يقع هذا التاون هاوس في الهورين دي لا توري بمقاطعة مالاغا، ضمن منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة ومنطقة خارجية خاصة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة. المنطقة تتمتع بشبكة نقل جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والساحل، بينما يستمتع السكان بمزيج من المناظر الجبلية ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا كابيلانيا السكنية في الهورين دي لا توري، وهي منطقة معروفة بهدوئها ومكانتها المرموقة. تتميز المنطقة بوجود مساحات خضراء وشوارع جيدة الصيانة وروابط نقل ممتازة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسكن العائلي. يتيح القرب من الحدائق والمناطق الخضراء فرصًا للاسترخاء والترفيه.
هذا المنزل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة وعملية. يوفر التصميم متعدد الطوابق فصلًا بين مناطق المعيشة والنوم. توفر الشقة المستقلة في الطابق السفلي مرونة لاستيعاب الضيوف أو أفراد العائلة الممتدة أو استخدامها كوحدة إيجار منفصلة. تم تصميم المسبح الخاص ومنطقة الشرفة الخارجية لتعزيز تجربة المعيشة في الهواء الطلق.
يُمثل العقار مبنى قائمًا تم الاعتناء به جيدًا وخضع لعمليات تجديد وتحديث. تشمل التحسينات الرئيسية تحديث التركيبات الكهربائية، وتركيب نظام ألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية، وتجديد الشقة المستقلة في الطابق السفلي. تهدف هذه التحسينات إلى تعزيز كفاءة الطاقة والسلامة والراحة العامة للمعيشة.
يعني موقع العقار أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. على الرغم من قربه من المطار، قد يكون هناك بعض الضوضاء الناتجة عن الطائرات. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، فإن بعض المتاجر الراقية أو المدارس الدولية المتخصصة قد تتطلب رحلة إلى وسط مدينة مالاغا.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع مع تقدير للخصوصية والراحة. توفر الشقة المستقلة في الطابق السفلي مرونة كبيرة لأفراد العائلة الممتدة، أو للمراهقين الذين يحتاجون إلى مساحتهم الخاصة، أو كمكتب مخصص للعمل عن بعد. قد يجد المستثمرون الذين يسعون إلى مصادر دخل إضافية هذه الوحدة المستقلة جذابة. سيقدر أولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا وشبكة الطرق السريعة يجعله مثاليًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يرغبون في الوصول بسهولة إلى وجهات أخرى.
يتميز العقار بحالة ممتازة مع العديد من التحسينات. تشتمل على نوافذ مزدوجة الزجاج (Climalit) توفر عزلاً حراريًا وصوتيًا ممتازًا. المنزل مجهز بتكييف الهواء، ويحتوي على مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ المستقل مجهز بالكامل ويوفر الوصول إلى منطقة الشواء ومطبخ صيفي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس داخلية وحمام داخلي مع دش على الطراز الإيطالي. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بنظام مراقبة بالفيديو، وتم تحديث التركيبات الكهربائية، وتم تركيب نظام ألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية، مما يعزز كفاءة الطاقة والأمن.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 596,000 يورو. يوفر العقار 6 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 253 مترًا مربعًا. يعكس السعر المساحة والمواصفات والموقع المتميز في منطقة مرغوبة. بفضل تخطيطه متعدد الاستخدامات، بما في ذلك شقة مستقلة في الطابق السفلي، يمكنه جذب المشترين الذين يبحثون عن مساحة إضافية للمعيشة أو إمكانات إيجارية. في سوق محدود العرض، يمثل عقار بهذا الحجم والتكوين اهتمامًا كبيرًا.
توفر منطقة لا كابيلانيا السكنية في الهورين دي لا توري أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بأجوائها الصديقة للعائلة وشوارعها المصانة جيدًا وروابط النقل الممتازة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد منطقة تسوق بها سوبر ماركت Supeco وصيدلية ومخبز La Canasta ومطاعم، بالإضافة إلى منتزه El Castillo الساحر وحدائق Avenida de la Música. تقع المنطقة عند مدخل وادي غوادالخورسي، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا للمشي. المدينة جزء من منطقة مالاغا الحضرية، وتقع بالقرب من عاصمتها، لكنها تحتفظ بهويتها الخاصة ومرافقها المحلية، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية.
توفر الهورين دي لا توري بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المدينة عند مدخل وادي غوادالخورسي، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة. يمكن لعشاق الجولف تقدير القرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 5.1 كم. تتمتع المدينة أيضًا ببنية تحتية تعليمية متطورة تضم العديد من المدارس الابتدائية والثانوية.
تُظهر الخريطة موقع الهورين دي لا توري، الواقعة في الداخل من مقاطعة مالاغا، بالقرب من وادي غوادالخورسي. تُبرز موقعها النسبي بالنسبة لمدينة مالاغا والساحل وجبال سييرا دي ميخاس. تحدد الخريطة أيضًا الموقع الاستراتيجي للعقار، بالقرب من خطوط النقل الرئيسية ووسائل الراحة المحلية.
تقع الهورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية وتقع عند مدخل وادي غوادالخورسي. تقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن الساحل، مع سهولة الوصول إلى الخط الساحلي والمراكز الإقليمية. تقع ضمن المنطقة الاقتصادية لكوستا ديل سول، وتستفيد من كون المنطقة وجهة سياحية وسكنية شهيرة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 60 مترًا فقط من السوبر ماركت و 62 مترًا من الصيدلية، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. القرب من مطار مالاغا (AGP)، على بعد 5.6 كم فقط في خط مستقيم، يسهل السفر المحلي والدولي. توفر سبع خطوط نقل عام و 41 محطة في المنطقة خيارات تنقل مريحة للمقيمين. بالنسبة لأصحاب السيارات، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 5.1 كم، ويوفر الوصول السهل إلى الطريق السريع A-7 اتصالًا سريعًا بمدينة مالاغا والشواطئ والمدن المحيطة. يبلغ طول المسافة إلى الشواطئ على طول الساحل، مثل بلايا ديل ليدو، حوالي 7.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع الهورين دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يسجل الساحل ما معدله 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من عدم وجود وصول مباشر إلى البحر، تقع المدينة عند مدخل وادي غوادالخورسي، وتوفر مناظر جبلية، وتقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها مناطق طبيعية توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد 7.1 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. تشمل المرافق القريبة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 5.1 كم. تضم المدينة أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة العامة والمرافق الرياضية، بإجمالي حوالي 43 مرفقًا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمناظر الخلابة، هناك نقاط مشاهدة قريبة مثل بيكو بالوماس (Pico Palomas) وميرادور ديل لوبو (Mirador del Lobo)، والتي توفر مناظر رائعة للمنطقة المحيطة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الهورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية وتقع عند مدخل وادي غوادالخورسي. تقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن الساحل، مع سهولة الوصول إلى الخط الساحلي والمراكز الإقليمية. تقع ضمن المنطقة الاقتصادية لكوستا ديل سول، وتستفيد من كون المنطقة وجهة سياحية وسكنية شهيرة.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL966748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 596,000 يورو يضعه في مستوى سعري أعلى، ويرجع ذلك أساسًا إلى مساحته الأكبر (253 مترًا مربعًا مقابل مساحة غير محددة في Acqua Gardens و Aby Upper) وعدد الغرف (6 غرف نوم مقابل عدد غير محدد في Acqua Gardens و Aby Upper). يأتي سعره أقل من Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، ولكنه يوفر غرف نوم أكثر ومساحة معيشة منفصلة. موقع Alhaurín de la Torre أقرب إلى مالاغا والمطار مقارنة بـ Estepona، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول. مقارنة بمشاريع Estepona، توفر مناطق Alhaurín de la Torre عادةً بيئة سكنية أكثر رسوخًا بدلاً من التطويرات الساحلية الجديدة. الشقة المستقلة في الطابق السفلي المقدمة في هذا العقار تميزه عن العديد من التاون هاوس الأخرى، مما يوفر قيمة إضافية وتنوعًا للمشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
