يقدم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في Alhaurín de la Torre تخطيطًا عمليًا موزعًا على ثلاثة طوابق. شُيّد عام 2010، ويوفر العقار 200 م² من مساحة المعيشة، ويضم 3 غرف نوم و3 حمّامات، بالإضافة إلى موقفي سيارات تحت الأرض. يقع في مجمع سكني مغلق راسخ، ويوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية مع كونه جزءًا من المنطقة الحضرية الأوسع في Málaga. كما أن موقع العقار داخل مشروع سكني يمنح إحساسًا بالحياة المجتمعية وإمكانية استخدام المرافق المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في المنطقة الداخلية من Alhaurín de la Torre، وهي بلدة تُعد جزءًا من المنطقة الحضرية لـ Málaga. يقيم في بيئة سكنية متكاملة، مما يجعل الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر هذا الموقع مزيجًا من حياة البلدة المحلية والقرب من المراكز الحضرية الأكبر.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل عملي وواسع. يتضمن تخطيطه قبوًا متعدد الاستخدامات يمكن تكييفه لأغراض مختلفة مثل غرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي أو منطقة ترفيه. مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ومرافق مشتركة تشمل مسبحًا وملعب بادل تنس، فهو مناسب تمامًا للعائلات أو الأفراد الباحثين عن الراحة وخيارات الترفيه.
اكتمل بناؤه عام 2010، ويُعرض هذا التاون هاوس بحالة جاهزة للسكن، أي أنه مبني بالكامل وجاهز للانتقال الفوري. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو يتجاوز مخاطر الشراء على الخارطة، إذ يوفر أصلًا ملموسًا بمعايير بناء وبنية تحتية راسخة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من مناطق المعيشة الرئيسية، كما أن موقعه داخلي وليس على الواجهة البحرية مباشرة. وبينما تُعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن ليس كل المرافق المحلية تتطلبها. والمنطقة المحيطة المباشرة تطل على شارع، وليس على مناظر طبيعية واسعة.
Ref: VL524981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا التاون هاوس خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمساحة معيشية عملية داخل مجتمع راسخ. ويستوعب تخطيطه، الذي يتضمن منطقة قبو مرنة، احتياجات متنوعة، من المكاتب المنزلية إلى أماكن إقامة الضيوف أو مناطق الترفيه. كما أن تضمينه مرافق مشتركة مثل مسبح وملعب بادل تنس يجعله جذابًا لمن يقدرون الترفيه والرياضة في الموقع. وللسكان الباحثين عن الراحة، فإن المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الاحتياجات اليومية. وفي الوقت ذاته، فإن قربه من مدينة Málaga والمطار (5.6 كم بخط مستقيم) يجذب من يسافرون كثيرًا أو يرغبون في الوصول إلى الخدمات والترفيه الحضري. ويناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل مريح وجاهز للانتقال فيه في منطقة سكنية جيدة الخدمات.
شُيّد عام 2010، ويتميز هذا التاون هاوس بسمات نموذجية لفترة بنائه. يتضمن الداخل أرضيات رخامية، وهي علامة على التشطيبات عالية الجودة التي توجد غالبًا في المنازل الإسبانية. وهو مجهز بخزائن مدمجة في غرف النوم لتخزين فعال وزجاج مزدوج في جميع الأنحاء، مما يسهم في العزل الحراري والصوتي. والمطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة، ويستفيد العقار من نظام تكييف مركزي بوظيفتي التبريد والتدفئة (تكييف بارد وحار)، مما يضمن الراحة طوال العام. كما يدعم وجود اتصال الألياف الضوئية احتياجات الاتصالات الحديثة. ويوفر القبو مساحة كبيرة ومتعددة الاستخدامات، ويُعرض العقار مفروشًا جزئيًا، مما يوفر أساسًا عمليًا للتخصيص الشخصي.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس هو 450,000 يورو بشكل ثابت. ويعكس هذا السعر عقارًا قائمًا، أي أنه يُعرض بسعر محدد وليس كسعر يبدأ من نقطة معينة. ويجب على المشترين المحتملين أن يدركوا أن سعر البيع هذا لا يشمل الضرائب وتكاليف الشراء المرتبطة بها، مثل ضريبة الانتقال ورسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري، وهي واجبة الدفع قانونيًا من المشتري. والعقار متاح للمعاينة الفورية.
تقدم Alhaurín de la Torre نمط حياة متوازنًا، يجمع بين مزايا البلدة وهدوء البيئة السكنية المتواجدة على سفوح جبال Sierra de Mijas. إنها مكان يمكن فيه قضاء المهام اليومية سيرًا على الأقدام، مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. ويضمن اندماج البلدة في المنطقة الحضرية لـ Málaga سهولة الوصول إلى مرافق المدن الكبرى والمعالم الثقافية. بالنسبة للسكان، يعني ذلك حياة تكون فيها الخدمات الأساسية قريبة، بينما تتيح المناظر الطبيعية لوادي Guadalhorce والجبال القريبة فرصًا للأنشطة الخارجية. ويستفيد المجتمع من المدارس المحلية والمراكز الصحية، مما يسهم في بيئة معيشية متكاملة تناسب العائلات والأفراد على حد سواء، سواء كإقامة رئيسية أو منزل لقضاء العطلات.
تقع Alhaurín de la Torre في المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 17 كم من مدينة Málaga، عند مدخل وادي Guadalhorce وعلى سفوح جبال Sierra de Mijas. وتوفر البلدة نفسها تجربة حضرية متكاملة مع مرافق قريبة جدًا. فالسكان لديهم سوبرماركت على بعد 60 مترًا فقط وصيدلية على بعد 62 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. كما توجد مؤسسات تعليمية، تشمل 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، ومرافق رعاية صحية داخل البلدة. وبينما تعزز السيارة التنقل لاستكشاف Costa del Sol الأوسع، فإن البيئة الحضرية تعني تلبية العديد من الاحتياجات المحلية سيرًا على الأقدام. ويوفر ارتفاع المنطقة البالغ 116 مترًا بيئة لطيفة، مختلفة عن الرطوبة الساحلية، بمعدل حرارة سنوي 18.2 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر.
يبرز هذا الخريطة موقع Alhaurín de la Torre داخل مقاطعة Málaga، مظهرًا موقعها الداخلي بالنسبة لساحل Costa del Sol. وتوضح اندماج البلدة في المنطقة الحضرية وقربها من روابط النقل الرئيسية مثل المطار وشبكات الطرق الرئيسية، بالإضافة إلى المرافق المحلية مثل السوبرماركتات والمرافق الرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع Alhaurín de la Torre بموقع استراتيجي داخل مقاطعة Málaga، حيث تُعد بوابة لوادي Guadalhorce وتستفيد من موقعها على سفوح Sierra de Mijas. وهي جزء من المنطقة الحضرية لـ Málaga، مما يضعها على بعد 17 كم فقط من العاصمة الإقليمية. ويتيح هذا القرب للسكان سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والعروض الثقافية وفرص العمل في مدينة Málaga. كما أن البلدة جيدة الاتصال بوجهات Costa del Sol الشهيرة الأخرى، مع Marbella على بعد حوالي 33 كم. ويوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الهادئة في البلدة مع سهولة الوصول إلى الشريط الساحلي النشط ومنطقة Andalusia الأوسع.
يتمتع هذا التاون هاوس بإمكانية وصول استراتيجية داخل مقاطعة Málaga. فمطار Málaga-Costa del Sol (AGP) يقع على بعد حوالي 6 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. وللوصول إلى الشاطئ، تقع Playa del Lido على بعد حوالي 7.1 كم، وPlaya del Bajondillo على بعد حوالي 7.2 كم. ولعشاق الجولف خيارات متعددة، مع Club de Golf de Guadalhorce على بعد 5.1 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 6.2 كم، وLauro Golf على بعد 6.3 كم. وتتوفر وسائل النقل العام، مع 7 خطوط و41 محطة في الجوار، إلا أنه يُنصح بالسيارة للاستكشاف الشامل. ومحطات القطار متاحة، مع Campanillas على بعد 5.2 كم، مما يوفر اتصالًا إضافيًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Alhaurín de la Torre بمناخ متوسطي تتأثر بموقعها الداخلي وقربها من جبال Sierra de Mijas. وبوجودها على ارتفاع 116 مترًا، فهي تشهد حوالي 2,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.2 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتوفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا لاستكشاف الطبيعة، مع نقاط مشاهدة مثل Pico Palomas على بعد 3.2 كم. ويتميز المناخ بصيف حار وجاف وشتاء معتدل وأكثر رطوبة، مما يوفر بيئة لطيفة للأنشطة الخارجية خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعها الداخلي، توفر Alhaurín de la Torre وصولًا سهلًا إلى الساحل. فالشواطئ مثل Playa del Lido وPlaya del Bajondillo تقع على بعد حوالي 7.1-7.2 كم. وللترفيه داخل المجمع السكني المغلق، يتوفر مسبح مشترك وملعب بادل تنس. وتضم المنطقة الأوسع العديد من المرافق الرياضية، مع أكثر من 43 مرفقًا مرصودًا، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque على بعد 0.4 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، تشمل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) وLauro Golf (6.3 كم). كما أن القرب من جبال Sierra de Mijas يوفر فرصًا للتنزه والأنشطة الترفيهية المتعلقة بالطبيعة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 47 mm |
| فبراير | 12.1°C | 35 mm |
| مارس | 13.7°C | 99 mm |
| أبريل | 16.0°C | 46 mm |
| مايو | 19.7°C | 23 mm |
| يونيو | 24.1°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 63 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 62 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 46 mm |
تقدم Alhaurín de la Torre عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas. فبينما تقع تلك المشاريع مباشرة على الساحل أو قريبًا جدًا منه، توفر Alhaurín de la Torre إطارًا داخليًا على سفوح الجبال. ويضع السعر المطلوب البالغ 450,000 يورو لهذا التاون هاوس إياه كعقار أكثر جوهرية من الأسعار المبدئية لمشاريع مثل Aquamar (269,950 يورو) أو Lantana Residencial (205,000 يورو)، وقابل للمقارنة مع Etherna Homes 2 في Estepona (269,000 يورو)، مع أنه عقار قائم وليس بناءً جديدًا. ويوفر موقعه نمط حياة مختلفًا يركز على مرافق البلدة والقرب من الطبيعة بدلًا من الوصول المباشر إلى الشاطئ. وتُعد مسافة 5.6 كم إلى مطار Málaga ميزة كبيرة مقارنة بالمواقع الأبعد شرقًا أو غربًا على طول الساحل. ويشير عدد صفقات السكن سنويًا في Alhaurín de la Torre (489) إلى سوق محلي مستقر، في مقابل أسواق الساحل المباشر التي قد تكون أكثر اعتمادًا على السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
