Dieses etablierte Bed & Breakfast in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Mit 10 Schlafzimmern und 8 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 5.250 m² kombiniert die Immobilie traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch stadtnah, ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und ist nur 17 km vom Flughafen Málaga entfernt. Das Objekt ist vollständig lizenziert und verfügt über bestehende Buchungen, was es zu einer sofort einsatzbereiten Investition macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Alhaurín el Grande, einer städtischen Umgebung im Landesinneren der Provinz Málaga. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (145 m) und ein Supermarkt (386 m) fußläufig erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga (17 km) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Dieses Anwesen ist konzipiert für Betreiber eines etablierten Bed & Breakfasts, die eine Erweiterung oder einen Umzug in eine sonnenreiche Region anstreben. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Gästezimmern, einem separaten Bungalow und privaten Wohnbereichen bietet Flexibilität für Betrieb und Eigennutzung. Potenzial für Wellness-Retreats und Veranstaltungen ist gegeben.
Das Objekt ist eine bestehende, gut etablierte Anlage. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Der Fokus liegt auf der Fortführung und möglichen Erweiterung des bestehenden Geschäftsbetriebs. Details zur Bauhistorie oder anstehenden Renovierungen sind im Angebot nicht spezifiziert.
Dieses Objekt ist ein voll funktionsfähiges Bed & Breakfast und keine reine Wohnimmobilie. Die ausgewiesene Nutzung als gewerbliches Objekt kann Einschränkungen für eine rein private Nutzung mit sich bringen. Zusätzliche Investitionen für den Ausbau zu einem Wellness-Retreat sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Ref: VL725107
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein bestehendes, gut laufendes Bed & Breakfast übernehmen möchten, um es weiterzuführen oder zu erweitern. Es ist eine ideale Wahl für Paare oder Familien, die eine Tätigkeit in der Tourismusbranche der Costa del Sol anstreben und dabei von einer etablierten Kundenbasis profitieren möchten. Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit im Sektor des ländlichen Tourismus suchen und bereit sind, das Angebot um Wellness-Angebote oder Veranstaltungen zu erweitern, werden hier ebenfalls fündig. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen Málaga schätzen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist vollständig möbliert, was einen sofortigen Betriebsstart ermöglicht. Sie verfügt über 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, die sich auf das Haupthaus, einen separaten Gästebungalow (40 m² mit Küche und Kamin) und 6 möblierte Zimmer verteilen. Ein privater Bereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern steht zur Verfügung. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Solarthermie für die Warmwasserbereitung, einen privaten Brunnen, eine Außenküche und einen botanischen Garten. Die vorhandenen Möbel und die vollständig ausgestattete Küche unterstützen die Funktionalität.
Das Bed & Breakfast steht zum Verkauf für 1.395.000 €. Dieses Preisniveau spiegelt die etablierte Geschäftsgrundlage, die umfangreiche Ausstattung mit 10 Schlafzimmern und 8 Bädern sowie das große Grundstück von 5.250 m² wider. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird mit bestehenden Buchungen für 2024 geliefert. Es ist als schlüsselfertige Investition konzipiert, die das Potenzial für geschäftliches Wachstum und Erweiterung, beispielsweise im Bereich Wellness, bietet.
Alhaurín el Grande, gelegen auf 224 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 25°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Stadt selbst beherbergt über 27.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist von einer Mischung aus urbanen Elementen und ländlicher Ruhe geprägt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften in erreichbarer Nähe. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und der gleichzeitig vorhandenen Ruhe eines größeren Grundstücks, was Flexibilität für den Betrieb eines B&Bs ermöglicht.
Alhaurín el Grande, eingebettet in die Provinz Málaga, bietet eine Lebensqualität, die städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe verbindet. Mit einer Fläche von 73,1 km² und einer Höhe von 224 m über dem Meeresspiegel genießt die Region ein mildes Klima. Die Umgebung des Anwesens ist urban geprägt, jedoch mit genügend Grünflächen und Privatsphäre durch das große Grundstück. Die Nähe zu Supermärkten (386 m), Apotheken (145 m) und dem Stadtzentrum von Alhaurín el Grande (innerhalb 2 km Radius mit 3 Restaurants und 1 Café) erleichtert den Alltag. Gleichzeitig sind größere Städte und die Küste gut erreichbar.
Diese Karte zeigt Alhaurín el Grande in der Provinz Málaga, Andalusien. Das Anwesen liegt im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zum Flughafen. Die Markierung hebt die strategische Positionierung zwischen städtischen Zentren und ländlicher Ruhe hervor.
Alhaurín el Grande befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, unweit der Küste der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (ca. 17 km) und der Ruhe einer traditionellen andalusischen Stadt. Während die Küstenorte wie Marbella oder Fuengirola leicht zu erreichen sind, ermöglicht Alhaurín el Grande ein authentischeres Spanien-Erlebnis abseits des größten Trubels. Die Stadt ist Teil des Hinterlandes, das für seine Natur und Golfplätze bekannt ist.
Das Anwesen ist gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga (AGP) ist nur 17 km (Luftlinie) entfernt, was Reisen erleichtert. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) in erreichbarer Nähe. Die Stadt Alhaurín el Grande selbst bietet Supermärkte in 386 m Entfernung und ein Gesundheitszentrum in 8,9 km. Es gibt 55 ÖPNV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien in der Umgebung, was die Nutzung eines Autos nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich macht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Alhaurín el Grande zeichnet sich durch ein angenehmes mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und Spitzenwerten zwischen 11 und 25°C. Mit historisch belegten 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ganzjährig attraktiv. Das Klima begünstigt eine lange Freiluftsaison, wobei das Meerwasser für vier Monate Temperaturen über 20°C erreicht, was den Badespaß ermöglicht. Die Lage in einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Die hügelige Landschaft bietet Bergblicke und eine natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist vom Anwesen aus gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind etwa 11 km entfernt, Playa de los Boliches liegt 12 km weit. Für Golfer bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und Aussichtspunkte wie den Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), die zur Freizeitgestaltung beitragen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, unweit der Küste der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (ca. 17 km) und der Ruhe einer traditionellen andalusischen Stadt. Während die Küstenorte wie Marbella oder Fuengirola leicht zu erreichen sind, ermöglicht Alhaurín el Grande ein authentischeres Spanien-Erlebnis abseits des größten Trubels. Die Stadt ist Teil des Hinterlandes, das für seine Natur und Golfplätze bekannt ist.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in Benalmádena, positioniert sich dieses Anwesen in Alhaurín el Grande mit einem Kaufpreis von 1.395.000 € in einem höheren Segment. Dies ist jedoch auf die spezialisierte Natur als voll funktionsfähiges Bed & Breakfast mit 10 Schlafzimmern und einem großen Grundstück zurückzuführen, was eine direkte Vergleichbarkeit erschwert. Während die genannten Projekte primär auf neue Wohnungen abzielen, handelt es sich hier um eine bestehende, ertragreiche Geschäftsimmobilie. Die Lage in Alhaurín el Grande bietet im Hinterland der Costa del Sol eine andere Art von Ruhe und lokaler Authentizität als die direkten Küstenorte, was für bestimmte Käufergruppen attraktiver sein kann, die weniger touristischen Trubel wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal, jedoch ist die Entfernung zum Flughafen Málaga bei diesem Objekt besonders vorteilhaft.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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