Dieses Townhouse befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die Teil der Metropolregion Málaga ist. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz und bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga. Mit seiner Lage am Fuße der Sierra de Mijas Berge, kombiniert es die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer etablierten städtischen Zone von Alhaurín de la Torre, wo Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung, mit den Bergen der Sierra de Mijas in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit von Málaga.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer belebten Gegend suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Aktivität.
Obwohl die Beschreibung auf einen ausgezeichneten Zustand hinweist, handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Immobilie ist Teil einer bestehenden Urbanisation. Die Verteilung über drei Etagen und die vorhandenen Ausstattungen wie Kamin und privater Terrasse deuten auf eine solide Bauweise hin, die den Wohnkomfort maximiert.
Die Immobilie ist Teil einer Urbanisation und bietet keinen isolierten, ländlichen Rückzugsort. Der Hauptwohnbereich ist auf mehrere Etagen verteilt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen könnte. Die umliegende Bebauung und die Nähe zu Nachbarn sind Aspekte, die bei der Wahl einer ruhigen, privaten Umgebung zu berücksichtigen sind.
Ref: VL597771
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt gut für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für wachsende Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Paare, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen, werden die Nähe zu Golfplätzen und die private Terrasse schätzen. Auch für Personen, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben und Wert auf eine gute Anbindung an den Flughafen legen, ist diese Immobilie attraktiv. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe macht sie zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison.
Die Immobilie wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben und ist mit einer modernen Küche, die über eine Kochinsel verfügt, ausgestattet. Die Räume verteilen sich über drei Etagen, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Mehrere Schlafzimmer sind en-suite, was den Komfort erhöht. Das Vorhandensein eines Kamins im Wohnzimmer und einer privaten Terrasse mit Blick auf den Golfplatz unterstreicht die gehobene Ausstattung. Klimaanlage für Heizung (Central Heating) sorgt für ganzjähriges Wohlbefinden. Die Beschreibung deutet auf eine gute Bauqualität und gepflegte Oberflächen hin, passend zu einem anspruchsvollen Käuferprofil.
Das Townhouse wird ab €599.990 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Immobilie (253 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer, 3 Bäder) und die Lage in einer begehrten Gegend nahe Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzelnes Objekt in einer bestehenden Urbanisation handelt. Preisabweichungen sind bei ähnlichen Objekten in der Region üblich, abhängig von der genauen Lage, Ausstattung und dem Zustand.
Alhaurín de la Torre bietet eine ausgewogene Lebensqualität, die städtische Bequemlichkeit mit natürlicher Schönheit verbindet. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga, eingebettet in das Guadalhorce-Tal und am Hang der Sierra de Mijas, ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima von durchschnittlich 18,2°C ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Urbanisation selbst bietet Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und einen Pool, die den Alltag bereichern. Die Nähe zu einer Vielzahl von Sportzentren, Schwimmbädern und Aussichtspunkten unterstützt ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Gemeinschaftsanlagen und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen tragen zu einem komfortablen und unkomplizierten täglichen Leben bei, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben ermöglicht.
Alhaurín de la Torre ist eine lebendige Gemeinde, die städtisches Leben mit ländlichem Charme verbindet. Die Wohngegend ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten geprägt, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter Supermärkte und Apotheken. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 7 km entfernt, während der Flughafen Málaga nur 5,6 km Luftlinie beträgt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für internationale Reisen garantiert. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). Die Umgebung bietet auch zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil beitragen.
Dieses Townhouse befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und städtischen Zentren, was die Attraktivität für Einwohner hervorhebt, die eine Kombination aus Natur und städtischem Komfort suchen.
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der Metropolregion Málaga und am Eingang zum Guadalhorce-Tal. Es liegt etwa 17 km von der Stadt Málaga entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an städtische Zentren und deren Infrastruktur. Die Lage am Hang der Sierra de Mijas Berge positioniert die Stadt zwischen der Küstenlinie der Costa del Sol und dem bergigen Hinterland. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Strände und touristischen Angebote der Küste als auch die ländliche Schönheit des Guadalhorce-Tals zu genießen.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín de la Torre ist gut. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 6 km (Luftlinie) entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Die nächsten Strände wie Playa del Lido sind rund 7 km entfernt. Die Anbindung an die Stadt Málaga ist ebenfalls unkompliziert. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (18), Apotheken (9) und Banken (7). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 41 Haltestellen präsent, was die Nutzung eines Autos nicht in allen Fällen zwingend macht, aber für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 5 bis 6 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C und liegt auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei das Schwimmvergnügen für etwa 4 Monate bei Wassertemperaturen über 20°C möglich ist. Die Lage am Hang der Sierra de Mijas Berge bietet nicht nur Schutz, sondern auch malerische Ausblicke und Möglichkeiten zum Wandern in einer natürlichen Umgebung. Die Höhenlage und die Nähe zur Küste sorgen für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Alhaurín de la Torre aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo nur rund 7 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine hohe Dichte an Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportkomplexe, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der Metropolregion Málaga und am Eingang zum Guadalhorce-Tal. Es liegt etwa 17 km von der Stadt Málaga entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an städtische Zentren und deren Infrastruktur. Die Lage am Hang der Sierra de Mijas Berge positioniert die Stadt zwischen der Küstenlinie der Costa del Sol und dem bergigen Hinterland. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Strände und touristischen Angebote der Küste als auch die ländliche Schönheit des Guadalhorce-Tals zu genießen.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Im Vergleich zu den Angeboten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), die eher am Küstenstreifen liegen, positioniert sich dieses Townhouse in Alhaurín de la Torre mit einem Preis von €599.990 in einem höheren Segment, was auf die großzügigere Wohnfläche (253 m²) und die spezifische Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Flughafen zurückzuführen sein könnte. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich noch höher, was auf exklusivere Lagen oder neuere Entwicklungen hindeuten kann. Während die Projekte in Estepona oft den Fokus auf die Nähe zum Meer legen, profitiert Alhaurín de la Torre von seiner Landlage, der Nähe zum Guadalhorce-Tal und exzellenten Verkehrsanbindungen, was eine andere Art von Lebensstil anspricht. Die hier beschriebene Immobilie, obwohl Teil einer Urbanisation, bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Landesinneren, was sie von reinen Strandresorts unterscheidet.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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