Este edifício em construção em Alhaurín el Grande, província de Málaga, oferece uma área construída de 835 m². O projeto destaca-se pela sua luminosidade e localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância. Destina-se a investidores que procuram um projeto com potencial. A disposição inclui uma cave espaçosa, um espaço comercial no rés-do-chão com possibilidade de alteração de uso para dois apartamentos, e quatro andares com dois apartamentos em cada um.
Em comparação com projetos de construção nova diretamente na costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se caracterizam pela vista mar e proximidade imediata à praia, este projeto em Alhaurín el Grande oferece uma proposta de valor diferente. Enquanto os projetos costeiros muitas vezes têm preços de entrada mais elevados, a partir de cerca de 320.000 € a 418.800 €, e visam um público focado no estilo de vida, o projeto em Alhaurín el Grande posiciona-se como uma oportunidade de investimento com potencial de desenvolvimento numa cidade estabelecida com infraestrutura completa. A proximidade a campos de golfe como o Lauro Golf (5,4 km) é certamente comum também em projetos costeiros, mas a posição interior é mais acentuada aqui. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está certamente mais perto do aeroporto, mas está mais orientada para a zona turística da Costa del Sol. Este projeto em Alhaurín el Grande destina-se mais a investidores que desejam beneficiar da crescente procura por habitação em áreas bem conectadas mas não excessivamente turísticas. A possibilidade de converter um espaço comercial oferece uma flexibilidade adicional, mais rara em residências puramente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado no coração da Andaluzia, dentro da estrutura urbana de Alhaurín el Grande. Comércio e serviços são acessíveis a pé. A proximidade da costa e do aeroporto de Málaga realça a sua boa conectividade, enquanto a sua posição interior oferece uma atmosfera mais calma do que a primeira linha de praia.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma oportunidade de investimento com flexibilidade. A possibilidade de reabilitar espaços comerciais e a divisão em múltiplas unidades residenciais são adequadas para diversos conceitos de uso. A proximidade às comodidades locais e a boa acessibilidade são outras vantagens práticas para futuros residentes ou inquilinos.
O edifício encontra-se atualmente em construção. O progresso detalhado da obra e a data prevista de conclusão serão comunicados mediante solicitação. O plano prevê uma clara separação entre a cave, o rés-do-chão com espaço comercial e os pisos residenciais superiores, cada um concebido para albergar duas unidades de habitação.
O projeto não oferece vista direta para o mar, pois está localizado no interior. É concebido principalmente como um imóvel de investimento com potencial de desenvolvimento e menos como uma villa de luxo pronta a habitar. O ambiente urbano imediato significa que pode não oferecer a tranquilidade absoluta de uma localização rural.
Este edifício é adequado para investidores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento no coração da Andaluzia. Aqueles que desejam adquirir uma propriedade para a dividir em várias unidades e revendê-la ou alugá-la encontrarão aqui uma base adequada. É também interessante para empresas que procuram uma base central para funcionários ou um investimento a longo prazo num mercado em crescimento. A sua localização numa cidade bem servida como Alhaurín el Grande, com bom acesso a Málaga e ao aeroporto, torna-a um local estrategicamente vantajoso para diversos modelos de negócio ou como base para uma família numerosa que deseje acomodar várias gerações sob o mesmo teto.
A descrição da qualidade de acabamento e dos materiais é atualmente limitada, uma vez que o projeto está em construção. As imagens disponíveis mostram paredes de tijolo bruto e estruturas inacabadas na cave e nas áreas de estar, o que reflete o estado atual da construção. Os interiores de cada apartamento são concebidos de série com sala de estar, cozinha, casa de banho, hall e corredor. Detalhes específicos sobre pavimentos, instalações sanitárias, caixilharia de janelas ou isolamento são geralmente especificados numa fase posterior da construção ou mediante solicitação. A sólida estrutura base do edifício e a divisão prevista em numerosas unidades residenciais sugerem uma funcionalidade e um potencial de arrendamento que devem ser considerados na escolha dos materiais.
Todo o edifício é oferecido como uma unidade pelo preço de 1.580.000 €. A área construída é de 835 m², a área útil de 702 m², mais aproximadamente 146 m² para os penthouses. A disposição é flexível: o rés-do-chão oferece potencial para conversão em duas unidades de habitação, enquanto os quatro andares superiores abrigam cada um dois apartamentos de dois quartos. Esta estrutura torna a propriedade atraente para investidores que desejam prosseguir com diversas estratégias de arrendamento ou venda. A disponibilidade exata e detalhes adicionais sobre cada unidade estão disponíveis mediante solicitação.
Alhaurín el Grande, localizada no interior da província de Málaga, apresenta-se como uma cidade vibrante com uma infraestrutura completa. Com mais de 27.500 habitantes (previsão 2025), o município oferece uma base sólida de serviços. Sete escolas primárias e três secundárias cobrem as necessidades educativas, enquanto um centro de saúde garante os cuidados médicos. As numerosas instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva, e os campos de golfe próximos, como o Lauro Golf, sublinham o estilo de vida ativo que a região permite. As 3.866 horas de sol anuais históricas e uma temporada de banhos de quatro meses com uma temperatura média anual de 17,9°C contribuem para um clima agradável. As 55 paragens de transporte público num raio de 2 km atestam uma boa acessibilidade, embora um carro seja vantajoso para certas tarefas.
Alhaurín el Grande oferece uma experiência urbana andaluza autêntica, caracterizada por uma mistura de cultura local e crescente presença internacional. A cidade está localizada a uma altitude moderada de 224 metros acima do nível do mar e goza de um clima ameno com temperaturas médias entre 11 e 25 graus Celsius. Com 3.866 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre. A proximidade a três restaurantes, onze farmácias e um café num raio de 2 km sublinha a boa oferta de serviços. As sete escolas primárias e três secundárias oferecem uma vasta gama de opções educativas. O ambiente urbano com 55 paragens de transporte público, distribuídas por 8 linhas, facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arreduros.
Este mapa mostra a localização de Alhaurín el Grande no interior da província de Málaga. Visualiza a proximidade a locais costeiros, ao aeroporto de Málaga e às principais ligações de transporte. O marcador destaca o ambiente urbano com as comodidades circundantes que são importantes para a vida quotidiana.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 30 km a oeste da capital provincial, Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade de um ambiente mais rural. A Costa del Sol é facilmente acessível a partir daqui, permitindo o acesso a locais costeiros conhecidos como Marbella, Fuengirola ou Benalmádena. A distância de 17 km (em linha reta) do aeroporto internacional de Málaga é uma vantagem essencial para compradores e viajantes internacionais. A cidade integra-se na paisagem de colinas do Vale do Guadalhorce, conhecida pela sua atividade agrícola e vistas pitorescas.
A localização estratégica de Alhaurín el Grande permite um bom acesso a diversas instalações. A praia, como a Playa Torreblanca-Carvajal, fica a apenas 11 km (em linha reta). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível a 17 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Supermercados estão localizados a apenas 386 m e farmácias a 145 m, cobrindo as necessidades diárias. Para os amantes do golfe, existem várias opções nas proximidades: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Os pontos de carregamento para veículos elétricos mais próximos estão a cerca de 10 km. Um hospital é acessível a 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. A região recebe uma média de 3.866 horas de sol por ano, o que a torna um destino atrativo para os amantes do sol. A temporada de banhos dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água no mar ou em piscinas atingem pelo menos 20°C. A sua altitude de 224 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e reduz o calor extremo das regiões costeiras. A natureza circundante oferece oportunidades para caminhadas e passeios, enquanto a cidade possui uma boa infraestrutura com todos os serviços necessários.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de Torreblanca ficam a apenas cerca de 11 km (em linha reta), enquanto a Playa de Los Boliches se encontra a 12 km (em linha reta). Estas praias são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul e oferecem uma vasta gama de atividades de lazer. Para os golfistas, existem excelentes opções nas proximidades: Lauro Golf fica a apenas 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. A cidade dispõe de centros desportivos como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), que permitem uma variedade de atividades desportivas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 30 km a oeste da capital provincial, Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade de um ambiente mais rural. A Costa del Sol é facilmente acessível a partir daqui, permitindo o acesso a locais costeiros conhecidos como Marbella, Fuengirola ou Benalmádena. A distância de 17 km (em linha reta) do aeroporto internacional de Málaga é uma vantagem essencial para compradores e viajantes internacionais. A cidade integra-se na paisagem de colinas do Vale do Guadalhorce, conhecida pela sua atividade agrícola e vistas pitorescas.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL374977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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