Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаном окружењу Алхаурин де ла Торе, у провинцији Малага. Објекат, изграђен 2007. године, нуди 300 m² стамбеног простора на плацу од 400 m². Архитектонски распоред обухвата приземље, спрат и подрум, што омогућава флексибилну организацију простора. Вила поседује базен, приватни паркинг за три возила и инсталацију соларних панела. Положај на 113 метара надморске висине пружа поглед на околину и осigurana приступачност оближњим урбаним тачкама.
У поређењу с пројектима на обали као што је Лантана у Мијасу, ова вила нуди више квадратних метара по сличној или нижој цени због повлачења од мора. Док Лантана нуди новије градње и заједничке просторе, овај пројекат нуди самосталност, већи плац и постојећу вртну инфраструктуру. У поређењу с Естепоном, где је цена нових пројеката од 259.000 евра, овде се плаћа премиум за величину и близину Малаге, али се добија више простора за исту инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Алхаурин де ла Торе, са voorzieningen на стотинак метара од improbable supermarkta и апотеке. Налази се на 5,6 км од међународног аеродрома Малага и 7 км од најближих плажа (Playa del Lido). Проприпада долини Гуадалхорсе, са приступом ауто-путем А-7.
Распоред обухвата шест спаваћих соба и четири купатила, што одговара већим породицама или потребама за више простора за госте. Подрум од преко 100 m₂ функционише као засебан стан са сопственим улазом, кухињом и купатилом, што омогућава рад из куће или смештај гостију независно од главне куће.
Пројекат је завршен (status: Gereed), са годином изградње око 2007. Ово није нова градња, те се не примењују рокови за изградњу. Напајање електричном енергијом и водом је укључено. Сви системи за контролу климе (клима-уређаји, камин) су већ инсталирани и функционални.
Објекат се налази у урбаној зони, што значи да није изолован на великом плату са потпуном приватности као на сеоском имању. Висина приземља и спрата подразумева употребу степеница. Налази се на удаљености од 7 км од мора, па није у првом реду до плаже.
Овај пројекат одговара фамилијама којима је потребно више спаваћих соба или породицама са више генерација. Такође, погодан је за особе које раде из куће и захтевају посебан простор за канцеларију у подруму. Намирењен је онима који жине урбану повезаност (близина аеродрома, продавница) али у станбеној зони, а не у густом центру града. Погодан за купце који траже готов објекат без чекања на завршетак градње.
Објекат користи тврда дрвена подова на спрату и керамичке плочице у приземљу. Прозори су двоструко стакла (double-glazed), што доприноси изолацији. Инсталација фотонапонских соларних панела указује на покушај смањења трошкова електричне енергије. Спољашњост укључује перголе и сенчу, а базен је опкољен вештачким травњаком ради лакшег одржавања. Општа стање је описано као одлично за годину изградње.
Цена од 745.000 евра рефлектује величину објекта (300 m²) и земљишта (400 m²) у односу на просечне вредности у Алхаурин де ла Торе. Поредио са пројектима на обали (нпр. Естепона), цеон по метру квадратном може бити повољнији због удаљености од мора. Цена не укључује транзационе трошкове (порез на пренос, нотар, катастар).
Дневни ритам у овом домовљу је намијењен породичном животу са фокусом на унутрашње двориште. Дневна соба са камином и тераса оријентисана ка југу формира централну тачку током хладнијих месеци. Локација дозвољава пешачку приступачност локалним продавницама и школама, док се за излазак на плажу или у центар Малаге користи аутомобил. Подрумски ниво нуди могућност одвојеног живота, било за тинејџере, старатеље или изнајмљивање. Базен и вештачки травњак споља смањују потребу за одржавањем баште.
Алхаурин де ла Торе је град са око 45.000 становника, што обезбеђује пун спектар услуга: основне и средње школе, здравствене центре и бројне спортске објекте (нпр. Complejo Deportivo Carranque на 500 m). Култура локалног становништва је мешавина сталних становника и страних држављана. Прximity аеродрома (5,6 км) доноси предност логистике, али и могући буке авионског саобраћаја, мада је локација ван најдиректније путање полетања.
Карта показује положај урбанизације у односу на аеродром и ауто-пут А-7. Видљиво је да објекат није на обали, већ у унутрашњости, али са брзом везом до мора преко ауто-пута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Alhaurín de la Torre се налази између обале и унутрашњости, служећи као спаваоница за Малагу и резиденцијална зона. Удаљеност од Малаге (14 км) и Марбеље (33 км) га чини стратешким за приступ обали и аеродрому без плаћања премијум цена на првој линији мора.
Плажа Playa del Lido је удаљена 7,1 км (ваздушна линија), око 10-15 минута вожње. Аеродром Малага се налази на 5,6 км. ГOLF терени Club de Golf de Guadalhorce и Lauro Golf су на домету од 5 до 6 км. Вишеод 40 аутобуских станица у окружењу омогућава јавни превоз, али аутомобил је препоручљив за пуну мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,2°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 113 метара може донети мало свежих вечери у летњем периоду у поређењу са обалом. Положај на падинa Sierra de Mijas пружа поглед, али такође имплицира можда брзовинске терене у окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи су у Торемолиносу (Playa del Bajondillo). За рекреацију у самом насељу, доступни су јавни базени и спортски центри на пешачком удаљености. Клуб за голф Guadalhorce је најближа опција за љубитеље голфа.
43 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 47 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Мај | 19.7°C | 23 mm |
| Јун | 24.1°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.3°C | 24 mm |
| Октобар | 19.4°C | 63 mm |
| Новембар | 14.6°C | 62 mm |
| Децембар | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL091146
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
