Diese Bestandsimmobilie in Form einer freistehenden Villa liegt im begehrten Gebiet La Capellania in Benalmádena und bietet großzügigen Wohnraum auf einem 650 m² großen Grundstück. 1993 fertiggestellt, ist die Immobilie bezugsfertig und verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Der Hauptwohnbereich ist auf komfortables Wohnen ausgelegt und wird durch eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern ergänzt, die Möglichkeiten für Mieteinnahmen oder die Unterbringung von Gästen bietet. Die Lage gewährleistet einen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und zur Küste und spricht alle an, die ein funktionales Familienhaus mit zusätzlicher Vielseitigkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in La Capellania befindet sich diese Villa in einer etablierten Wohnanlage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Sie bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und Zugang zu Küstenattraktionen. Das unmittelbare Umfeld bietet eine stabile, entwickelte Umgebung, ein Kontrast zu neueren, weniger gereiften Neubauprojekten.
Diese Immobilie erfüllt eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen, vom großen Familienhaus über ein Mehrgenerationen-Konzept bis zur Basis mit Ertragspotenzial. Die separate Wohnung erfüllt den Wunsch nach Gästeunterkunft oder Vermietung, ohne den Hauptwohnraum einzuschränken.
1993 erbaut, handelt es sich bei dieser Villa um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau. Sie wird zu einem Festpreis angeboten, was den Wunsch nach einem unkomplizierten Abschluss unterstreicht. Die Immobilie bietet etablierte Ausstattungsmerkmale und sofortige Bewohnbarkeit.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie von 1993, nicht um einen Neubau, und daher fehlen ihr die neuesten Energieeffizienzstandards und modernen Designtrends, wie sie in brandneuen Projekten üblich sind. Die Urkunde weist die Baufläche des Haupthauses aus; die untere Wohnung ist nicht registriert.
Ref: VL766664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum benötigen, wobei die fünf Schlafzimmer Flexibilität für Kinder, Gäste oder Home-Offices bieten. Die unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Untergeschoss ist ein erheblicher Vorteil für alle, die die erweiterte Familie unterbringen, einen eigenen Bereich für ältere Eltern schaffen oder Mieteinnahmen zur Kostendeckung erzielen möchten. Sie ist auch eine attraktive Option für Singles oder Paare, die häufig Gäste empfangen oder separate Wohnbereiche für besuchende Freunde und Verwandte benötigen. Die Lage der Immobilie, nahe an Stränden und Annehmlichkeiten, macht sie zu einer praktischen Wahl als Dauerwohnsitz oder großes Ferienhaus an der Costa del Sol, eine Kombination aus Komfort und funktionalem Nutzen das ganze Jahr über.
1993 erbaut, präsentiert sich diese Villa mit einer Ausstattung, die der Bauzeit entspricht. Zu den Merkmalen zählen Marmorböden, eine vollständig ausgestattete Küche und Doppelverglasung, die zur Isolierung und Lärmminderung beiträgt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, zudem gibt es ein Gästebad für die übrigen Bereiche. Zum Außenbereich gehören ein Privatgarten und Pool, eine überdachte Terrasse und ein Abstellraum. Auch wenn konkrete Materialangaben über die Marmorböden hinaus fehlen, deutet der bezugsfertige Zustand darauf hin, dass die Immobilie für den sofortigen Einzug instand gehalten wurde, wobei Käufer gegebenenfalls Modernisierungen in Betracht ziehen können, um sie an zeitgemäßen Geschmack oder Energieeffizienzstandards anzupassen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist mit €1.650.000 festgelegt. Als Bestandsimmobilie stellt dies eine verbindliche Marktbewertung der Immobilie im präsentierten Zustand dar. Die Immobilie umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einem 650 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 180 m². Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit für den Kauf. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die untere Wohnung nicht in der Urkunde registriert ist, was Finanzierungs- oder rechtliche Überlegungen beeinflussen kann.
La Capellania ist ein Wohngebiet, das für seine etablierten Häuser und die Lage in einer Wohnanlage bekannt ist und Gemeinschaftsgefühl und Bequemlichkeit bietet. Diese Villa liegt im unteren Teil des Gebiets, was einen guten Zugang zu lokalen Diensten und zur Küste ermöglicht. Bewohner können eine praktische Wohnumgebung erwarten, in der tägliche Bedürfnisse wie Einkäufe im Supermarkt in 818 m Entfernung oder Apothekenbesuche (411 m) bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (15 innerhalb von 2 km) und Cafés stärkt das soziale Element des Alltags. Bei entspannter Atmosphäre gewährleistet die urbane Lage, dass wichtige Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen leicht verfügbar sind, eine funktionale Basis für Dauerbewohner wie für Urlauber.
Die Lage in La Capellania bringt die Bewohner in eine etablierte Wohnanlage mit 5.716 Einwohnern im unmittelbaren Umfeld. Dies bietet ein stabiles Wohnumfeld mit einer guten Dichte an Annehmlichkeiten. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 15 Restaurants, 3 Cafés, 1 Schule und 3 Apotheken, was auf ein eigenständiges lokales Umfeld hindeutet. Die Höhe von 274 Metern über dem Meer bietet Potenzial für angenehme Aussichten und ein etwas kühleres Mikroklima verglichen mit der unmittelbaren Küste. Das Gebiet wird von 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen, was die lokale Mobilität erleichtert. Während es sich primär um ein Wohngebiet handelt, gewährleistet die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola (5,2 km bis zum Yachthafen) und Städten wie Málaga (20 km) und Marbella (30 km) den Zugang zu weiterreichenden Diensten und kulturellen Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Position der Villa innerhalb der Wohnanlage La Capellania und verdeutlicht die Nähe zur Mittelmeerküste und zu wichtigen Verkehrsrouten. Sie illustriert die Verbindung von Wohninfrastruktur mit zugänglichen natürlichen und Freizeitmerkmalen, die den Lebensstil an der Costa del Sol prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese in La Capellania, Benalmádena, gelegene Immobilie befindet sich zentral an der westlichen Costa del Sol. Sie liegt etwa 20 km von Málaga entfernt, einem bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum, und 30 km vom renommierten Urlaubsort Marbella. Diese Positionierung bietet den Bewohnern die Vorteile einer ruhigeren Wohnlage bei gleichzeitig leichtem Zugang zum pulsierenden Stadtleben, zum internationalen Flughafen und zu gehobenen Annehmlichkeiten dieser größeren Zentren.
Diese Villa bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten und Annehmlichkeiten. Die nächsten Strände, wie Playa de Torreblanca, liegen etwa 1,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt rund 11 km Luftlinie entfernt, mit einer Fahrstrecke von etwa 13 km. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in einer Entfernung von 3,6 km bis 7,7 km. Grundlegende Dienste wie ein Supermarkt sind nur 818 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt 411 Meter von der Immobilie entfernt, beide fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 50 Haltestellen stehen in der Nähe zur Verfügung, und Bahnhöfe wie Torremuelle liegen 1,6 km entfernt mit Anbindung an Regionalrouten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0 °C und etwa 32 lokalen Feiertagen pro Jahr. Die Badesaison dauert in der Regel etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Lage der Villa auf 274 Metern über dem Meer kann etwas mildere Sommertemperaturen und klarere Luft im Vergleich zum unmittelbaren Küstenstreifen bieten. Auch wenn konkrete Mikroklimadaten für La Capellania nicht vorliegen, ist das allgemeine Klima der Region für reichlich Sonnenschein und angenehmes Wetter während eines Großteils des Jahres bekannt, ideal für das Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit Playa de Torreblanca nur 1,6 km Luftlinie entfernt und weiteren Stränden wie Playa Bonita und Playa Torreblanca-Carvajal innerhalb von 2,7 km. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe, darunter Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km), Campo Los Lagos (7,6 km) und Mijas Golf (7,7 km). Für Wassersport und gesellige Aktivitäten liegen Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola und Puerto Deportivo de Benalmádena innerhalb eines Radius von 7 km. Sporteinrichtungen sind ebenfalls erreichbar, mit Club Hockey Benalmadena in 1,2 km und Karting Mijas in 3,2 km Entfernung, was ein breites Spektrum an Freizeitinteressen abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 55 mm |
| Februar | 11.4°C | 38 mm |
| März | 12.7°C | 102 mm |
| April | 14.7°C | 54 mm |
| Mai | 18.0°C | 25 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 24.9°C | 9 mm |
| September | 21.8°C | 27 mm |
| Oktober | 18.3°C | 69 mm |
| November | 13.8°C | 65 mm |
| Dezember | 11.4°C | 51 mm |
Verglichen mit Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), ist diese freistehende Villa in La Capellania mit €1.650.000 auf einem deutlich höheren Preisniveau positioniert. Dieser Unterschied spiegelt ihre Größe, die etablierte Lage in einer begehrten Wohnanlage und das Vorhandensein einer separaten Wohneinheit wider. Während Neubauten oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, stellt diese Bestandsimmobilie sofortige Verfügbarkeit, einen gereiften Garten und den besonderen Vorteil einer in sich geschlossenen Wohnung bereit, die in kleineren Neubau-Einheiten seltener ist. Die beträchtliche Grundstücksgröße und der etablierte Charakter der Nachbarschaft unterscheiden sie von vielen kompakteren Neubauprojekten, die auf maximale Dichte abzielen. Die Villa spricht Käufer an, die Raum, etabliertes Umfeld und Potenzial für Doppelnutzung über die allerneuesten Baustandards stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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