Cette villa individuelle établie est située dans le quartier recherché de La Capellania, à Benalmádena, et offre un espace de vie important sur un terrain de 650 m². Achevée en 1993, le bien immobilier est livré clés en main et compte cinq chambres et trois salles de bains réparties sur ses deux niveaux. La résidence principale est conçue pour un confort optimal, complétée par un appartement séparé de deux chambres qui représente une opportunité de revenus locatifs ou d'hébergement d'invités. Son emplacement permet un accès pratique aux commodités locales et au littoral, séduisant ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle avec une polyvalence accrue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à La Capellania, cette villa est positionnée dans une résidence sécurisée établie, avec des commodités accessibles à pied. Elle offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux attractions côtières. Les environs immédiats offrent un environnement stable et développé, en contraste avec les programmes plus récents et moins aboutis.
Ce bien immobilier répond à une variété de besoins, d'une grande maison familiale à une configuration multigénérationnelle ou une base avec un potentiel de revenus. L'inclusion d'un appartement séparé répond au souhait d'héberger des invités ou de réaliser un investissement locatif sans compromettre l'espace de vie principal.
Construite en 1993, cette villa est une maison existante livrée clés en main et non un programme neuf. Elle a été proposée sur le marché à prix fixe, ce qui indique une volonté de transaction simple. Le bien immobilier offre des caractéristiques établies et une occupation immédiate.
Il s'agit d'un bien immobilier existant de 1993, et non d'une construction neuve, il ne répond donc pas aux dernières normes d'efficacité énergétique ni aux tendances de design moderne que l'on trouve généralement dans les programmes flambant neufs. L'acte de propriété reflète la surface construite de la maison principale, l'appartement inférieur n'étant pas enregistré.
Ref: VL766664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux familles ayant besoin d'un espace de vie spacieux, ses cinq chambres offrant une flexibilité pour les enfants, les invités ou des bureaux à domicile. L'appartement indépendant de deux chambres en rez-de-chaussée constitue un avantage significatif pour ceux qui souhaitent héberger une famille élargie, créer un espace dédié pour des parents âgés ou générer des revenus locatifs pour compenser les coûts. C'est aussi une option attrayante pour les personnes ou les couples qui reçoivent souvent ou qui ont besoin de quartiers de vie séparés pour des amis et de la famille de passage. L'emplacement du bien, à proximité des plages et des commodités, en fait un choix pratique pour une résidence permanente ou une grande maison de vacances sur la Costa del Sol, offrant un mélange de confort et d'utilité fonctionnelle toute l'année.
Construite en 1993, cette villa présente des finitions conformes à son époque de construction. Parmi les caractéristiques notées figurent un sol en marbre, une cuisine entièrement équipée et le double vitrage, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante, et il existe une salle d'eau desservant les autres espaces. Les équipements extérieurs comprennent un jardin privatif et une piscine, une terrasse couverte et un débarras. Bien que des détails précis sur les matériaux au-delà du sol en marbre ne soient pas fournis, l'état clés en main du bien suggère qu'il est entretenu pour une occupation immédiate, même si les acheteurs potentiels peuvent envisager des mises à jour pour l'aligner sur les goûts contemporains ou les normes d'efficacité énergétique.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 1 650 000 €. En tant que maison existante, cela représente une valorisation de marché définitive pour le bien immobilier tel que présenté. Le bien comprend cinq chambres et trois salles de bains, situées sur un terrain de 650 m² avec une surface habitable de 180 m². Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate à l'achat. Les acheteurs potentiels doivent noter que l'appartement inférieur n'est pas enregistré sur l'acte de propriété, un facteur qui peut influencer le financement ou des considérations juridiques.
La Capellania est un quartier résidentiel connu pour ses maisons établies et son cadre de résidence sécurisée, offrant un sentiment de communauté et de commodité. Cette villa est située dans la partie basse du quartier, ce qui la rend accessible aux services locaux et au littoral. Les résidents peuvent s'attendre à un cadre de vie pratique où les besoins quotidiens, comme les courses au supermarché à 818 m ou les visites à la pharmacie (411 m), se gèrent facilement à pied ou à vélo. La proximité de nombreux restaurants (15 dans un rayon de 2 km) et de cafés renforce la dimension sociale de la vie quotidienne. Tout en offrant une atmosphère détendue, son cadre urbain garantit que les services essentiels et les liaisons de transport sont facilement disponibles, offrant une base fonctionnelle aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
L'emplacement à La Capellania place les résidents dans une résidence sécurisée établie comptant 5 716 habitants aux abords immédiats. Cela offre un environnement résidentiel stable avec une bonne densité de commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 15 restaurants, 3 cafés, 1 école et 3 pharmacies, ce qui indique un quartier local autonome. L'altitude de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un potentiel de vues agréables et d'un microclimat légèrement plus frais par rapport à la côte immédiate. La zone est desservie par 5 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité locale. Bien que principalement résidentielle, sa proximité avec des villes plus grandes comme Fuengirola (5,2 km jusqu'au port de plaisance) et des villes comme Málaga (20 km) et Marbella (30 km) garantit l'accès à des services plus étendus et à des activités culturelles.
Cette carte met en évidence la position de la villa au sein de la résidence sécurisée de La Capellania, montrant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les grands axes de transport. Elle illustre le mélange d'infrastructure résidentielle et d'atouts naturels et récréatifs accessibles qui définissent le mode de vie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à La Capellania, Benalmádena, ce bien immobilier est positionné au centre de la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à environ 20 km de la ville de Málaga, un grand pôle culturel et économique, et à 30 km de la célèbre station balnéaire de Marbella. Cette position offre aux résidents l'avantage d'un cadre résidentiel plus calme tout en conservant un accès facile à la vie urbaine animée, à l'aéroport international et aux commodités haut de gamme de ces grands centres.
Cette villa offre une bonne accessibilité aux principales liaisons de transport et aux commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, se trouvent à environ 1,6 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est situé à environ 11 km à vol d'oiseau, avec un temps de trajet en voiture d'environ 13 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 3,6 à 7,7 km. Des services essentiels comme un supermarché se trouvent à seulement 818 mètres, et une pharmacie est située à 411 mètres du bien, tous deux accessibles à pied. Les transports en commun sont disponibles avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, et des gares comme Torremuelle sont à 1,6 km, avec des connexions vers les lignes régionales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,0 °C et environ 32 jours fériés locaux par an. La saison de baignade dure généralement environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. L'emplacement de la villa, à une altitude de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer, peut offrir des températures estivales légèrement plus douces et un air plus pur par rapport à la bande côtière immédiate. Bien que des données microclimatiques précises pour La Capellania ne soient pas détaillées, le climat général de la région est connu pour son ensoleillement abondant et son temps agréable pendant une grande partie de l'année, propice à la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa de Torreblanca à seulement 1,6 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal à moins de 2,7 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km), Campo Los Lagos (7,6 km) et Mijas Golf (7,7 km). Pour les loisirs nautiques et les activités sociales, des ports de plaisance comme Puerto Deportivo de Fuengirola et Puerto Deportivo de Benalmádena se trouvent dans un rayon de 7 km. Des installations sportives sont également accessibles, avec le Club Hockey Benalmadena à 1,2 km et Karting Mijas à 3,2 km, répondant à une variété d'intérêts de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.4°C | 55 mm |
| Février | 11.4°C | 38 mm |
| Mars | 12.7°C | 102 mm |
| Avril | 14.7°C | 54 mm |
| Mai | 18.0°C | 25 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 24.9°C | 9 mm |
| Septembre | 21.8°C | 27 mm |
| Octobre | 18.3°C | 69 mm |
| Novembre | 13.8°C | 65 mm |
| Décembre | 11.4°C | 51 mm |
Comparée aux programmes neufs de la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa individuelle à La Capellania se positionne à un niveau de prix nettement supérieur : 1 650 000 €. Cette différence reflète sa plus grande taille, son emplacement établi dans une résidence recherchée et l'inclusion d'un logement séparé. Alors que les constructions neuves offrent souvent des designs modernes et des performances énergétiques, ce bien immobilier existant offre une disponibilité immédiate, un cadre de jardin mature et l'avantage distinctif d'un appartement autonome, moins courant dans les petites unités neuves. Sa superficie de terrain importante et le caractère établi du quartier la distinguent de nombreux programmes neufs plus compacts axés sur la maximisation de la densité. La villa séduit les acheteurs privilégiant l'espace, un environnement établi et un potentiel de double habitation par rapport aux toutes dernières spécifications de construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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