Situé à Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga, ce projet de villa indépendante offre une vie résidentielle dans un environnement urbain doté de commodités à distance de marche. La propriété, avec ses 5 chambres et 4 salles de bain, est déjà achevée et prête à être occupée. Son emplacement privilégié à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à proximité des montagnes de la Sierra de Mijas, combine la tranquillité d'une commune de 45 000 habitants avec un accès facile aux infrastructures régionales.
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa taille, ses caractéristiques privatives et son statut de bien achevé. Ces autres projets, souvent situés plus près de la côte ou proposés en nouvelle construction avec des modèles différents, offrent généralement une surface habitable et un terrain plus restreints pour un budget inférieur. L'avantage de cette villa réside dans son indépendance, son grand terrain privé avec piscine et jacuzzi, ainsi que sa localisation offrant un compromis entre vie urbaine et tranquillité, avec une excellente connectivité (aéroport à 6 km). Le prix de 775 000 € s'explique par l'ensemble de ces attributs, offrant une solution résidentielle clé en main pour des acquéreurs recherchant confort, espace et potentiel locatif, plutôt qu'une simple résidence secondaire dans un complexe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbanisée d'Alhaurín de la Torre, une ville de la comarque du Valle del Guadalhorce, à environ 17 km de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de village et la proximité des services urbains, avec des commerces essentiels comme une épicerie et une pharmacie à quelques pas.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie familial complet, avec plusieurs chambres et salles de bain, et un terrain privé incluant une piscine et un jacuzzi. La configuration avec une chambre au rez-de-chaussée répond aux besoins de flexibilité et d'accessibilité, tandis que les espaces de vie ouverts favorisent la convivialité.
La villa est déjà construite et achevée, offrant ainsi une disponibilité immédiate. Ce statut de 'prêt à emménager' élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet aux acquéreurs de se projeter rapidement dans leur nouvel environnement de vie sur la Costa del Sol.
Ce projet ne propose pas d'espaces communs tels que des piscines communautaires ou des jardins paysagers partagés, l'accent étant mis sur l'intimité du terrain privé. De plus, bien que des commodités soient accessibles à pied, l'obtention de biens ou services très spécialisés pourrait nécessiter un déplacement en voiture vers des centres urbains plus importants.
Cette villa convient aux familles cherchant une résidence principale dans un environnement stable et bien équipé, avec accès à l'éducation et aux services de santé. Elle pourrait aussi intéresser des personnes désirant une résidence secondaire confortable, avec la possibilité de la louer grâce à sa licence touristique valide, générant ainsi un potentiel de rentabilité. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, et ceux qui apprécient les activités de plein air seront séduits par les paysages et les installations sportives environnantes. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 6 km à vol d'oiseau) est un atout majeur pour les voyageurs fréquents ou ceux qui souhaitent une connexion aisée avec le reste de l'Europe.
La villa, d'une surface habitable de 250 m², présente une finition de bonne qualité, comme l'indique son état actuel. Elle est équipée de la climatisation pour le confort thermique et dispose d'une cheminée pour les soirées plus fraîches. La cuisine est entièrement équipée avec de nouveaux appareils électroménagers et un îlot central. La propriété bénéficie également d'une buanderie fonctionnelle, d'une terrasse privée et d'un solarium pour profiter de l'espace extérieur. L'accès pour personnes à mobilité réduite est mentionné, ce qui témoigne d'une attention particulière dans la conception. Le mobilier est partiellement inclus, offrant une base prête à être personnalisée par les nouveaux propriétaires.
La villa indépendante est proposée au prix de 775 000 €. Ce tarif inclut les honoraires de l'agence immobilière, mais exclut les frais liés à l'achat tels que les impôts de mutation (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement. La propriété est déjà achevée, ce qui signifie que la disponibilité est immédiate. Les 250 m² de surface habitable répartis sur deux étages, sur un terrain de 505 m², offrent un espace généreux. Le nombre de chambres (5) et de salles de bain (4) est fixe, sans variations proposées pour ce bien spécifique.
Alhaurín de la Torre se présente comme une commune dynamique au sein de l'aire métropolitaine de Málaga. Vivere ici signifie bénéficier d'une vie de village ancrée dans la tradition andalouse, tout en profitant des avantages d'une ville de taille moyenne. Avec une population de plus de 45 000 habitants, la ville dispose d'un tissu associatif et de services complets : 15 écoles primaires, 5 collèges, et 1 centre de santé majeur. La présence de 18 restaurants et de nombreuses autres commodités dans un rayon de 2 km, incluant banque et café, assure un quotidien pratique. La proximité de centres sportifs comme le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) et des piscines municipales renforce l'attractivité pour les familles et les amateurs de sport. L'altitude de 113 mètres offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation côtière tout en restant accessible.
Vivre à Alhaurín de la Torre, c'est s'installer dans une commune qui combine les avantages d'une ville de taille humaine avec la proximité de la métropole de Málaga. Les 83 km² de superficie de la commune offrent un cadre de vie diversifié, allant des zones résidentielles aux espaces plus naturels dans les contreforts de la Sierra de Mijas. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,2°C favorisent les activités extérieures tout au long de l'année. La présence de 43 installations sportives et de nombreux centres d'intérêt comme des piscines et des points de vue (Pico Palomas à 3,2 km) enrichissent le quotidien. La densité de population de 45 066 habitants (prévision 2025) assure une vie locale animée sans être surpeuplée, et le réseau de 7 lignes de transport public avec 41 arrêts facilite les déplacements internes.
Cette carte situe Alhaurín de la Torre au sein de la province de Málaga, soulignant sa proximité avec la capitale et la côte. Elle met en évidence la position de la ville à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, entre la mer et les premières élévations montagneuses, un emplacement qui offre un accès aisé aux infrastructures de transport tout en conservant un cadre de vie distinct de celui des zones purement côtières.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la comarque du Valle del Guadalhorce, à l'ouest de la province de Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, ce qui lui confère une connexion directe avec la capitale provinciale et son aéroport international, distant d'à peine 6 km à vol d'oiseau. Bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres, elle bénéficie d'un accès rapide à la côte et à ses stations balnéaires, tout en offrant un cadre de vie plus calme et ancré dans le paysage vallonné du sud de l'Andalousie, au pied des montagnes de la Sierra de Mijas.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 5,6 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La plage la plus proche, Playa del Lido, est accessible à environ 7,1 km. Pour le golf, plusieurs parcours sont à courte distance : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec une superette à 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres. Le centre de santé est situé à 6,5 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alhaurín de la Torre est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18,2°C. La région bénéficie d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saisonnalité des activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la ville, à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat agréable, tempérant la chaleur estivale. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas offre des opportunités pour des promenades et des activités de nature, contrastant avec le littoral à quelques kilomètres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à la côte à environ 7 km, permettant de profiter des plages de la Costa del Sol comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 7 km : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). La commune d'Alhaurín de la Torre dispose par ailleurs d'un large éventail d'installations sportives, comptant 43 sites répertoriés, incluant des centres sportifs majeurs tels que le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) et diverses piscines municipales, dont une découverte et une couverte. Des points de vue panoramiques comme le Pico Palomas (3,2 km) enrichissent les options de loisirs.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la comarque du Valle del Guadalhorce, à l'ouest de la province de Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, ce qui lui confère une connexion directe avec la capitale provinciale et son aéroport international, distant d'à peine 6 km à vol d'oiseau. Bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres, elle bénéficie d'un accès rapide à la côte et à ses stations balnéaires, tout en offrant un cadre de vie plus calme et ancré dans le paysage vallonné du sud de l'Andalousie, au pied des montagnes de la Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL280744
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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