Ова семейна вила се налази у урбаној зони Алураин де ла Торре, са површином од 235 m² и великим плацем од 2676 m². Објекат датира из 1992. године, али је недавно реновиран, што нуди савремену удобност у постојећој структури. Положај је сеоски, али је у непосредној близини градских садржаја, са погодном приступ путу за Малагу и обалу.
У поређењу са суседним обалским подручјима попут Торемолиноса и Беналмадене, Алураин де ла Торре нуди веће парцеле по метру квадратном за нижу цену по метру квадратном стамбеног простора. Док пројекти попут Аквамар у Торе дел Мар нуде апартмане ближе мору око €270.000, ова вила нуди 235 m² стамбеног простора и вишеструко веће двориште за €889.000. Културолошки, ово подручје је шпанско 'пуебло' са развијеном инфраструктуром за сталне становнике, за разлику од туристичких насеља дуж обале која могу бити празна зими. У поређењу са Мијасом, који је више планински, Алураин је лакше приступачан и равнији, што га чини практичнијим за свакодневне комутације до Малаге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази на падини изнад долине Гуадалхорце, на надморској висини од 113 метара. Ова локација осигурава поглед на околно брдо и долину. Удаљеност до аеродрома Малага износи 5,6 км, док су плаже Торемолиноса удаљене око 7 км. Приступ главним саобраћајницама је непосредан.
Распоред просторија укључује четири спаваће собе и три купатила, што погодује већим породицама или породицама са гостима. Постојећа гостињска кућа са сопственим уласком нуди могућност рада од куће или издавања. Велико двориште омогућава бављење вртовлаштвом и рекреацијом на отвореном.
Иако је изворна градња завршена 1992. године, објекат је прошао кроз детаљну реновирање 2024. и 2025. године. Санациони радови обухватају нову електро инсталацију, систем за подно грејање, троструко стакло на прозорима и обнову купатила, што технички подиже стандард објекта.
Вила не нуди заједничке установе као што су заједнички базени или рекреативни центри, јер се ради о поседу самосталног типа. С обзиром на брдски терен и удаљеност од пешачких зона, власни превозни средство је практично неопходно за свакодневне активности изван локалне околине.
Ово решење одговара породицама које траже стални стан у близини Малаге, али са вишем квадратуре и могућности бављење хортикултуром. Гостињска кућа и канцеларија погодују онима који раде из дома или често имају госте. Такође је погодно за купце који цене независност и не желе да зависе од заједничких услуга у заједницама власника. Локација је погодна за оне који чест путују због близине аеродрома, мада се морају посветити ор derech.
Недавно урађена реновација фокусирана је на енергетску ефикасност и удобност. Инсталирани су прозори DEKOMMERLING са троструким стаклом, што значајно смањује топлотне губитке и буку из споља. Купатила су опремљена подним грејањем и инсталацијама Hansgrohe. Кућа поседује нове бојлере и систем за филтрирање воде осмозом. Екстеријер укључује опремљену спољну кухињу и џакузи базен, са аутоматским системом за наводњавање врта.
Почетна цена износи €889.000. Реновирање 2024. године, које укључује нове прозоре и подно грејање, оправдава цену у односу на старе објекте у овој зони који захтевају велике инвестиције. Нивое инвестиције треба поредити са сличним породичним вилама у Алураин де ла Торре са parcelама преко 2000 m².
Свакодневни ритам овог места одређује се мешавином приватности и приступачности. Јутарња шетња до локалне апотеке или пијаце могућа је пешке за неколико минута, док се тихо двориште и спољни кухињски простор користе за доручак на сунцу. Поподнева се често проводи у хладу терасе или у базену, захваљујући јужној оријентацији која пружа природну заштиту током најтоплијег дела дана. Увече се простирија дневна соба, док се посебна канцеларија или гостиња кућа могу користити без ометања главног домаћинства. Близина аеродрома имплицира повећан ниво буке авиона у појединим интервалима, иако брдски положај делом апсорбује акустичне таласе.
Насеље Алураин де ла Торре је урбано средиште са 45.000 становника, нудећи пуну логистичку подршку. Основне школе и средње школе су доступне у радијусу од неколико километара. Културни и спортски живот је развијен, са центрима као што је Полидепортиво Карранке на 500 метара. Иако је обала на удаљености од 7 км, долина Гуадалхорце пружа приступ планинским пешачким стазама и видиковцима.
Капија Гуадалхорце: Овај положај на стрмој падини омогућује потпуну приватност, али истовремено задржава везу са мрежом локалних путева који воде ка обали и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат смештен на улазу у долину Гуадалхорце, 14 км западно од центра Малаге и на сличној удаљености од туристичких центара на обали. Положај омогућује брзи приступ ауто-путу А-7, који повезује Малагу и Марбељу. Насеље дефинише тачку баланса између урбаног комфорта и сеоске тишине.
Локална трговина се налази на 60 метара, а апотека на 62 метра, што омогућује храну и лекове пешке. Болница је удаљена 6,5 км. Гроф клуб Гуадалхорсе налази се на 5,1 км. Плоче Лидо и Бахондило су на око 7 км, што захтева возило за приступ мору. Аеродром Малага је на 5,6 км, што омогућује брзу везу са међународним дестинацијама.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.888 сунчаних сати годишње и средњом годишњом температуром од 18,2°C. Топли период погодан за купање траје око 4 месеца. Надморска висина од 113 метара и близина планине Сијера де Мијас доприносе ветру и свежим ноћи у лето, у односу на врелу обалу. Ово је пољопривредно подручје с богатим вегетацијом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плаже са Плавом заставом су Лидо и Бахондило, удаљене око 7-8 км. Спортске активности укључују три терена за голф у радијусу од 6 км: Гуадалхорце, Мигел Анхел Хименез и Лауро Голф. У самом граду постоји више спортских центара, отворених и затворених базена, као и пешачких стаза до видиковца Пико Паломас.
43 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 47 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Мај | 19.7°C | 23 mm |
| Јун | 24.1°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.3°C | 24 mm |
| Октобар | 19.4°C | 63 mm |
| Новембар | 14.6°C | 62 mm |
| Децембар | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL441086
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
