تقدم هذه الفيلا المستقلة الجاهزة للسكن مساحة معيشية واسعة تبلغ 117 م² على قطعة أرض كريمة بمساحة 1207 م² في Alhaurín de la Torre، Málaga. شُيّدت عام 2000 وتُحافَظ عليها في حالة جيدة، ويتميز العقار بخمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، مما يوفر سعة إقامة وافرة. يجمع موقعها بين قرب وسائل الرعاية الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام والقرب من الساحل وطرق النقل الرئيسية. يمثل هذا المسكن فرصة متينة لمن يبحثون عن منزل راسخ في منطقة نابضة بالحياة من Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة داخلية ذات بيئة حضرية جيدة الخدمات، داخل بلدة Alhaurín de la Torre التي تستفيد من قربها من Málaga. توفر المحيطات المباشرة وسائل راحة مثل المتاجر والصيدليات على مسافة سير قصيرة، بينما تقع المعالم الكبرى في متناول سهل بالسيارة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية سهلة الوصول وهدوء سفوح وادي Guadalhorce.
صُمّم العقار لحياة مريحة، ويضم خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، بما يلائم العائلات الكبيرة أو يوفر مساحة للضيوف. تخطيط الطابق الواحد للمنزل الرئيسي (117 م²) عملي، ويعززه ملحق إضافي بغرفة نوم واحدة. الحياة في الهواء الطلق بارزة هنا مع منطقة شواء مغطاة ومسبح خاص وتراس علوي يوفر إطلالات بانورامية، بما يناسب الاستمتاع طوال العام.
على الرغم من بنائها عام 2000، يُقدَّم هذا العقار جاهزًا للسكن، أي مكتملًا بالكامل ومتاحًا للسكن الفوري. يشير تاريخ البناء إلى عقار ذي بنية تحتية راسخة، ويوفر منزلًا ناضجًا بدلًا من كونه مشروعًا جديدًا. جميع الخدمات والمرافق الضرورية جاهزة، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال دون تأخير.
هذا المنزل القائم، المبني عام 2000، لا يمثل مشروع بناء جديدًا، ولذلك يفتقر إلى أحدث شهادات كفاءة الطاقة التي ترتبط عادة بالمباني الحديثة. يُباع العقار كما هو، دون ضمانات المطور المعتادة في العقارات الجديدة تمامًا. السعر المحدد ثابت، وبالرغم من تضمين ملحق للضيوف، ينبغي على المشترين المحتملين التحقق من وضعه التأجيري وأي عقود مرتبطة به.
Ref: VL037748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة مستقر في متناول وسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب تمامًا لمن يبحثون عن مسكن أساسي بمساحة وافرة للعائلة والضيوف، مع إمكانية الاستفادة من الملحق المدرة للدخل. القرب من Málaga والمطار يجعله عمليًا للمسافرين المتكررين أو العاملين في المدينة. علاوة على ذلك، يوفر موقعه بيئة متوازنة لمن يقدّرون القرب من المرافق مع الحفاظ على الوصول إلى مناظر طبيعية مثل Sierra de Mijas. كما أن تضمين ترخيص سياحي (إذا كان ساريًا وقابلًا للنقل) قد يجذب المستثمرين الباحثين عن عقار يجمع بين الاستخدام الشخصي وإمكانات التأجير للعطلات.
شُيّدت هذه الفيلا عام 2000 وتحافظ على حالة جيدة، مما يدل على كونها مسكنًا راسخًا. يتميز المنزل الرئيسي بأرضيات عملية من التيراكوتا وموقد حطب يضيف الدفء إلى منطقتي المعيشة وتناول الطعام. التكييف مثبت في جميع أنحاء المنزل للتحكم في المناخ، ويعززه تدفئة كهربائية فردية. يوفر العقار وصولًا مباشرًا من غرفة المعيشة والمطبخ إلى الحديقة ومنطقة المسبح، بتصميم يتيح حياة سلسة بين الداخل والخارج. يشمل الخارج منطقة شواء وتناول طعام مغطاة، مما يعزز قابلية الاستخدام طوال العام. يوفر التراس العلوي إطلالات بانورامية، مضيفًا ميزة مميزة إلى تشطيبات العقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €595,000، بما يعكس طبيعتها الراسخة ومزاياها الشاملة. يشمل العقار منزلًا رئيسيًا بخمس غرف نوم وملحقًا إضافيًا بغرفة نوم واحدة، مما يوفر مرونة للإقامة أو دخلًا من التأجير. باعتباره منزلًا قائمًا، فإن السعر محدد والتوفر فوري فور إتمام الإجراءات القانونية. يعكس هذا التسعير مساحة الأرض والمساحة المبنية وتضمين مسبح خاص ومرافق خارجية واسعة داخل بيئة حضرية مرغوبة.
تقدم Alhaurín de la Torre مزيجًا من الراحة السكنية والحياة الحضرية سهلة الوصول. فباعتبارها بوابة وادي Guadalhorce، توفر بيئة مستقرة مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة من العقار، بعضها في حدود 100 متر. تلبي البلدة احتياجات العائلات بفضل المدارس العديدة ومرافق الرعاية الصحية. يضمن موقعها ضمن منطقة Málaga الحضرية اتصالًا بمركز حضري أكبر، بينما توفر جبال Sierra de Mijas المحيطة خلفية طبيعية للأنشطة الخارجية. تدعم البنية التحتية للمنطقة الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى المعالم الإقليمية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة إسباني مستقر.
توفر Alhaurín de la Torre بيئة معيشية عملية، تتميز بإطار حضري مع مرافق قريبة للغاية. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية (62 م) والسوبرماركت (60 م) على مسافة سير قصيرة فورية، مما يبسّط المهام اليومية. تشمل البنية التحتية للبلدة مدارس عديدة ومراكز صحية تدعم احتياجات العائلات. وبالرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن خطوط النقل المحلية وإمكانية المشي في المنطقة الحضرية المباشرة تقللان الاعتماد عليها للحاجات الأساسية. يناسب هذا الوضع نمط حياة تُعطى فيه الأولوية للراحة وسهولة الوصول، مع إتاحة منطقة Málaga الحضرية الأوسع لخدمات وأنشطة ثقافية أشمل.
تجسّد هذه الخريطة موقع Alhaurín de la Torre ضمن مقاطعة Málaga. وتبرز قرب البلدة من وادي Guadalhorce وجبال Sierra de Mijas، بالإضافة إلى اتصالها بمدينة Málaga والساحل. يوضح الموقع التوازن بين بيئة سكنية مستقرة وبنية تحتية إقليمية سهلة الوصول، بما في ذلك المطار وشبكات الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín de la Torre في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة Málaga، لتكون بوابة لوادي Guadalhorce. موقعها، على بعد 17 كم تقريبًا من مدينة Málaga، يضعها ضمن المنطقة الحضرية الأوسع، مما يتيح الوصول إلى خدمات وعروض ثقافية لمدينة كبرى. وبالمقارنة مع المراكز الساحلية مثل Marbella (33 كم بخط مستقيم)، تقدم Alhaurín de la Torre طابعًا سكنيًا داخليًا أكثر رسوخًا وتقليدية إلى حد ما مع الحفاظ على القرب من مرافق الساحل. يوفر هذا الموقع توازنًا للسكان الراغبين في الاتصال بالساحل والمدينة دون الوقوع مباشرة في أكثر المناطق السياحية ازدحامًا.
توفر الفيلا وصولًا مريحًا إلى مرافق النقل والترفيه الرئيسية. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 5.6 كم تقريبًا بخط مستقيم، مما يسهّل السفر. عدة محطات قطار متاحة، بما في ذلك Campanillas على بعد 5.2 كم. الاتصال الطرقي أيضًا نقطة قوية، مع وقوع البلدة ضمن منطقة Málaga الحضرية. أما الترفيه، فتقع شواطئ عديدة ضمن نطاق 7.1 كم، بينما تقع عدة ملاعب جولف قريبة، مثل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم). ويتوفر تشكيلة شاملة من المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم، بعضها مباشرة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد Alhaurín de la Torre من مناخ متوسطي لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة سطوعًا وفيرًا للشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر موقع البلدة على سفوح جبال Sierra de Mijas خلفية من المناظر الطبيعية. يدعم هذا المناخ نمط حياة موجهًا للهواء الطلق، مع فرص للاستمتاع بالحديقة الخاصة والمسبح والبيئة الطبيعية المحيطة خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع شواطئ مثل Playa del Lido على بعد 7.1 كم تقريبًا بخط مستقيم. كما تعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، لا سيما الجولف، مع ملاعب متعددة على مسافة قصيرة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) وLauro Golf (6.3 كم). لمحبي الرياضة، تقع مرافق رياضية وسباحة عديدة ضمن نطاق 2 كم، مثل Complejo Deportivo Carranque (0.4 كم). كما توفر المحيطات الطبيعية لجبال Sierra de Mijas فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بنقاط المشاهد الخلابة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 47 mm |
| فبراير | 12.1°C | 35 mm |
| مارس | 13.7°C | 99 mm |
| أبريل | 16.0°C | 46 mm |
| مايو | 19.7°C | 23 mm |
| يونيو | 24.1°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 63 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 62 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 46 mm |
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة في Alhaurín de la Torre بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تظهر فروقات كبيرة. عقار Alhaurín منزل قائم بسعر ثابت قدره €595,000، وهو ما يميزه عن تسعير "يبدأ من" للمشاريع الجديدة في Torre del Mar وEstepona، التي تكون عادة شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر. يقدم Lantana Residencial أيضًا خيارات بناء جديد بنقطة دخول أقل. توفر الفيلا محل المقارنة مساحة أرض أكبر (1207 م²) ومساحة معيشية أكثر جوهرية (117 م² للمنزل الرئيسي بالإضافة إلى الملحق) مما تشير إليه أسعار البداية للمشاريع الجديدة المقارنة. كما تميزها غرف النوم الخمس عن العديد من العروض للمستوى المبتدئ. وبينما تركز المباني الجديدة غالبًا على التصميم الحديث وكفاءة الطاقة، توفر هذه الفيلا الراسخة توافرًا فوريًا وبيئة حديقة ناضجة. موقعها الداخلي، مع استفادتها من القرب من Málaga والمطار، يقدم نمط حياة مختلفًا مقارنة بالمواقع المواجهة للبحر مباشرة أو المواقع الساحلية الرئيسية لبعض المشاريع في Estepona أو Torre del Mar.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID