Situado em Alhaurín de la Torre, Málaga, este imóvel independente oferece 250 m² de área construída num lote de 505 m². Completamente pronto e com acabamentos de qualidade, este é um lar estabelecido na dinâmica província de Málaga. A propriedade combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a serviços essenciais, apresentando-se como uma opção consolidada para quem procura uma residência permanente ou uma base de férias na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta moradia em Alhaurín de la Torre apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, fixado em €775.000. Esta diferença de valor reflete tipicamente características mais expansivas, como maior área de construção (250 m² vs. abaixo de 150 m² nos exemplos), lotes de terreno maiores (505 m²), e um maior número de quartos e casas de banho (5/4 vs. tipicamente 2-3 quartos). Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas podem estar mais focados em desenvolvimentos recentes ou apartamentos com acesso mais direto a praias e serviços turísticos, esta propriedade em Alhaurín de la Torre posiciona-se como uma moradia independente estabelecida numa zona urbana com infraestrutura consolidada. A proximidade a campos de golfe e a uma cidade metropolitana como Málaga, aliada a uma licença turística válida, sugere um perfil diferente, visando um segmento de mercado que procura mais espaço, privacidade e uma integração mais profunda na vida local, em detrimento da proximidade imediata à linha costeira ou de preços de entrada mais baixos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se numa área urbana de Alhaurín de la Torre, com comodidades acessíveis a pé. A sua posição oferece um equilíbrio entre a vida residencial e a conveniência urbana, sendo uma base prática para explorar a região, embora a proximidade a infraestruturas de transporte seja um fator a considerar para deslocações mais longas.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação com cinco quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 250 m² de área útil. As comodidades exteriores, como piscina privada, jacuzzi e área de churrasco, acrescentam valor para quem procura conforto e lazer. A configuração com um quarto no rés-do-chão pode atender a requisitos de acessibilidade ou a famílias com necessidades específicas.
O imóvel encontra-se na fase de construção concluída, oferecendo aos potenciais compradores a possibilidade de ocupação imediata. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma propriedade estabelecida, o que implica que as infraestruturas e o ambiente circundante estão totalmente formados.
Esta propriedade não inclui uma cozinha de design a estrear em todas as divisões, nem oferece vista panorâmica para o mar a partir de todas as divisões. A energia eficiente é um fator a ser verificado caso a caso, e não se trata de um empreendimento em fase de construção com personalização de acabamentos. A acessibilidade a pé para todas as áreas de lazer principais pode ser limitada.
Esta moradia em Alhaurín de la Torre é adequada para compradores que procuram uma residência permanente estabelecida com comodidades urbanas acessíveis a pé, como o supermercado a 60 metros e a farmácia a 62 metros. Famílias podem beneficiar dos 5 quartos e da proximidade a escolas (15 primárias, 5 secundárias). Aqueles que valorizam o lazer ao ar livre encontrarão um jardim, piscina privada, jacuzzi e área de churrasco, complementados por 43 instalações desportivas na área circundante. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) e a 7,1 km da praia, torna-a atraente para entusiastas do golfe e amantes do mar que não se importam com uma curta deslocação. Para investidores, a existência de uma licença turística válida sugere potencial de rentabilidade através do aluguer, embora esta análise se concentre nas características intrínsecas da propriedade e da sua localização.
A moradia, com 250 m² de área habitacional, apresenta um estado de conservação considerado bom. A cozinha está totalmente equipada, com destaque para uma ilha e uma área de refeições em plano aberto, e foi recentemente renovada com novos eletrodomésticos. Os acabamentos gerais incluem ar condicionado para controlo climático e uma lareira para conforto adicional. A propriedade conta com terraço privado e solário, ideais para aproveitar o clima local. A inclusão de uma arrecadação e uma lavandaria aumentam a funcionalidade do espaço. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida é uma característica que pode ser relevante para determinados compradores. A presença de um jacuzzi exterior e de uma área de churrasco sugere um foco na vida ao ar livre e no entretenimento. Mobiliário parcial está incluído, o que pode simplificar o processo de mudança. A casa de banho, com quatro unidades completas, está equipada para atender às necessidades de uma família ou de hóspedes.
O preço listado para esta moradia independente é de €775.000. Este valor refere-se a uma propriedade pronta a habitar, com 5 quartos e 4 casas de banho, distribuída por 250 m² de área construída num lote de 505 m². A oferta inclui características como piscina privada, jacuzzi e terraço. A localização em Alhaurín de la Torre, uma área urbana estabelecida dentro da província de Málaga, influencia a sua posicionamento de preço. Embora os dados de transações imobiliárias na área sejam de 489, este imóvel apresenta-se como uma oferta individual com características específicas, incluindo garagem e área de churrasco. Os custos adicionais à compra, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais, custos notariais e de registo, não estão incluídos no preço anunciado.
Alhaurín de la Torre, situada a cerca de 17 km de Málaga e nas encostas da Sierra de Mijas, oferece um ritmo de vida que combina a serenidade de uma cidade de província com a acessibilidade a uma metrópole. O imóvel em si, localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, como supermercado (60 m) e farmácia (62 m), proporciona um dia-a-dia prático. A presença de 18 restaurantes, 9 farmácias e 7 bancos num raio de 2 km sugere uma infraestrutura local robusta. A cidade, com 45.066 habitantes (previsão 2025) e uma área de 83 km², mantém um ambiente de comunidade, mas com acesso a amplas instalações desportivas e educativas, incluindo 15 escolas primárias e 5 secundárias. O clima ameno, com temperaturas médias entre 11-26°C e 3.888 horas de sol anuais, incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano. O acesso a centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e piscinas municipais (0,6 km) enriquece as opções de lazer diário.
Viver em Alhaurín de la Torre significa estar integrado numa comunidade urbana com acesso a uma gama diversificada de serviços. A proximidade de 60 metros a um supermercado e 62 metros a uma farmácia facilita as tarefas diárias. A oferta de 18 restaurantes, 7 cafés e 7 bancos num raio de 2 km indica uma área comercial ativa. A cidade possui 15 escolas primárias e 5 secundárias, cobrindo as necessidades educativas. Para a saúde, há um centro de saúde a 6,5 km, e o aeroporto de Málaga fica a apenas 5,6 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A acessibilidade é um ponto a considerar; embora algumas comodidades estejam a uma curta distância a pé, um carro é recomendado para explorar a região mais amplamente e aceder a atrações como os campos de golfe ou as praias, que se encontram a alguns quilómetros de distância.
Alhaurín de la Torre encontra-se no coração da província de Málaga, posicionada de forma vantajosa entre a serra e a costa. A sua localização a sudeste da cidade de Málaga e a curta distância do aeroporto internacional (AGP) facilita a conectividade. A proximidade aos campos de golfe e às praias, juntamente com as infraestruturas urbanas locais, definem o seu apelo.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente posicionada dentro da província de Málaga, a cerca de 17 km da cidade de Málaga. Integrada na Área Metropolitana de Málaga e na comarca do Valle del Guadalhorce, a sua localização nas encostas da Sierra de Mijas oferece um contexto geográfico distintivo. A proximidade à capital provincial facilita o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, culturais e de transporte, incluindo o aeroporto internacional. A cidade serve como um ponto de partida para explorar o Valle del Guadalhorce, conhecido pela sua produção agrícola, e a costa, com praias a cerca de 7 km. Esta posição intermédia entre a serra e o mar, e entre o interior e a costa, confere-lhe uma identidade única na região.
A localização em Alhaurín de la Torre oferece uma conectividade estratégica. As praias mais próximas, como Playa del Lido, estão a aproximadamente 7,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância de cerca de 6 km em linha reta, com acesso rodoviário ligeiramente superior, tornando as viagens aéreas convenientes. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis: Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e Lauro Golf a 6,3 km. A rede de transportes públicos é suportada por 7 linhas e 41 paragens na área, embora um veículo particular seja aconselhável para otimizar o acesso a todas as conveniências e áreas de lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.2°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.888 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O período considerado ideal para banhos, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 113 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade às montanhas da Sierra de Mijas, proporciona uma paisagem envolvente e um clima geralmente agradável, com a brisa marítima a moderar as temperaturas mais quentes. A topografia local, com inclinações associadas às encostas, contribui para a diversidade cénica da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias, incluindo Playa del Lido e Playa del Bajondillo a pouco mais de 7 km, oferece acesso fácil ao litoral mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, a área circundante a Alhaurín de la Torre é bem servida, com o Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e Lauro Golf a 6,3 km. A cidade dispõe de um número significativo de instalações desportivas, com um total de 43 registadas, incluindo centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e várias piscinas municipais. Miradouros como o Pico Palomas (3,2 km) proporcionam vistas panorâmicas da paisagem circundante, enriquecendo as opções de lazer e recreação.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente posicionada dentro da província de Málaga, a cerca de 17 km da cidade de Málaga. Integrada na Área Metropolitana de Málaga e na comarca do Valle del Guadalhorce, a sua localização nas encostas da Sierra de Mijas oferece um contexto geográfico distintivo. A proximidade à capital provincial facilita o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, culturais e de transporte, incluindo o aeroporto internacional. A cidade serve como um ponto de partida para explorar o Valle del Guadalhorce, conhecido pela sua produção agrícola, e a costa, com praias a cerca de 7 km. Esta posição intermédia entre a serra e o mar, e entre o interior e a costa, confere-lhe uma identidade única na região.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL280744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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