Cette villa individuelle est située dans la résidence sécurisée bien établie d'Alhaurín Golf, offrant un mariage entre confort de vie et emplacement accessible. Achevée en 2004 et entretenue à un excellent niveau, ce bien immobilier représente une opportunité clés en main pour les acheteurs à la recherche d'une résidence dans un secteur recherché. La villa offre un espace de vie généreux réparti sur deux étages, avec trois chambres et trois salles de bains, sur un terrain de 896 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la résidence sécurisée d'Alhaurín Golf, cette villa bénéficie d'un cadre qui allie accessibilité et environnement paisible. Elle se trouve à proximité des installations de golf et des paysages naturels, offrant aux résidents un lien avec les activités de loisirs et les environs. Le secteur se caractérise par sa nature résidentielle et ses infrastructures établies.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale ou une résidence confortable pour de longs séjours. Les trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un séjour généreux, offrent amplement d'espace pour la détente et la vie quotidienne. Des atouts tels qu'une piscine privée, des jardins paysagers et plusieurs terraces rehaussent l'attrait de ce mode de vie pour les résidents qui apprécient autant le confort intérieur que le plein air.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 2004, proposé en condition clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la villa a été modernisée et améliorée par ses propriétaires actuels. Le bien est donc disponible pour une occupation immédiate, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer sans délai et de profiter de leur maison dès le premier jour.
Ce bien immobilier est une maison existante, et non un programme neuf, achevée en 2004. Il est proposé à un prix demandé fixe et ne présente pas de structure de prix « à partir de » courante dans les ventes sur plan. La disponibilité se limite à cette unité unique, et il ne comprend pas les équipements étendus ni les options de personnalisation des premières phases parfois présentes dans les projets flambant neufs.
Cette villa individuelle convient aux personnes ou aux familles à la recherche d'une résidence permanente ou d'une importante maison de vacances dans un secteur golfique réputé. Les acheteurs qui apprécient un mode de vie alliant golf, nature et services accessibles trouveront cet emplacement attrayant. Elle convient à ceux qui préfèrent un bien immobilier établi, entretenu et modernisé, offrant une expérience prête à emménager plutôt qu'un projet de construction neuve. La présence d'une licence touristique laisse entrevoir un potentiel de revenus locatifs, ce qui en fait une option pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent compenser les coûts de possession. Son emplacement dans une résidence sécurisée procure un sentiment de communauté et de sécurité. La proximité de points de vue et d'installations sportives répond à un mode de vie actif, tandis que l'ambiance générale favorise un art de vivre méditerranéen détendu.
Cette villa, achevée en 2004, a été entretenue et modernisée par ses propriétaires et se présente dans un état excellent. Le bien dispose d'une cuisine de chef entièrement rénovée, équipée d'appareils de qualité, d'un îlot de repas et de nombreux rangements. Les espaces de vie sont conçus pour le confort et la fluidité, le salon donnant directement accès à la piscine et aux terrasses. La chambre principale se distingue par sa taille, sa salle de bains attenante et son espace dressing. La climatisation intérieure est assurée par un système centralisé gainable. Parmi les améliorations récentes figurent une installation solaire haut de gamme et des rideaux vitrés sur la terrasse de repas. Dans tout le bien, des carrelages de terrasse et d'entrée modernisés rehaussent la finition extérieure. Les salles de bains sont finies à un niveau élevé, la salle de bains familiale offrant une baignoire et une douche séparées.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 845 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille, avec ces caractéristiques et à cet emplacement dans la résidence sécurisée d'Alhaurín Golf. Aucun prix « à partir de » n'est indiqué, ce qui signifie qu'il s'agit du prix unique pour ce bien précis. La disponibilité est immédiate car le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être transféré à un nouveau propriétaire sans délais supplémentaires de construction ou d'achèvement. Cela garantit un processus d'acquisition clair et définitif pour les acheteurs intéressés.
Alhaurín Golf est un secteur résidentiel établi, principalement connu pour sa proximité avec les parcours de golf. La villa elle-même est située sur un terrain de 896 m², offrant un bon équilibre entre espace extérieur privatif et entretien raisonnable du jardin. Son altitude de 349 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à de belles vues, englobant souvent les montagnes et la verdure environnante, avec par temps clair des panoramas jusqu'à la côte. Son implantation dans une résidence sécurisée implique un voisinage de biens similaires et un niveau d'infrastructure entretenue, comme les routes et les réseaux. Les transports en commun sont présents, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour accéder commodément à un éventail plus large de services. Le climat de la région, avec des températures moyennes allant de 10 à 24 °C et environ 17 °C en moyenne annuelle, favorise un mode de vie en plein air une grande partie de l'année, avec une saison de baignade distincte d'environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C.
La résidence sécurisée d'Alhaurín Golf offre un cadre de vie spécifique, axé sur les loisirs et le confort résidentiel. Située à une altitude de 349 mètres, la région propose des perspectives en hauteur, souvent avec des vues sur les montagnes et les forêts, et par temps clair des lignes de vue s'étendant jusqu'à la côte. Le climat est doux, avec des températures annuelles moyennes d'environ 17 °C et une saison de baignade confortable de quatre mois. Dans un rayon de 2 km, un restaurant est disponible, offrant des options de restauration locale. Pour des services et des achats plus étendus, la ville d'Alhaurín el Grande se trouve à quelques minutes en voiture. La position de la région favorise un mode de vie actif, avec des parcours de golf et des centres sportifs à distance accessible. La présence de jardins établis et d'une piscine privée sur le terrain de la villa contribue à un sentiment de retraite privée.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle dans la résidence sécurisée d'Alhaurín Golf, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux parcours de golf locaux, aux points de vue et aux installations de loisirs. La carte indique également la distance approximative à vol d'oiseau jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, illustrant l'accessibilité de la région pour les voyageurs internationaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín Golf est positionné à l'intérieur des terres, au centre de la Costa del Sol, offrant une atmosphère distincte des stations balnéaires animées du littoral. Il se situe dans la municipalité d'Alhaurín el Grande, une ville andalouse traditionnelle. Cet emplacement offre un équilibre entre tranquillité et proximité des attractions côtières. Bien que non directement sur la côte, il se trouve à distance de conduite raisonnable des grandes villes côtières comme Málaga (environ 30 km par la route) et Marbella. Cette position permet aux résidents de profiter du mode de vie plus paisible de l'intérieur des terres tout en gardant un accès facile aux plages, aux divertissements et aux installations de l'aéroport international de l'ensemble de la Costa del Sol.
Cette villa est située dans la résidence sécurisée d'Alhaurín Golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 20 km à vol d'oiseau, offrant un accès pratique pour les voyages internationaux. Le restaurant le plus proche est à moins de 2 km. Pour des services, des achats et des commodités plus larges, la ville d'Alhaurín el Grande est à quelques minutes en voiture. Plusieurs parcours de golf, dont Campo Los Olivos et Santana Golf & Country Club, se trouvent à moins de 7,5 km à vol d'oiseau, un atout pour les passionnés de golf. Les installations sportives de la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sont à environ 4,8 km. Les transports en commun sont assurés par 1 ligne, bien qu'un véhicule personnel soit généralement recommandé pour explorer pleinement la région et accéder à des services variés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Alhaurín Golf bénéficie d'un agréable climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 10 °C et 24 °C, et une moyenne annuelle de 17 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant une saison de baignade distincte d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Située à une altitude de 349 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa offre des vues en hauteur, souvent vers les montagnes et les forêts nationales. Le paysage environnant permet des activités de plein air et la découverte de l'environnement naturel. Le climat facilite une vie toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds caractéristiques de la région de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que cette villa soit située à l'intérieur des terres, le littoral de la Costa del Sol est accessible pour les activités de plage. Les plages les plus proches se trouvent à environ 20-25 minutes en voiture. La région compte de nombreuses plages au Pavillon Bleu. Pour les passionnés de golf, la résidence sécurisée d'Alhaurín Golf est elle-même un attrait majeur, avec plusieurs parcours à proximité. Campo Los Olivos, Campo Europa et Santana Golf & Country Club se trouvent tous à moins de 7,5 km à vol d'oiseau. De plus, les installations sportives de la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sont accessibles à moins de 4,8 km, offrant des options pour diverses pratiques sportives et activités de loisirs dans les environs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL108342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cette villa individuelle existante à Alhaurín Golf représente un autre segment du marché. Ces programmes neufs offrent généralement des designs modernes et des équipements communs, souvent à un prix d'entrée inférieur, mais sont vendus sur plan avec des dates d'achèvement futures. Ce bien immobilier, proposé à 845 000 €, est une maison unifamiliale achevée avec une surface habitable généreuse (319 m²) et une superficie de terrain de 896 m², mettant l'accent sur l'intimité et un environnement établi plutôt que sur les premières phases d'une construction neuve. Son emplacement dans une résidence golfique établie séduit un profil d'acheteur spécifique recherchant une occupation immédiate et un environnement résidentiel mature, à l'écart de l'orientation littorale des biens de Torre del Mar ou d'Estepona. La région d'Alhaurín offre généralement un cadre plus paisible et en hauteur par rapport aux biens en front de mer immédiat que l'on trouve dans certains autres secteurs de la Costa del Sol.
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