Dit object in Alhaurín el Grande, Málaga, biedt een gevestigde Bed and Breakfast onderneming met een woonoppervlak van 550 m² op een perceel van 5250 m². Met 10 slaapkamers en 8 badkamers is het pand ruim opgezet. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de voordelen van landinwaarts wonen met nabijheid tot kustfaciliteiten. De vraagprijs bedraagt €1.395.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Alhaurín el Grande, een stedelijke kern in het binnenland van de provincie Málaga. De directe omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. De ligging landinwaarts contrasteert met de nabijheid van kustgebieden en de luchthaven van Málaga.
Dit object is geschikt voor wie een bestaande onderneming wil voortzetten of uitbreiden, specifiek gericht op de toeristische verhuursector. De 10 slaapkamers en 8 badkamers, verdeeld over een hoofdhuis en gastenverblijven, bieden flexibiliteit voor bewoning en verhuur. Een privé-gedeelte zorgt voor bewonerscomfort.
Dit betreft een bestaande constructie die reeds functioneert als Bed and Breakfast. Het pand is goed onderhouden en wordt aangeboden met een bestaande vergunning en reserveringen voor 2024. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de traditionele zin; de focus ligt op het overnemen en eventueel uitbreiden van een bestaande activiteit.
Het pand is specifiek ingericht als Bed and Breakfast met meerdere gastenkamers en een apart gastenverblijf. Het is niet primair ontworpen als een standaardgezinswoning. Hoewel er een privé-gedeelte is, vereist de omvang en indeling van het object een specifieke interesse in het hotelwezen of een vergelijkbare exploitatie.
Ref: VL725107
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij een ondernemer of investeerder die een bestaande en succesvolle Bed and Breakfast exploitatie wil overnemen en verder wil ontwikkelen. De aanwezigheid van 10 slaapkamers en 8 badkamers, plus een aparte gastenbungalow, biedt substantiële capaciteit voor het ontvangen van gasten. De locatie in Alhaurín el Grande, landinwaarts maar dichtbij voorzieningen en de kust, is aantrekkelijk voor toeristen die zowel de lokale cultuur als de strandfaciliteiten willen ervaren. De mogelijkheid om het pand uit te breiden naar een 'health and wellness retreat' of evenementenlocatie spreekt aan bij diegenen die een nichemarkt willen bedienen. De bestaande vergunningen en reserveringen maken een directe start mogelijk, wat ideaal is voor kopers die snel resultaat willen zien. Ook voor personen die een lifestyle-verandering zoeken, waarbij ze werk en wonen combineren in een zonnige omgeving, kan dit een passende keuze zijn, mits zij ervaring of interesse hebben in de hotelbranche. De kavel van ruim 5000 m² biedt bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van de faciliteiten.
Het object is beschreven als 'Good' qua staat en de marketingmaterialen benadrukken een combinatie van traditionele charme met moderne gemakken. De keuken is volledig uitgerust ('Fully Fitted'), wat duidt op functionaliteit voor zowel bewoning als voor het bereiden van maaltijden voor gasten. Er is aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid met de installatie van zonnepanelen voor warm water en een privéwaterput, wat de operationele kosten kan drukken en onafhankelijkheid garandeert. De meubilering is compleet ('Fully Furnished'), wat de 'turnkey' aard van de investering onderstreept. De buitenruimte omvat een aangelegde tuin, een privézwembad en een buitenkeuken, kenmerken die bijdragen aan de gastvrijheid en het aangename klimaat. De aanwezigheid van WiFi in de accommodaties is standaard voor de huidige toeristische markt.
Het Bed and Breakfast in Alhaurín el Grande wordt te koop aangeboden voor €1.395.000. Deze prijs weerspiegelt de omvang van het object (550 m² woonoppervlak op 5250 m² perceel), de huidige staat als een operationele onderneming met 10 slaapkamers en 8 badkamers, en de aanwezigheid van extra faciliteiten zoals een gastenbungalow, privézwembad en zonnepanelen. De vermelding van 'volledig gemeubileerd' en 'inclusief reserveringen voor 2024' duidt op een 'turnkey' investering. Gezien het type object en de prijsklasse is de doelgroep waarschijnlijk gericht op investeerders of ondernemers in de toeristische sector, eerder dan op particuliere huizenkopers. De beschikbaarheid is direct, met de mogelijkheid om een bestaande en winstgevende activiteit over te nemen.
Alhaurín el Grande biedt een leefomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met een rustiger, landinwaarts karakter. Met een bevolking van ruim 27.000 inwoners en een breed scala aan lokale voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, is het een actieve gemeenschap. Het pand zelf is gelegen op een ruime kavel met een aangelegde tuin, privézwembad en een buitenkeuken, wat duidt op een focus op buitenleven en gastenontvangst. De nabijheid van golfbanen en de relatief korte afstand tot de kust (circa 11 km hemelsbreed naar de dichtstbijzijnde stranden) creëren een balans tussen landelijk wonen en toegang tot toeristische attracties. De infrastructuur is gericht op gemak. Op korte afstand bevinden zich diverse restaurants en cafés, en essentiële diensten zoals een apotheek (145 m) en supermarkt (386 m) zijn goed bereikbaar. Voor medische noodgevallen is een ziekenhuis binnen 9 km beschikbaar. De aanwezigheid van 55 OV-haltes en 8 OV-lijnen suggereert dat openbaar vervoer een optie is, hoewel een auto de mobiliteit zal vergroten gezien de landinwaartse ligging en het ruime perceel.
Alhaurín el Grande biedt een dynamische lokale omgeving met een sterke gemeenschapszin, zoals blijkt uit de 34 lokale feestdagen per jaar. De stad zelf beschikt over uitgebreide voorzieningen: 7 basisscholen, 3 middelbare scholen en een gezondheidscentrum, wat de geschiktheid voor langdurig verblijf onderstreept. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties, waaronder het Ciudad Deportiva (1.1 km) en 26 sportfaciliteiten in de bredere regio. De nabijheid van golfbanen zoals Lauro Golf (circa 5.5 km hemelsbreed) maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfers. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C en 3.866 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor zowel bewoners als toeristen. Hoewel de stad landinwaarts ligt, is de kust met stranden zoals Playa Torreblanca binnen 11 km hemelsbreed bereikbaar, wat een goede balans biedt tussen rust en de nabijheid van kustactiviteiten.
Dit object is gelegen in Alhaurín el Grande, een stad in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de locatie landinwaarts, met relatieve afstanden tot de kust, de luchthaven van Málaga, en diverse golfbanen. De stedelijke omgeving wordt benadrukt door de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek, die op loopafstand liggen.
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in de provincie Málaga, niet ver van de kustlijn van de Costa del Sol. De stad ligt landinwaarts, ten westen van de stad Málaga en ten noorden van de kustplaatsen zoals Torremolinos en Benalmádena. Deze positie biedt een contrast tussen het rustigere binnenland en de levendige kust. De afstand van ongeveer 17 km hemelsbreed tot de luchthaven van Málaga is een significant voordeel voor internationale bereikbaarheid. De regio Andalusië staat bekend om zijn mediterrane klimaat, rijke cultuur en diverse landschappen, van stranden tot bergen. Alhaurín el Grande positioneert zich als een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van de Sierra de Mijas als de voorzieningen van de nabijgelegen kustgebieden.
De bereikbaarheid van dit object is een belangrijk aspect. Het ligt op circa 17 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat internationale reizen vergemakkelijkt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, liggen op ongeveer 11 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse opties dichtbij, waaronder Lauro Golf op 5.4 km hemelsbreed. De stad Alhaurín el Grande zelf biedt voorzieningen op loopafstand, met een supermarkt op 386 m en een apotheek op 145 m. Een ziekenhuis bevindt zich op 8.9 km. Hoewel een auto handig is voor volledige flexibiliteit, is deze niet voor alle verplaatsingen binnen de stad noodzakelijk gezien de aanwezigheid van 55 OV-haltes en 8 OV-lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 10 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande kent een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 25°C, met een jaargemiddelde van 17.9°C. Met 3.866 zonuren per jaar is het gebied zeer zonnig, wat de mogelijkheid biedt voor langdurige buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 224 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename temperaturen, zelfs tijdens de warmere zomermaanden, en biedt vaak uitzicht op het omringende landschap. De ligging landinwaarts, omringd door een natuurlijke omgeving met uitzicht op bergen, draagt bij aan de rust en de aantrekkingskracht van het gebied, terwijl de nabijheid van de kust (circa 11 km hemelsbreed) ook toegang biedt tot maritieme recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de Middellandse Zeekust biedt aanzienlijke recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, bevinden zich op circa 11 km hemelsbreed. Deze kustgebieden staan bekend om hun faciliteiten en recreatieve potentieel. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de omgeving, waaronder Lauro Golf op 5.4 km hemelsbreed, Mijas Golf op 9.8 km hemelsbreed en Campo Los Olivos op 10 km hemelsbreed. Daarnaast beschikt Alhaurín el Grande over een sportstad (Ciudad Deportiva) op 1.1 km en in totaal 26 sportfaciliteiten in de regio, wat een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maakt. De aanwezigheid van 3.866 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden ondersteunt de mogelijkheid tot buitenrecreatie gedurende een groot deel van het jaar.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in de provincie Málaga, niet ver van de kustlijn van de Costa del Sol. De stad ligt landinwaarts, ten westen van de stad Málaga en ten noorden van de kustplaatsen zoals Torremolinos en Benalmádena. Deze positie biedt een contrast tussen het rustigere binnenland en de levendige kust. De afstand van ongeveer 17 km hemelsbreed tot de luchthaven van Málaga is een significant voordeel voor internationale bereikbaarheid. De regio Andalusië staat bekend om zijn mediterrane klimaat, rijke cultuur en diverse landschappen, van stranden tot bergen. Alhaurín el Grande positioneert zich als een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van de Sierra de Mijas als de voorzieningen van de nabijgelegen kustgebieden.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
In vergelijking met de projecten Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), positioneert dit Bed and Breakfast object zich in een hogere prijsklasse (€1.395.000). De genoemde projecten in Estepona en Benalmádena lijken primair residentiële nieuwbouw te betreffen, gericht op appartementen en villa's, met lagere instapprijzen. Dit object in Alhaurín el Grande onderscheidt zich door zijn specifieke functie als gevestigde Bed and Breakfast met een aanzienlijk aantal slaapkamers (10) en badkamers (8) op een groot perceel. Het is geen standaard woning of appartement, maar een operationele onderneming. De prijs is dan ook niet direct vergelijkbaar met de vierkante meterprijs van woonruimte, maar moet worden gezien in de context van een commerciële vastgoedinvestering. De ligging landinwaarts in Alhaurín el Grande, hoewel minder direct aan de kust dan Estepona of Benalmádena, biedt een ander type aantrekkingskracht, mogelijk meer gericht op rust en lokale cultuur, terwijl het toch relatief dicht bij de kust en de luchthaven ligt. De omvang van het perceel en de bestaande infrastructuur voor gastenverblijf zijn kenmerken die uniek zijn in vergelijking met de compactere, meer residentiële projecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
