Diese 93-m²-Wohnung im obersten Geschoss in Alhaurín el Grande, Málaga, bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie wurde 1977 fertiggestellt und stellt eine besondere Gelegenheit in zentraler, urbaner Lage dar, in der Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie bietet Bergblick und eine private Terrasse und wartet auf eine Modernisierung, um ihr vorhandenes Potenzial zu entfalten. Im Herzen einer Stadt mit das ganze Jahr über lebendiger Atmosphäre und traditionellem spanischem Charakter gelegen, ist diese Wohnung eine überzeugende Option für alle, die ein authentisches andalusisches Leben suchen.
Im Vergleich zu nahegelegenen Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bietet diese Wohnung in Alhaurín el Grande mit 185.000 € einen deutlich zugänglicheren Einstiegspreis. Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab 205.000 €, liegt preislich näher, ist jedoch typischerweise ein Neubauprojekt in einem anderen Umfeld. Der Reiz dieser Immobilie liegt in ihrem Festpreis für eine zentrale Bestandsimmobilie in der Stadt, im Gegensatz zu den „ab“-Preisen von Neubauprojekten, die oft kleinere Einheiten oder Basisspezifikationen darstellen. Ihr Wertversprechen konzentriert sich auf das Renovierungspotenzial und die Lage in einer traditionellen andalusischen Stadt statt in einem Küstenort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In zentraler urbaner Umgebung gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, sodass alltägliche Bedürfnisse bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage in Alhaurín el Grande vermittelt ein traditionelles spanisches Stadtleben, bleibt aber strategisch gut positioniert für die Anbindung an umliegende Gebiete und die weitere Region der Costa del Sol.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause mit funktionalem Grundriss und Gestaltungspotenzial suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Bewohner, Paare oder alle, die ein Homeoffice benötigen. Eine private Terrasse bietet Außenfläche, die zum Entspannen einlädt, während die urbane Lage den Komfort des Alltags sicherstellt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, erbaut im Jahr 1977. Sie wird bezugsfertig angeboten, das heißt, sie steht für den sofortigen Einzug zur Verfügung. Das Gebäude hat die Zeit überdauert, und die Wohnung bietet die Gelegenheit zur Renovierung, um sie auf zeitgemäßen Standard und den persönlichen Geschmack zu bringen.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist nur über Treppen erreichbar, da es keinen Aufzug gibt. Der Zustand der Immobilie ist zufriedenstellend, was darauf hindeutet, dass Aktualisierungen und Modernisierungen ratsam sind, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Geparkt wird auf der Straße, was die Suche nach einem freien Stellplatz erfordern kann.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die in eine authentische spanische Stadtumgebung eintauchen möchten. Sie spricht diejenigen an, die es schätzen, Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Nähe zu haben und so häufige Autofahrten zu minimieren. Für Käufer, die an einer Immobilieninvestition mit Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung interessiert sind, bietet diese Immobilie eine solide Basis. Familien könnten sie aufgrund der Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen in Betracht ziehen. Darüber hinaus bietet die Lage eine Balance zwischen ruhigem Bergblick und der Zugänglichkeit zu Küstengebieten, was sie zu einer vielseitigen Wahl für einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus macht.
Diese 1977 erbaute Wohnung wird in zufriedenstellendem Zustand präsentiert, was auf einen Modernisierungsbedarf zur Erfüllung zeitgemäßer Standards hindeutet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Einbauschränke in zwei der drei Schlafzimmer, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und gewährleistet die grundlegende Funktionalität, und ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht den Komfort. Das Familienbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Während konkrete Materialdetails nicht angegeben werden, lässt der Gesamtzustand darauf schließen, dass Renovierungen die ästhetische und funktionale Qualität der Innenräume deutlich steigern könnten, sodass neue Eigentümer die Oberflächen nach ihren Vorlieben gestalten können.
Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 185.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht für den sofortigen Kauf und Einzug zur Verfügung, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten. Interessenten sollten beachten, dass es sich um ein einmaliges Angebot handelt, und eine frühzeitige Besichtigung wird aufgrund der zentralen Lage und des vorhandenen Wertsteigerungspotenzials durch Renovierung empfohlen.
Alhaurín el Grande bietet ein echtes andalusisches Stadtleben, geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und einem reichen kulturellen Geflecht. Diese zentral gelegene Wohnung versetzt Sie mitten in dieses Umfeld, mit Geschäften, Apotheken, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Rhythmus hier verbindet lokales Leben mit bequemer Nähe zu Dienstleistungen. Mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen in der Umgebung ist die Stadt familienfreundlich, während die beträchtliche Zahl von Immobilientransaktionen auf einen dynamischen lokalen Markt hindeutet. Die Höhenlage der Stadt auf 238 Metern sorgt für ein angenehmes, durch die Küstennähe gemäßigtes Klima und bietet Blicke auf die umliegenden Berge, die eine Kulisse für den Alltag bilden.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung in Alhaurín el Grande ist urban und gut erschlossen. Mit einem Supermarkt nur 386 Meter und einer Apotheke nur 145 Meter entfernt lassen sich tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Die Stadt selbst verfügt über eine lebendige Atmosphäre mit mehreren Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Für die Freizeit liegt das Sportzentrum Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande gut einen Kilometer entfernt. Während ein Auto für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist, ist es aufgrund der Dichte lokaler Annehmlichkeiten für das tägliche Leben in der Stadt nicht unverzichtbar.
Diese Karte zeigt die Position von Alhaurín el Grande innerhalb der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Binnenlage der Stadt, ihre Beziehung zu größeren Städten wie Málaga und Marbella sowie ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und der Küstenlinie und liefert so den geografischen Kontext für die Lage der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren der Provinz Málaga und positioniert sich zwischen den Küstenzentren und den Sierras. Die Stadt liegt etwa 23 km Luftlinie von der größeren Stadt Marbella und 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Binnenlage bietet eine traditionellere spanische Stadtatmosphäre im Vergleich zu den lebhaften Küstenorten, bei gleichzeitiger bequemer Anbindung an die umfangreiche Infrastruktur, die Strände und den internationalen Flughafen der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande bietet eine gute Anbindung. Der Flughafen Málaga liegt etwa 17 km Luftlinie entfernt und ist in der Regel in 30 Fahrminuten erreichbar. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal liegt rund 11 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Lauro Golf nur 5,4 km entfernt, weitere Plätze wie Mijas Golf befinden sich ebenfalls im Umkreis von 10 km. Die Stadt verfügt über 8 öffentliche Verkehrslinien mit 55 Haltestellen, was die lokale Mobilität verbessert; dennoch wird ein eigenes Fahrzeug für die breitere Erkundung der Costa del Sol und ihrer Attraktionen empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 238 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt Alhaurín el Grande ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 °C bis 28 °C und einem Jahresdurchschnitt von 17,9 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Badesaison dauert in der Regel etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Binnenlage bietet klaren Himmel und Bergpanoramen, abgehoben vom unmittelbaren Küstenklima, und bildet eine ruhige natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, ist die Küste erreichbar, mit beliebten Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 11 km Luftlinie entfernt. Bei den Freizeitaktivitäten steht Golf im Vordergrund, mit Lauro Golf nur 5,4 km entfernt und mehreren weiteren Plätzen in der Nähe. Die Stadt selbst verfügt über Sporteinrichtungen, darunter die Ciudad Deportiva innerhalb von 1,1 km. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda bieten landschaftlich reizvolle Ausflüge. Die Nähe sowohl zu Naturlandschaften als auch zu Küstenorten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598359
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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