この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するアロイーン・デ・ラ・トーレに佇む、広々とした一戸建てヴィラです。マラガ県バジェ・デル・グアダルホルセ地区に属し、シエラ・デ・ミハス山脈の麓に位置しています。総面積250平方メートルの居住空間は、5つの寝室と4つの浴室を備え、2階建ての構成となっています。505平方メートルの敷地には、プライベートプール、ジャグジー、庭園、バーベキューエリアが配置されており、快適な居住空間を提供します。年間を通して温暖な気候と豊かな自然に恵まれた立地は、スペインでの新しい生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
アロイーン・デ・ラ・トーレのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、いくつかの特徴を持っています。例えば、トルレモリーノスやベナルマデナのような沿岸部のリゾート地は、ビーチへの直接的なアクセスや活気あるナイトライフが魅力ですが、価格帯も高くなる傾向があります。一方、内陸部のより静かなエリアでは、広大な土地やより手頃な価格の物件が見つかることもありますが、ビーチや空港へのアクセスは劣ります。アクアマール（トルレ・マル、219,950ユーロ～）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロ～）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロ～）といった、より価格帯の低い近隣のプロジェクトは、一般的にマンションやテラスハウスであり、このヴィラが提供するプライベートな空間や広さとは異なります。この物件は、マラガ空港への近さ、都市へのアクセスの良さ、そしてプライベートなアウトドア設備という点で、沿岸部の人気リゾート地と内陸部の静かな住宅地の間の、バランスの取れた選択肢を提供します。価格帯（775,000ユーロ～）は、提供される広さ、設備、そして利便性を考慮すると、この地域の市場において妥当な位置づけにあると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、マラガ湾に面した海岸線から内陸約7kmに位置する、賑やかな都市環境の中にあります。近隣にはスーパーマーケット（60m）、薬局（62m）、スポーツセンター（0.5km）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。山々に囲まれた環境は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。
このヴィラは、広々とした居住空間と充実した設備を求める家族や、趣味やライフスタイルを充実させたい個人に適しています。5つの寝室は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、4つの浴室は快適な生活をサポートします。プライベートプール、ジャグジー、バーベキューエリアは、リラクゼーションやエンターテイメントのための理想的な空間を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
本物件は「建設済み」の状態であり、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて設計・建設されており、現代的な快適さと機能性を備えています。新築プロジェクトとは異なり、完成後の姿を直接確認できるため、購入者は安心して物件を選ぶことができます。最新の設備と高品質な仕上げが施されており、即座に理想の住まいを実現できます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺には他の住宅や施設が存在します。そのため、完全なプライベート空間や、遮るもののない広大な景観を求める場合には、周辺環境を考慮する必要があります。また、一部の施設へのアクセスには車両の利用が推奨される場合があります。観光ライセンスは取得済みですが、現地の規制や条例は変更される可能性があるため、最新の情報確認が必要です。
このヴィラは、スペインでのセカンドハウスや永住先を求める方に適しています。特に、広々とした住空間、プライベートプールやジャグジーといった充実したアメニティ、そしてアウトドアでの生活を楽しみたい方に最適です。また、観光ライセンスが付与されているため、不動産投資としての収益性も期待できます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、リタイアメント後の生活や、長期滞在を希望する方にも魅力的です。アロイーン・デ・ラ・トーレは、マラガ空港から約6kmとアクセスが良く、国内外への移動も容易なため、頻繁に旅行をする方にも便利です。近隣にはレストラン、ショップ、スポーツ施設などが充実しており、利便性の高い生活を送ることができます。
物件は、現代的な快適さと機能性を重視した高品質な素材と技術で仕上げられています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場も暖かく過ごすことができます。キッチンはアイランド付きの広々としたオープンフロアプランで、新品の電化製品が完備されています。全館空調システムが完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。プライベートプール、ジャグジー、バーベキューエリアは、リラクゼーションとエンターテイメントのための充実した設備を提供します。一部家具付きでの販売となり、居住者はすぐに快適な生活を始めることができます。また、バリアフリーアクセスや収納スペース、ランドリールームなども備えられており、実用性も考慮されています。
本物件の価格は775,000ユーロからです。この価格には不動産業者手数料が含まれていますが、物件購入に関連する諸費用（不動産取得税、公証人費用、登記費用など）は別途必要となります。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。5つの寝室と4つの浴室を備え、250平方メートルの居住面積と505平方メートルの敷地面積を有しています。価格帯は、この地域の類似物件と比較して、提供される設備や広さ、立地条件を考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、マラガ県バジェ・デル・グアダルホルセ地区に位置し、広大なグアダルホルセ渓谷への入り口にあります。標高113メートルのシエラ・デ・ミハス山脈の斜面に広がるこの町は、マラガ市中心部から約17kmの距離にありながら、豊かな自然と落ち着いた住環境を提供しています。総面積83平方キロメートルに45,000人強が居住しており、地方自治体のコミューンとして、教育機関（15の小学校、5つの中学校）や医療施設（1つの健康センター）も充実しています。年間平均気温は18.2℃で、夏は26℃、冬は11℃程度と温暖な気候に恵まれ、年間3,888時間もの日照時間があります。4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンも十分に楽しめます。この地域は、スポーツ施設（43施設）やレクリエーション施設も豊富で、アクティブなライフスタイルを送るのに適しています。内陸部に位置しながらも、海岸線までは車で約7kmとアクセスが良く、都市の利便性と自然の恩恵を享受できるバランスの取れた場所と言えます。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、マラガ県バジェ・デル・グアダルホルセ地区に位置し、豊かな自然と都市の利便性を兼ね備えた魅力的な環境です。町はシエラ・デ・ミハス山脈の麓に広がり、緑豊かな丘陵地帯に囲まれています。標高113メートルに位置し、年間平均気温は18.2℃と温暖で、年間3,888時間の日照時間があります。近隣には、スーパーマーケット（60m）、薬局（62m）などの生活必需品を扱う店舗が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行、7軒のカフェが2km圏内に点在し、外食や娯楽の選択肢も豊富です。教育機関も充実しており、15の小学校と5つの中学校があります。スポーツ施設も豊富で、0.5km圏内にはスポーツコンプレックスが、1.3km圏内には屋外プールがあります。この地域は、自然愛好家にとっても魅力的で、ピコ・パロマス（3.2km）やミラベル・デル・ロボ（3.7km）などの展望台があり、周辺の美しい景色を楽しむことができます。マラガ空港まで約6kmと近く、国内外へのアクセスも良好です。公共交通機関も7路線が運行しており、41箇所のバス停があります。
この地図は、アロイーン・デ・ラ・トーレの位置を示しています。マラガ空港、海岸線、主要なゴルフコース、および周辺の都市への相対的な位置関係を視覚的に把握できます。この地域が、交通の要衝でありながら、自然にも恵まれたバランスの取れた立地であることがわかります。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ県バジェ・デル・グアダルホルセ地区に属しています。マラガ市中心部から約17km、マラガ空港からは約6kmの距離にあり、地理的に恵まれた立地です。この地域は、沿岸部のリゾート地と内陸部の自然豊かな地域の中間に位置しており、両方の魅力を享受できます。北にはシエラ・デ・ミハス山脈が連なり、美しい山岳景観を提供しています。東にはマラガ市があり、都市の文化施設や商業施設へのアクセスが容易です。南には地中海が広がり、ビーチリゾートへのアクセスも良好です。この戦略的な位置により、アロイーン・デ・ラ・トーレの住民は、都市の利便性、海岸線の魅力、そして内陸部の自然を満喫することができます。周辺には、トルレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒロラなどの有名なリゾート地も比較的近距離にあります。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、マラガ空港からわずか5.6kmという近接性にあり、空路でのアクセスは非常に便利です。最寄りの空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、車で短時間で移動できます。海岸線までは約7kmで、プラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バホンドゥージョなどのビーチへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（5.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2km）、ラウロ・ゴルフ（6.3km）などの複数のゴルフコースが近距離にあります。スーパーマーケット（60m）、薬局（62m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物や薬の購入は容易です。また、6.5km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も7路線が運行しており、41箇所のバス停が点在しているため、車がない場合でも移動は可能です。しかし、広範囲にわたる移動や、周辺の観光地を巡る際には、自家用車があるとより便利でしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロイーン・デ・ラ・トーレは、年間平均気温18.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。冬の平均気温は約11℃、夏の平均気温は約26℃と、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件により、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適です。標高113メートルに位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の麓に広がるため、周辺には豊かな自然が広がっています。ピコ・パロマス（3.2km）やミラベル・デル・ロボ（3.7km）といった展望台からは、周辺の美しい景観を眺めることができ、ハイキングや散策にも適しています。年間34日程度の祝日があり、地域のお祭りやイベントも楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アロイーン・デ・ラ・トーレは、海岸線まで約7kmという近距離にあり、プラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バホンドゥージョといった美しいビーチへのアクセスが良好です。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波で知られ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。また、この地域はゴルフコースが充実しており、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（5.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2km）、ラウロ・ゴルフ（6.3km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。スポーツ愛好家のために、地域には43ものスポーツ施設が存在します。0.5km先にはコンプレホ・デポルティーボ・カランケがあり、様々なスポーツを楽しむことができます。また、1.3km先には屋外プールがあり、夏場は水泳やリフレッシュに最適です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アロイーン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ県バジェ・デル・グアダルホルセ地区に属しています。マラガ市中心部から約17km、マラガ空港からは約6kmの距離にあり、地理的に恵まれた立地です。この地域は、沿岸部のリゾート地と内陸部の自然豊かな地域の中間に位置しており、両方の魅力を享受できます。北にはシエラ・デ・ミハス山脈が連なり、美しい山岳景観を提供しています。東にはマラガ市があり、都市の文化施設や商業施設へのアクセスが容易です。南には地中海が広がり、ビーチリゾートへのアクセスも良好です。この戦略的な位置により、アロイーン・デ・ラ・トーレの住民は、都市の利便性、海岸線の魅力、そして内陸部の自然を満喫することができます。周辺には、トルレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒロラなどの有名なリゾート地も比較的近距離にあります。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL280744
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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