Овај пројекат се налази у Алхаурин де ла Торре, урбаном подручју покрајине Малага. Реч је о стамбеном објекту типа вила са два спрата и приземљем, изграђеном 2006. године. Објекат поседује 234 m² стамбеног простора и 250 m² земљишта. Концепт зграде подразумева три спрата, са три спаваће собе и три купатила. Положај објекта омогућава приступ градским садржајима, уз задржавање приватности стамбене зоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у насељу Капеланија у Алхаурин де ла Торре. Ова локација је део метрополитанског подручја Малаге, на падинама Сијере Мијас. У непосредној близини, на удаљености од 60 до 62 метра, налазе се супермаркет и апотека. Смештен је у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија обухвата трособни стан намењен породичном становању. Додатни простор у нивоу подрума од 80 m² може се користити као радни простор или смештај. Објекат располаже приватним вртом и заједничким базеном. Оријентисаност ка југу обезбеђује природно осветљење ентеријера.
Објекат је завршен 2006. године и налази се у стању спремном за уселјење. Инфраструктура у округу је у потпуности функционална, а приступни путеви су асфалтирани. Градња одговара стандардима тог периода, са пажљивим одржавањем заједничких површина.
Објекат се не налази у приморској зони, што значи да су плаже удаљене око 7 километара. Локација није потпуно пешачка, па је за одржавање интензивнијег градског живота и долазак до обале потребно возило. Ово није изоловани објекат, већ део урбане четврти.
Ref: VL659468
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел становања одговара породицама које траже простор изван густо насељених центара градова, али са осигураним приступом садржајима. Погодан је за особе које раде у Малаги или авионском хангару, али ж даљи од гужве у центру. Такође, решење је за купце који потребују више спаваћих соба и додатни радни простор у подруму. С обзиром на близину аеродрома, може бити погодно за особе које често путују. Пожељно је за оне који воле комбинацију градских услуга и повремено одлазак на море, али не захтевају директан поглед на плажу.
Конструкција објекта датира из 2006. године, са основним елементима попут бетонских плоча и зидова. Подови су од мермера, што доприноси робустности и лакоћи одржавања. Инсталације за климатизацију омогућавају хлађење и грејање. Прозори су опремљени двоструким стаклом ради боље изолације. Кухиња је опремљена уграђеним елементима. Памтећи да је реч о некретнини са документацијом, технички detalji се могу проверити крозProjected Frame (DO) када постоји. Ентеријер чине уграђени ормани и елементи од дрвета, док је спољашњост пројектована са дрвеном столаријом и грнчаријом.
Поставка цена креће се са почетних нивоа од око 550.000 евра. У односу на просечне цене у покрајини Малага, овај објекат пада у категорију пространијих породичних кућа. Вредност земљишта и квадратура стана утичу на формирање цене. Трошкови одржавања заједничких простора улазе у месечне налоге за станаре.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму периферне градске четврти. Јутарња набавка може се обавити пешке, јер су трговине на удаљености једне улице. Кућа нуди разделост између дневне зоне у приземљу и ноћне зоне на вишим спратовима. Дневни боравак на отвореном је могућ у приватном врту и око заједничког базена. Поред цивилне зујавце градског амбијента, долази до мир ноћи карактеристичне за стамбене зоне удаљене од главних ноћних локала. Положај на падини омогућава проветравање и поглед на градску ткану. Подрумски простор служи за логистику или хоби, независно од главног стамбеног дела.
Алхаурин де ла Торре је град са око 45.000 становника. У кругу од 2 километра налази се 18 ресторана и 9 апотека. Образовни садржаји су бројни, укључујући 15 основних и 5 средњих школа. Град располаже бројним спортским објектима, међу којима се истиче Комплехо Депортиво Карранке и пливачки базени. Блиски контакт природом омогућен је услед положаја на рубу долине Гвадалхорце. Удаљеност до болнице износи 6,5 километара. Ова локација комбинује приступачност градских садржаја и спокој стамбених подручја.
Карта приказује периферни део Алхаурин де ла Торре. Дати објекат се налази у кварту Капеланија. Ово подручје је дефинисано комбинацијом стамбених улица и приступних путева ка Малаги и аеродрому. Ближи преглед показује близину спортских терена и парковa.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин де ла Торре је смештен на улазу у долину Гвадалхорце, 17 километара западно од Малаге. Град се налази на падинама Сијере Мијас. Ова област делује као спона између приморске зоне унутрашњости. Породичне градине и градске четврти чине већи део овог подручја. У поређењу са Марбељом (33 километара), ово подручје је пужње и је више фокусирано на локални него на туристички живот.
Удаљеност до аеродрома Малага износи 5,6 километара, што значи да се аеродром може доћи за 10-15 минута вожње. Плаже, попут Плаја дел Лидо и Плаја дел Бахондиљо, налазе се на око 7 километара, што указује на потребу за возилом за изласке на море. ГOLF терени заузимају значајно место у понуди, са Клуб де Голф де Гвадалхорце на 5,1 километар. Град Малага је удаљен 17 километара. Станица Кампањиљас се налази на 5,1 километар.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,2°C. Сунчаних сати годишње има око 3.888, што значи пуно светлости током целе године. Температуре се крећу између 11°C зими и 26°C лето. Период за купање (вода 20°C+) траје око 4 месеца. Надморска висина од 113 метара доприноси лакшем проветравању и смањењу влажности у односу на обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се објекат не налази на обали, плаже су доступне возилом у року од 15 минута. Плажа Плаја дел Лидо и Плаја дел Бахондиљо су најближе тачке за купање. Рекреативна понуда локације укључује бројне голф терене, при чему су најблизи Гвадалхорце и Ауро Голф. За активнији боравак, доступни су опремљени спортски центри и пливачки базени у граду.
43 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 47 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Мај | 19.7°C | 23 mm |
| Јун | 24.1°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.3°C | 24 mm |
| Октобар | 19.4°C | 63 mm |
| Новембар | 14.6°C | 62 mm |
| Децембар | 11.9°C | 46 mm |
У поређењу са приморским пројектима попут Лантана Резиденцијал у Мијасу или Ехтерна Хоумес у Естепони, овај објекат нуди већу квадратуру и више спратова по јединици, али није у директној близини мора. Док су пројекти у Торн дел Мар углавном намењени туристима, ова локација погодује сталним становницима због близине аеродрома и градских садржаја. Цене неkretnina у овом делу су обично ниже него у центру Малаге или на првој линији обале. У поређењу са објектима у Марбељи, Алхаурин де ла Торре задржава пужњи начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
