Questa villa indipendente si trova nella consolidata urbanizzazione Alhaurín Golf, che offre un connubio tra comfort abitativo e posizione comoda. Completata nel 2004 e mantenuta in condizioni eccellenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità pronta consegna per gli acquirenti che cercano una residenza in una zona molto richiesta. La villa offre ampi spazi abitativi su due piani, con tre camere da letto e tre bagni, all'interno di un generoso terreno di 896 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'urbanizzazione Alhaurín Golf, questa villa gode di una cornice che unisce accessibilità e ambiente tranquillo. È posizionata in prossimità di strutture golfistiche e paesaggi naturali, offrendo agli abitanti un legame sia con le attività ricreative che con il paesaggio circostante. La zona si caratterizza per la sua natura residenziale e per infrastrutture consolidate.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una spaziosa casa familiare o una residenza comoda per soggiorni di lunga durata. Le tre camere da letto e i tre bagni, insieme a un generoso soggiorno, offrono ampio spazio per il relax e la vita quotidiana. Dotazioni come una piscina privata, giardini curati e più terrazze aumentano l'attrattiva dello stile di vita per chi apprezza sia il comfort interno che la vita all'aperto.
Si tratta di una proprietà esistente, completata nel 2004 e offerta in condizioni pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la villa è stata aggiornata e migliorata dagli attuali proprietari. Ciò significa che l'immobile è disponibile per un'occupazione immediata, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza ritardi e godersi la casa dal primo giorno.
Questa proprietà è una casa esistente, non una nuova costruzione, ed è stata completata nel 2004. Ha un prezzo richiesto fisso e non prevede strutture di prezzo "a partire da" tipiche delle vendite sulla carta. La disponibilità è limitata a questa singola unità e non include le ampie dotazioni o le opzioni di personalizzazione iniziale talvolta presenti nei progetti di nuova costruzione.
Questa villa indipendente è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze in una zona golfistica di grande prestigio. Gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita che combina golf, natura e servizi accessibili troveranno questa posizione attraente. È indicata per chi preferisce un immobile consolidato, mantenuto e aggiornato, che offre un'esperienza pronta per il trasloco anziché un progetto di nuova costruzione. La presenza di una licenza turistica suggerisce un potenziale di reddito da affitto, rendendola un'opzione per investitori o per chi vuole ridurre i costi di proprietà. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione offre un senso di comunità e sicurezza. La vicinanza a punti panoramici e strutture sportive soddisfa uno stile di vita attivo, mentre l'atmosfera generale favorisce uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Questa villa, completata nel 2004, è stata mantenuta e aggiornata dai proprietari, presentandosi in condizioni eccellenti. La proprietà dispone di una cucina professionale completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di qualità, un'isola da pranzo e ampio spazio di conservazione. Gli spazi abitativi sono progettati per comfort e fluidità, con il soggiorno che offre accesso diretto alla zona piscina e alle terrazze. La camera da letto principale si distingue per le dimensioni, il bagno en suite e la zona spogliatoio. Il clima interno è gestito da un sistema centralizzato di aria condizionata a condotto. Tra gli aggiornamenti recenti figurano un sofisticato impianto solare e vetrate scorrevoli sulla terrazza da pranzo. In tutta la proprietà, le piastrelle rinnovate di terrazze e ingresso migliorano la finitura esterna. I bagni sono rifiniti ad alto livello, con il bagno di famiglia dotato di vasca e doccia separate.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €845.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile di queste dimensioni, caratteristiche e posizione all'interno dell'urbanizzazione Alhaurín Golf. Non è indicato un prezzo "a partire da", a significare che questa è l'unica cifra per questa specifica proprietà. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronta consegna, il che significa che può essere trasferito a un nuovo proprietario senza ulteriori ritardi di costruzione o completamento. Ciò offre agli acquirenti interessati un processo di acquisto chiaro e definitivo.
Alhaurín Golf è una zona residenziale consolidata, nota principalmente per la vicinanza ai campi da golf. La villa stessa sorge su un terreno di 896 m², offrendo un buon equilibrio tra spazio esterno privato e giardinaggio gestibile. L'altitudine di 349 metri sul livello del mare contribuisce a viste piacevoli, che spesso abbracciano montagne e verde circostante, con giorni limpidi che si estendono fino alla costa. La collocazione all'interno di un'urbanizzazione implica una comunità di immobili simili e un livello di infrastrutture mantenute, come strade e servizi pubblici. Sono presenti opzioni di trasporto pubblico, anche se per un comodo accesso a una gamma più ampia di servizi è generalmente consigliata un'auto. Il clima della zona, con temperature medie tra 10 e 24°C e circa 17°C annui, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una distinta stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
L'urbanizzazione Alhaurín Golf offre un ambiente di vita specifico, orientato al tempo libero e al comfort residenziale. Situata a un'altitudine di 349 metri, la zona offre prospettive elevate, spesso con viste su montagne e boschi, con visibilità chiara che si estende fino alla costa. Il clima è mite, con temperature medie annue intorno ai 17°C e una comoda stagione balneare di quattro mesi. Entro un raggio di 2 km è disponibile un ristorante, che offre opzioni di ristorazione locale. Per servizi e acquisti più ampi, la città di Alhaurín el Grande è a breve distanza in auto. La posizione della zona favorisce uno stile di vita attivo, con campi da golf e centri sportivi a distanze accessibili. La presenza di giardini consolidati e di una piscina privata all'interno del terreno della villa contribuisce a un senso di rifugio privato.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente all'interno dell'urbanizzazione Alhaurín Golf, nella provincia di Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto ai campi da golf locali, ai punti panoramici e alle strutture ricreative. La mappa indica anche l'approssimativa distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, illustrando l'accessibilità della zona per i viaggiatori internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín Golf è posizionata all'interno rispetto alla Costa del Sol centrale, offrendo un'atmosfera distinta rispetto alle vivaci località costiere. Si trova nel comune di Alhaurín el Grande, una tradizionale città andalusa. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e vicinanza alle attrazioni costiere. Pur non essendo direttamente sulla costa, è a una distanza ragionevole in auto dalle principali città costiere come Málaga (circa 30 km su strada) e Marbella. Questa collocazione permette agli abitanti di vivere lo stile di vita più tranquillo dell'interno, pur avendo facile accesso alle spiagge, al divertimento e alle strutture aeroportuali internazionali della più ampia Costa del Sol.
Questa villa si trova all'interno dell'urbanizzazione Alhaurín Golf. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 20 km in linea d'aria, garantendo un comodo accesso per i viaggi internazionali. Il ristorante più vicino è entro 2 km. Per servizi, acquisti e negozi più ampi, la città di Alhaurín el Grande è a breve distanza in auto. Diversi campi da golf, tra cui Campo Los Olivos e Santana Golf & Country Club, si trovano entro 7,5 km in linea d'aria, un'attrattiva per gli appassionati di golf. Le strutture sportive della Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande distano circa 4,8 km. Il trasporto pubblico è disponibile tramite 1 linea, anche se per esplorare al meglio la regione e accedere a servizi variegati è generalmente consigliato un veicolo proprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione ad Alhaurín Golf gode di un piacevole clima mediterraneo, con temperature medie mensili tra 10°C e 24°C e una media annua di 17°C. La zona gode di ampio sole, favorendo una distinta stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. Situata a 349 metri sul livello del mare, la villa offre viste elevate, spesso verso le montagne e le foreste nazionali. Il paesaggio circostante offre opportunità per attività all'aperto e per apprezzare l'ambiente naturale. Il clima facilita la vita tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde tipiche della regione della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene questa villa si trovi all'interno, la costa della Costa del Sol è accessibile per le attività balneari. Le spiagge più vicine distano circa 20-25 minuti in auto. La regione vanta numerose spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, l'urbanizzazione Alhaurín Golf stessa è un'attrattiva principale, con diversi campi nelle vicinanze. Campo Los Olivos, Campo Europa e Santana Golf & Country Club si trovano tutti entro 7,5 km in linea d'aria. Inoltre, le strutture sportive della Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sono accessibili entro 4,8 km, offrendo opzioni per diverse attività sportive e ricreative nei dintorni.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.2°C | 64 mm |
| Marzo | 12.2°C | 53 mm |
| Aprile | 14.3°C | 37 mm |
| Maggio | 16.6°C | 34 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.2°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL108342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questa villa indipendente esistente ad Alhaurín Golf rappresenta un segmento di mercato diverso. Queste nuove costruzioni offrono tipicamente design moderni e strutture comuni, spesso a un prezzo d'ingresso inferiore, ma sono vendute sulla carta con date di completamento future. Questa proprietà, valutata €845.000, è una casa unifamiliare completata, con una sostanziale superficie abitativa (319 m²) e superficie del terreno (896 m²), che privilegia la privacy e un ambiente consolidato rispetto alle fasi iniziali della nuova costruzione. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione golfistica consolidata attira un profilo specifico di acquirente che cerca un'occupazione immediata e un ambiente residenziale maturo, distinto dall'attenzione allo sviluppo costiero delle proprietà di Torre del Mar o Estepona. La zona di Alhaurín offre generalmente un ambiente più tranquillo ed elevato rispetto alle proprietà immediatamente fronte mare presenti in altre località della Costa del Sol.
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