Questo progetto, situato ad Alhaurín de la Torre, Málaga, presenta una villa indipendente di 250 m² su un terreno di 505 m². Completamente rifinita, la proprietà offre cinque camere da letto e quattro bagni, distribuite su due livelli. La villa è posizionata in un contesto urbano consolidato, con accesso agevole a servizi essenziali e alla vivace vita della regione di Málaga, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità residenziale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende facilmente accessibile per viaggiatori internazionali.
Alhaurín de la Torre, dove si trova questa villa, si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione strategica che bilancia la vicinanza alla costa e ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. A differenza di progetti puramente costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che spesso enfatizzano l'accesso diretto al mare e un ambiente più turistico, questa proprietà offre un contesto più integrato nella vita locale, con servizi a portata di mano e un'atmosfera meno orientata al turismo stagionale. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, che potrebbe offrire un design più moderno e una maggiore vicinanza alla spiaggia, questa villa ad Alhaurín de la Torre si posiziona come una soluzione abitativa più completa per tutto l'anno, con un'infrastruttura di supporto consolidata (scuole, centri sanitari, trasporti). Il prezzo di €775.000 per una villa indipendente di queste dimensioni e caratteristiche la colloca in una fascia medio-alta del mercato locale, offrendo un valore che include sia la qualità dell'abitazione che la convenienza della sua ubicazione per la vita quotidiana e l'accessibilità internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è inserita in un ambiente urbano consolidato ad Alhaurín de la Torre, caratterizzato da una prossimità immediata a numerosi servizi, raggiungibili anche a piedi. Questa posizione garantisce un accesso agevole alla vita quotidiana senza la dipendenza totale da un veicolo privato, pur beneficiando della connettività regionale.
La configurazione della villa, con cinque camere da letto e quattro bagni, risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o attività ricreative. La presenza di un giardino privato, piscina e jacuzzi suggerisce un'aspirazione a uno stile di vita orientato al benessere e al relax domestico.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (pronta per l'occupazione), indicando che la costruzione è completa e non sono previste ulteriori fasi di sviluppo per questa unità. Ciò consente un'acquisizione e un trasloco immediati, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo progetto non include la vicinanza a spiagge di sabbia fine direttamente accessibili a piedi, né la presenza di un'ampia offerta di locali notturni nelle immediate vicinanze. La posizione terrestre implica che la vista mare non è una caratteristica primaria della proprietà.
Questa villa si adatta a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria spaziosa e ben attrezzata, che valorizzano la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La configurazione con cinque camere da letto è ideale per famiglie con bambini o per coloro che necessitano di spazi dedicati per studio, hobby o lavoro da casa. La presenza di una piscina privata, jacuzzi e zona barbecue la rende adatta a chi ama intrattenere ospiti e godere di momenti di relax all'aperto. La sua posizione, pur essendo in un contesto urbano, offre tranquillità, rispondendo alle esigenze di chi cerca un rifugio sereno senza isolarsi dalle comodità urbane. La vicinanza all'aeroporto la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per chi desidera facilitare le visite di parenti e amici dall'estero.
La villa presenta finiture classificate come 'Good' (buone), indicando uno stato di manutenzione funzionale e presentabile. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico e un camino per un comfort aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted') con elettrodomestici nuovi, come menzionato nella descrizione esistente. La proprietà dispone di una terrazza privata e un solarium, offrendo spazi esterni aggiuntivi per il tempo libero e il relax. Sono inoltre presenti una stanza ripostiglio e una lavanderia, aumentando la funzionalità degli spazi abitativi. L'accesso è facilitato per persone con mobilità ridotta. La dotazione di garage e l'acqua potabile disponibile completano le caratteristiche pratiche dell'abitazione.
La villa è proposta al prezzo di €775.000. Questa cifra include le commissioni dell'agenzia immobiliare, ma esclude le spese di acquisto come l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà, le spese notarili e di registrazione. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere abitata, senza tempi di attesa legati alla costruzione. Non sono specificate varianti di prezzo o disponibilità per unità simili all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta singola o in fase di esaurimento.
Alhaurín de la Torre, integrata nell'area metropolitana di Málaga, offre un equilibrio tra vita urbana e serenità residenziale. La presenza di 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km, insieme a 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, sottolinea la completa dotazione di servizi per la vita quotidiana. La vicinanza a complessi sportivi e piscine comunali, come il Complejo Deportivo Carranque a 0.5 km, favorisce uno stile di vita attivo. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare e le temperature medie annuali di 18.2°C contribuiscono a un clima mite, ideale per godere delle aree esterne della proprietà, inclusi i giardini e la piscina, durante gran parte dell'anno. Le 3.888 ore di sole annue previste stimolano l'utilizzo degli spazi esterni e delle strutture ricreative come la jacuzzi.
Alhaurín de la Torre, parte dell'area metropolitana di Málaga, si colloca sulle pendici delle montagne della Sierra de Mijas, offrendo un ambiente che combina la vicinanza alla costa con la tranquillità delle zone interne. La presenza di 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km ne evidenzia la completa accessibilità ai servizi quotidiani. Le 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie nella zona rispondono alle esigenze educative. La vicinanza a centri sportivi e piscine, come il Complejo Deportivo Carranque (0.5 km), promuove uno stile di vita attivo. Con 3.888 ore di sole annue e una temperatura media di 18.2°C, il clima favorisce l'utilizzo degli spazi esterni e delle aree ricreative della villa, come piscina e jacuzzi, per gran parte dell'anno.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza sia alla costa mediterranea che all'entroterra andaluso. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, sottolineando la sua accessibilità.
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nella comarca del Valle del Guadalhorce, a circa 17 km da Málaga città. La sua appartenenza all'area metropolitana di Málaga ne facilita l'integrazione con i servizi e le opportunità della capitale provinciale. La prossimità a importanti vie di comunicazione la rende un punto di accesso agevole sia verso le zone costiere, sia verso l'entroterra andaluso. La sua collocazione tra la costa e le montagne offre un contesto vario, beneficiando del clima marittimo pur essendo protetta dai venti più intensi.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 5.6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, distano circa 7.1-7.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). Le comodità quotidiane sono a portata di mano, con un supermercato a 60 metri e una farmacia a 62 metri. Il centro sanitario si trova a 6.5 km. Il trasporto pubblico è supportato da 7 linee e 41 fermate, rendendo la mobilità possibile anche senza un veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 113 metri sul livello del mare, Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra gli 11°C e i 26°C, con una media di 18.2°C. Le 3.888 ore di sole annue storicamente registrate offrono un elevato potenziale per godere degli spazi esterni. Il periodo favorevole per nuotare all'aperto si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra de Mijas offre scorci panoramici e un ambiente naturalmente ventilato, mitigando le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia situata direttamente sulla costa, le spiagge di Torremolinos, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, sono raggiungibili in circa 7 km. Per gli amanti del golf, la regione vanta diverse opzioni: il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con 43 impianti disponibili, tra cui piscine coperte e scoperte, centri sportivi e aree dedicate al fitness. Punti panoramici come Pico Palomas (3.2 km) offrono opportunità per attività all'aperto e escursioni.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nella comarca del Valle del Guadalhorce, a circa 17 km da Málaga città. La sua appartenenza all'area metropolitana di Málaga ne facilita l'integrazione con i servizi e le opportunità della capitale provinciale. La prossimità a importanti vie di comunicazione la rende un punto di accesso agevole sia verso le zone costiere, sia verso l'entroterra andaluso. La sua collocazione tra la costa e le montagne offre un contesto vario, beneficiando del clima marittimo pur essendo protetta dai venti più intensi.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL280744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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