تتميز هذه الفيلا المستقلة الرائعة بإطلالات واسعة على الوادي باتجاه ساحل مالاغا والبحر، ويمكن استخدامها كمنزل عائلي واسع أو كعمل تجاري راقٍ من نوع B&B. تقع ألهاورين دي لا توريه (Alhaurín de la Torre) في المنطقة الحضرية لمالاغا، بالقرب من جبال سييرا دي ميخاس. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية، ويقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا والساحل. تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة والتنوع، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والدفء ونمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الحضرية لألهاورين دي لا توريه، مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر إطلالات على الوادي والبحر، مما يجمع بين القرب من الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية. يوفر الموقع بالقرب من جبال سييرا دي ميخاس بيئة هادئة.
تُلبي هذه الفيلا احتياجات متنوعة: يمكن أن تكون منزلًا عائليًا واسعًا أو أساسًا لعمل تجاري راقٍ في مجال الإقامة. توفر المساحات المعيشية المنفصلة والعديد من المطابخ المرونة.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل فيلا قائمة في حالة ممتازة. العقار جاهز للاستخدام، مما يتيح الانتقال السريع أو بدء العمل التجاري دون تأخيرات متعلقة بالبناء.
هذه الفيلا ليست مبنى جديدًا، لذا فهي لا تقدم أحدث معايير البناء أو حلولًا قابلة للتخصيص بالكامل. الاتجاه الشرقي يعني شمس الصباح على التراس، ولكن ضوء الشمس المسائي يكون أقل.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة ذات خدمات جيدة ومدارس قريبة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في استخدام العقار في أعمال B&B أو الإقامة، بفضل الشقق المنفصلة والمساحة الكبيرة. يجعل موقعها القريب من المطار خيارًا مريحًا للمسافرين الدائمين. بالنسبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات، فإن الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة تعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه في المنطقة، مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، تجعلها جذابة للأشخاص النشطين.
الفيلا في حالة ممتازة وتتميز بتشطيبات عالية الجودة. الأرضيات مغطاة بالرخام، والنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يوفر عزلًا صوتيًا جيدًا وكفاءة في استخدام الطاقة. يضمن تكييف الهواء والمدفأة أجواء داخلية مريحة على مدار العام. المطابخ حديثة ومجهزة بالكامل. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين إضافية. تضم الفيلا أيضًا شقة ضيوف منفصلة، مما يزيد من تنوع استخداماتها.
يبلغ سعر البيع لهذه الفيلا المستقلة 695,000 يورو. يوفر العقار خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 230 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الأرض 1382 مترًا مربعي، مما يوفر مساحة كافية للخصوصية والحياة في الهواء الطلق. يأخذ السعر في الاعتبار الموقع والمساحة والمرافق. يشهد السوق العقاري في المنطقة نشاطًا، مما يشير إلى طلب مستقر. يتوافق السعر مع متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا، ولكنه يقع في الشريحة الأعلى جودة.
توفر ألهاورين دي لا توريه بيئة معيشية متوازنة، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وقربها من الريف. تقع المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تتمتع المنطقة أيضًا بفرص تعليمية ورعاية صحية جيدة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 6 كيلومترات فقط، مما يسهل السفر. توفر المناظر الطبيعية الجبلية والمناخ المشمس أجواءً مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. ما يقرب من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة طويل يجعل هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
توفر ألهاورين دي لا توريه بيئة حضرية مع خدمات في متناول اليد. يقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد حوالي 60 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. في حين أن امتلاك سيارة مريح، يمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية بدونها. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة، مما يكمل مجموعة الخدمات. يمكن الوصول بسهولة إلى مدينة مالاغا وما تقدمه من فرص ثقافية وترفيهية.
تُظهر هذه الخريطة موقع ألهاورين دي لا توريه في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على موقع المدينة عند مدخل وادي غوادالخورسي وقربها من مدينة مالاغا والساحل. تساعد الخريطة في فهم إمكانية الوصول إلى المنطقة وموقعها النسبي بالنسبة لمطار مالاغا والمنتجعات الساحلية.
تنتمي ألهاورين دي لا توريه إلى منطقة مالاغا الحضرية وهي جزء من كوماركا وادي غوادالخورسي. تقع في موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا وجبال ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. يوفر هذا الموقع اتصالاً جيدًا بجميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول، ويربط الساحل النابض بالحياة بهدوء المناطق الداخلية. يقع مطار مالاغا على بعد ستة كيلومترات فقط، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول للمسافرين الدوليين.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالقرب من مطار مالاغا (حوالي 6 كم في خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات دولية ممتازة. تقع الشواطئ، مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخوندييو، على بعد حوالي 7 كيلومترات. توجد في المنطقة عدة ملاعب للجولف، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (5.1 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (6.2 كم). يقع وسط المدينة والمرافق على مسافة قصيرة، ويتوفر النقل العام عبر 7 خطوط و 41 محطة. توجد أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. ساعات الشمس وفيرة، بمتوسط 3888 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 113 مترًا، وتوفر جبال سييرا دي ميخاس القريبة مناظر جميلة وهواءً منعشًا. المناخ مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخوندييو، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الفيلا، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر والشمس. توفر المنطقة إمكانيات ممتازة لممارسة رياضة الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف ولاورو جولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة واسعة من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بما في ذلك مجمع كارانكي الرياضي والعديد من أماكن السباحة الأخرى، التي توفر خيارات ترفيهية متنوعة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تنتمي ألهاورين دي لا توريه إلى منطقة مالاغا الحضرية وهي جزء من كوماركا وادي غوادالخورسي. تقع في موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا وجبال ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. يوفر هذا الموقع اتصالاً جيدًا بجميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول، ويربط الساحل النابض بالحياة بهدوء المناطق الداخلية. يقع مطار مالاغا على بعد ستة كيلومترات فقط، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول للمسافرين الدوليين.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL480854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع الفيلا المستقلة في ألهاورين دي لا توريه، بسعر 695,000 يورو، في الطرف الأعلى من النطاق السعري للمنطقة. مقارنة بالعقارات الفاخرة على ساحل مالاغا، يوفر هذا العقار مساحة وخصوصية أكبر في موقع داخلي قليلاً ولكنه لا يزال سهل الوصول إليه. على سبيل المثال، تعد Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) أرخص بكثير، ولكنهما عادة ما تكونان في مناطق أكثر كثافة سكانية وأصغر حجمًا. Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) هي الأقرب سعرًا وموقعًا، لكن موقع ألهاورين دي لا توريه يوفر مزيجًا فريدًا من القرب من المدينة وبيئة أكثر هدوءًا. تكمن جاذبية هذا العقار في تعدد استخداماته كمنزل عائلي أو كمنشأة تجارية، مما قد يبرر سعرًا أعلى مقارنة بالعقارات المخصصة للسكن فقط. يدعم الطلب القوي في المنطقة ومتوسط الدخل في مقاطعة مالاغا قيمة العقارات في هذا النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
