ville à partir de 648 000 €, indiquant un large éventail de prix dans la région. Cette villa concurrence dans un segment supérieur, séduisant les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et le caractère existant aux caractéristiques des constructions neuves. Son prix fixe reflète ses attributs distinctifs : un vaste terrain, un aménagement paysager établi et une vue mer panoramique, des caractéristiques souvent difficiles à reproduire dans les programmes plus récents et plus densément construits.
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