Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer lebendigen Gemeinde im Hinterland von Málaga. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, Raum für Familien. Das Grundstück von 505 m² umfasst einen privaten Pool und Gartenbereiche. Die Lage im urbanen Zentrum ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, während die Nähe zum Flughafen Málaga einen guten Anschluss an internationale Destinationen gewährleistet.
Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar, wo Aquamar-Projekte bereits ab €219.950 angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Alhaurín de la Torre preislich höher, was auf die Größe, die Ausstattung und die Lage im urbanen Umfeld zurückzuführen ist. Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) sind typischerweise Wohnanlagen mit mehreren Einheiten, die sich preislich deutlich unter dem Angebot hier befinden. Die hier angebotene freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und eigenem Pool entspricht eher einer gehobeneren Kategorie von Einfamilienhäusern, die in den direkten Küstenlagen von Marbella oder Estepona oft noch höhere Preispunkte erzielen würden. Die Wahl für Alhaurín de la Torre bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur wie dem Flughafen und einer ruhigeren, urban geprägten Umgebung, die sich von den reinen touristischen Hotspots unterscheidet. Die hier gebotene Fläche und Ausstattung für €775.000 ist im Kontext der südspanischen Costa del Sol als marktüblich für eine Villa dieser Art zu bewerten, insbesondere wenn man die sofortige Verfügbarkeit und die vorhandene touristische Lizenz berücksichtigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Zone von Alhaurín de la Torre, wo Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft eine alltägliche Praktikabilität für Bewohner. Die landschaftliche Einbettung am Rande des Valle del Guadalhorce und nahe der Sierra de Mijas bietet eine Verbindung zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit einem umfassenden Angebot an privaten Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und die vorhandene touristische Lizenz sprechen sowohl Familien als auch Investoren an, die eine vielseitige Nutzung der Immobilie anstreben. Die Ausstattung wie Pool, Jacuzzi und Grillplatz unterstützt einen aktiven und geselligen Lebensstil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit der Kennzeichnung 'Gereed'. Dies bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Villa sofort bezugsfertig ist. Es sind keine Wartezeiten auf die Fertigstellung erforderlich, was eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Energieeffizienzklasse wird in der Wiki-Box spezifiziert, sobald verfügbar.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da es landeinwärts liegt. Die direkte Nähe zu Supermärkten und städtischen Zentren impliziert möglicherweise eine geringere Abgeschiedenheit als bei ländlicheren Objekten. Die Ausrichtung und die unmittelbare Bebauung der Nachbarschaft könnten die Privatsphäre in bestimmten Außenbereichen limitieren.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine etablierte Gemeinde mit umfangreicher Infrastruktur suchen, jedoch nicht auf die Nähe zu Küstenattraktionen und dem internationalen Flughafen Málaga verzichten möchten. Familien finden hier Platz durch fünf Schlafzimmer und eine gute Auswahl an Schulen in der Umgebung. Investoren könnten die vorhandene touristische Lizenz als Pluspunkt für eine rentable Vermietung sehen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, profitieren von der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten. Der Wunsch nach einem Eigenheim mit privaten Freizeiteinrichtungen wie Pool und Jacuzzi wird hier erfüllt, während die ländliche Einbettung in das Valle del Guadalhorce Ruhe suchende anspricht.
Die Villa bietet eine solide Bausubstanz, charakterisiert durch eine gute Erhaltungsform ('Condition - Good'). Sie ist teilmöbliert ('Part Furnished') und verfügt über eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted'). Klimatisierung wird durch eine Klimaanlage sowie einen Kamin gewährleistet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen eine private Terrasse, ein Solarium, einen Abstellraum und eine Waschküche. Die Zugänglichkeit wurde berücksichtigt durch 'Access for people with reduced mobility'. Ein privater Pool, ein Jacuzzi und ein Grillbereich sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen verfügt über eine Garage und Zugang zu Trinkwasser ('Drinkable Water').
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €775.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst die Maklergebühren, jedoch exklusive Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Die Preisgestaltung basiert auf der Größe des Wohnraums von 250 m² und des Grundstücks von 505 m², den Ausstattungsmerkmalen wie privatem Pool und Jacuzzi sowie der Lage in einer urbanen Zone mit guter Anbindung. Variationen in der Ausstattung oder im Interieur könnten sich auf den Endpreis auswirken, Details sind bei Interesse zu erfragen.
Alhaurín de la Torre präsentiert sich als eine Stadt, die städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Die 83 km² große Gemeinde im Großraum Málaga bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und einem breiten Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die 45.066 Einwohner (Prognose 2025) genießen ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Sportanlagen wie dem Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) und dem Angebot an 43 Sporteinrichtungen bereichert. Die Nähe zu den Stränden und dem Flughafen Málaga unterstützt einen Lebensstil, der sowohl Erholung am Meer als auch Reisefreiheit ermöglicht.
Alhaurín de la Torre liegt strategisch günstig im Valle del Guadalhorce, etwa 17 km von Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil des Metropolgebiets und zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte (45.066 Einwohner) und eine gut entwickelte soziale Infrastruktur aus. Die 83 km² große Gemeinde bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Zugang zur Natur, eingebettet in die Hänge der Sierra de Mijas. Die Verfügbarkeit von 43 Sporteinrichtungen, 18 Restaurants und 9 Apotheken im näheren Umkreis unterstreicht die hohe Lebensqualität und den Komfort. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren trägt zur Attraktivität als Wohnort bei, sowohl für Einheimische als auch für internationale Zuzügler.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Alhaurín de la Torre in der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zu Málaga Stadt, dem Flughafen und der Küstenlinie. Die Positionierung im Valle del Guadalhorce, flankiert von den Bergen der Sierra de Mijas, wird visuell dargestellt und gibt Aufschluss über die topografischen Gegebenheiten.
Alhaurín de la Torre ist Teil der Provinz Málaga und der Comarca Valle del Guadalhorce, strategisch günstig am Eingang des Guadalhorce-Tals gelegen. Die Stadt ist eine wichtige Gemeinde im Metropolraum Málaga, was die Nähe zu größeren städtischen Zentren und deren Angeboten bedeutet. Sie liegt etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und profitiert von deren Infrastruktur und Anbindung. Die Lage an den Hängen der Sierra de Mijas unterscheidet sie von den reinen Küstenorten und bietet eine andere Art von Landschaft und Wohnambiente.
Die Lage in Alhaurín de la Torre bietet eine gute Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km (luftlinienbasiert) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Zugänglichkeit zu Stränden wie Playa del Lido ist gegeben (ca. 7,1 km). Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). Supermärkte (60 m) und Apotheken (62 m) sind fußläufig erreichbar, während das nächste Gesundheitszentrum 6,5 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 41 Haltestellen ist vorhanden, jedoch wird für manche Erledigungen ein Auto als praktisch erachtet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Alhaurín de la Torre ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und einer Schwankung zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region profitiert von historisch verzeichneten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit klarem Himmel bedeutet. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 113 Metern über dem Meeresspiegel und die Lage an den Hängen der Sierra de Mijas bieten ein angenehmes Mikroklima, das durch frische Luft und teils weite Ausblicke gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín de la Torre landeinwärts liegt, sind die Küstenattraktionen gut erreichbar. Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind etwa 7 km entfernt. Die Region selbst bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter 43 Sporteinrichtungen. Dazu zählen verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km) nahegelegen. Aussichtspunkte wie Pico Palomas (3,2 km) laden zu Ausflügen in die Natur ein.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist Teil der Provinz Málaga und der Comarca Valle del Guadalhorce, strategisch günstig am Eingang des Guadalhorce-Tals gelegen. Die Stadt ist eine wichtige Gemeinde im Metropolraum Málaga, was die Nähe zu größeren städtischen Zentren und deren Angeboten bedeutet. Sie liegt etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und profitiert von deren Infrastruktur und Anbindung. Die Lage an den Hängen der Sierra de Mijas unterscheidet sie von den reinen Küstenorten und bietet eine andere Art von Landschaft und Wohnambiente.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL280744
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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