Dieses expansive Anwesen befindet sich in Alhaurín de la Torre, einem etablierten Wohnort im Hinterland der Provinz Málaga. Mit einer bebauten Fläche von 782 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.540 m² bietet die Villa umfangreichen Wohnraum und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ländlicheren Umgebung, was sie für verschiedene Wohnbedürfnisse attraktiv macht. Das Anwesen ist bereits bezugsfertig und bietet eine solide Basis für seinen neuen Eigentümer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer urbanen Siedlung, die von Natur und Ruhe geprägt ist, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Alhaurín de la Torre entfernt. Die direkte Umgebung bietet fußläufig erreichbare Geschäfte und Dienstleistungen, während die landschaftliche Einbettung an den Hängen der Sierra de Mijas für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte und des Flughafens.
Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern sowie großzügigen Wohnbereichen auf vier Ebenen, ist diese Villa für Familien oder Personen mit Bedarf an viel Platz und separaten Zonen konzipiert. Die vorhandenen Einrichtungen wie Sauna, Innen- und Außenpool sowie Arbeitsbereiche decken ein breites Spektrum an Wohn- und Freizeitanforderungen ab, von Entspannung bis hin zu produktivem Arbeiten.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort beziehbar ist. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die möglicherweise über die Jahre laufend instand gehalten oder modernisiert wurde. Die vorhandene Infrastruktur und Ausstattungen sind somit sofort nutzbar.
Diese Villa bietet keine neuen Baugarantien im Sinne eines Neubauprojekts. Die Energieeffizienz ist durch vorhandene, aber nicht näher spezifizierte Solaranlagen und Klimaanlagen gegeben, erfüllt aber möglicherweise nicht die neuesten Standards für Neuanlagen. Die Lage ist zwar stadtnah, aber nicht direkt am Meer gelegen, und erfordert für die volle Nutzung der Infrastruktur typischerweise ein Fahrzeug.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine weitläufige und gut ausgestattete Immobilie suchen, die sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann. Familien, die viel Platz für jedes Mitglied benötigen, sowie Personen, die ein geräumiges Heimbüro oder Hobbybereiche wünschen, finden hier optimale Bedingungen. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 5 Mittelschulen) und medizinischer Versorgung (1 Gesundheitszentrum, 9 Apotheken), spricht für ein dauerhaftes Wohnen. Gleichzeitig machen die Freizeitmöglichkeiten, darunter ein privater Pool, eine Sauna und die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Club de Golf de Guadalhorce, 5.1 km entfernt), das Anwesen attraktiv für Erholungssuchende. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften (60m Supermarkt, 62m Apotheke) bietet Komfort, während die umgebende Natur und die Aussicht auf die Berge eine ruhigere Lebensweise ermöglichen, die im Kontrast zu belebteren Küstenorten steht.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauweise, die sich über vier Stockwerke erstreckt. Die Beschreibung erwähnt Annehmlichkeiten wie zwei voll ausgestattete Küchen, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und separate Essbereiche. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und mehrere Bäder verfügen über Duschen und Badewannen, darunter ein Jacuzzi. Ein besonderes Merkmal ist der beheizte Innenpool mit Gegenstromanlage. Die Klimatisierung erfolgt über 12 Split-Geräte, und zur Warmwassererzeugung sind Solarpaneele installiert. Die Böden und Oberflächen werden nicht detailliert beschrieben, aber die Erwähnung von 'schönen Aussichten' und 'gepflegten Gärten' deutet auf eine ansprechende Präsentation hin. Die Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagerräume tragen zur Funktionalität bei. Die Ausstattung zielt auf einen hohen Wohnkomfort ab, wobei die verwendeten Materialien und spezifischen Ausführungsdetails einer näheren Prüfung bedürfen.
Das Objekt wird zu einem Preis von €1.280.000 angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Villa im oberen Segment des lokalen Marktes von Alhaurín de la Torre. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer, was eine relativ hohe Anzahl an sanitären Einrichtungen pro Zimmer darstellt. Das große Grundstück von 2.540 m² und die umfangreiche bebaute Fläche von 782 m² rechtfertigen die Preisgestaltung, die die Größe, Ausstattung und Lage widerspiegelt. Derzeit sind keine weiteren Preisvarianten oder unterschiedliche Verfügbarkeiten aufgeführt, was auf ein Einzelangebot hindeutet. Die Tatsache, dass die Immobilie 'geread' ist, bedeutet, dass sie sofort zur Verfügung steht.
Dieses Anwesen in Alhaurín de la Torre repräsentiert eine Option für Käufer, die eine großzügig dimensionierte Residenz mit umfassender Ausstattung suchen. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet neben zahlreichen Wohn- und Schlafräumen auch spezialisierte Bereiche wie einen Bastelraum, eine Sauna und mehrere Terrassen. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, einen angelegten Garten mit Teich und Potenzial für Obstbäume oder einen Gemüsegarten. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (innerhalb von 60-62 Metern) unterstützt ein praktisches Alltagsleben, während die umgebende Natur und die Aussicht auf die Berge ein Gefühl der Ruhe vermitteln. Die Ausstattung mit Klimaanlagen und Solaranlagen für Warmwasserproduktion deutet auf eine gewisse Modernisierung hin, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die 43 Sportanlagen in der Nähe und die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das Potenzial für einen aktiven und sonnenreichen Lebensstil.
Alhaurín de la Torre ist Teil der Metropolregion Málaga und liegt am Fuße der Sierra de Mijas. Diese Lage bietet eine interessante Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Stadt selbst verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants (18 im Umkreis von 2km), Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Valle del Guadalhorce, ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern. Mit 45.066 Einwohnern (Prognose 2025) und 489 Immobilienverkäufen im Jahr hat die Stadt eine lebendige Dynamik. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes mediterranes Klima. Die relativ geringe Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 6 km Luftlinie) und zu den Stränden (ca. 7 km) macht die Lage strategisch günstig für Reisende und Strandliebhaber.
Das Projekt befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen Málaga und den Küstenregionen. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und den Stränden, die typisch für die Attraktivität dieser Region sind. Sie visualisiert die Integration in eine gewachsene urbane Struktur mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Alhaurín de la Torre liegt strategisch günstig im Valle del Guadalhorce, nur etwa 17 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Metropolregion Málaga ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Zentren und den internationalen Flughafen, der nur rund 6 km Luftlinie entfernt ist. Gleichzeitig bietet die Lage am Fuße der Sierra de Mijas eine naturnahe Kulisse und Zugang zu ländlicheren Gebieten, was einen Kontrast zur belebten Küste darstellt. Die Stadt selbst ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen, was die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die strategische Lage von Alhaurín de la Torre bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Punkte. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die nächsten Strände, wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo, sind etwa 7,1 km bzw. 7,2 km entfernt und somit gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) und Lauro Golf (6,3 km). Die unmittelbare Nähe von 60 Metern zu einem Supermarkt und 62 Metern zu einer Apotheke gewährleistet eine hohe Alltagsbequemlichkeit. Das Stadtzentrum von Alhaurín de la Torre bietet weitere Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Ein Auto ist zwar von Vorteil, aber nicht zwingend erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 41 Haltestellen verfügbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten, was ein breites Spektrum an angenehmen Wetterbedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Schwimmsektor ist auf vier Monate beschränkt, in denen die Wassertemperaturen voraussichtlich über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel und am Fuße der Sierra de Mijas sorgt für ein leicht erhöhtes Terrain, das tendenziell kühlere Luft und malerische Ausblicke mit sich bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Alhaurín de la Torre aus gut erreichbar. Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo liegen etwa 7,1 bis 7,2 km entfernt. Diese sind bekannt für ihre Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Für Golfer bietet die Region eine ausgezeichnete Auswahl: Der Club de Golf de Guadalhorce ist 5,1 km entfernt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km und Lauro Golf 6,3 km. Insgesamt sind 43 Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie Pico Palomas (3,2 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Naturerlebnisse und Panoramablicke.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre liegt strategisch günstig im Valle del Guadalhorce, nur etwa 17 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Metropolregion Málaga ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Zentren und den internationalen Flughafen, der nur rund 6 km Luftlinie entfernt ist. Gleichzeitig bietet die Lage am Fuße der Sierra de Mijas eine naturnahe Kulisse und Zugang zu ländlicheren Gebieten, was einen Kontrast zur belebten Küste darstellt. Die Stadt selbst ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen, was die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL606308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich die Villa in Alhaurín de la Torre mit einem Preis von €1.280.000 deutlich im Luxussegment. Diese vergleichsweise hohen Kosten sind durch die außergewöhnliche Größe des Grundstücks (2.540 m²), die enorme bebaute Fläche (782 m²) und die umfassende Ausstattung mit sechs Schlafzimmern, sieben Bädern, privatem Außenpool, beheiztem Innenpool und Sauna begründet. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich auf modernere Neubauten in Küstennähe konzentrieren, bietet die hier beschriebene Villa ein Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten im Hinterland. Die Lage in Alhaurín de la Torre, das zwar nicht direkt am Meer liegt, aber eine exzellente Anbindung an den Flughafen und die Küste bietet, unterscheidet es von den direkter am Strand gelegenen Angeboten. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine Fülle von Ausstattungsmerkmalen legen, anstatt auf die unmittelbare Strandlage.
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