Овај објекат у Алхаурину ел Гранде, Малага, представља успостављену и лиценцирану пословну прилику у виду пансиона (Bed and Breakfast). Смештен на пространој парцели од 5250 м², са стамбеном површином од 550 м², обухвата 10 спаваћих соба и 8 купатила. Позициониран је у унутрашњости региона, нудећи мирно окружење са погледом на планине и природу, истовремено пружајући лак приступ градским садржајима. Објекат је у потпуности опремљен и спреман за рад, са већ постојећим резервацијама за 2024. годину, што га чини непосредном инвестицијом за оне који траже пословни подухват у угоститељству.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у унутрашњости, у градском окружењу Алхаурина ел Гранде, са основним садржајима попут супермаркета (386 м) и апотеке (145 м) на пешачкој удаљености. Његова позиција нуди мир сеоског окружења са погледом на планине, док је истовремено близу голф терена Лауро Голф (5,4 км). Аеродром је удаљен око 17 км, што обезбеђује добру повезаност за госте.
Овај објекат је намењен онима који траже успостављену пословну прилику у угоститељству, посебно у сегменту пансиона или центра за здравље и велнес. Пространа парцела од 5250 м² пружа приватност и могућности за проширење. Више стамбених јединица, укључујући главну кућу, бунгалов за госте и собе за изнајмљивање, омогућавају флексибилност у пословању. Објекат је у потпуности намештен и спреман за употребу.
Овај објекат није нова градња, већ успостављен и лиценциран пословни подухват. Налази се у добром стању и већ је у функцији као пансион, са постојећим резервацијама за текућу годину. Инвестиција је усмерена на преузимање постојећег посла са доказаним моделом, уместо на куповину некретнине у фази изградње или планирања.
Објекат није намењен искључиво за приватни породични живот, већ је првенствено структуриран као пословни подухват (пансион). Не налази се директно на обали, већ у унутрашњости, што може бити ограничење за оне који траже непосредну близину плаже. Захтева активно управљање и пословне операције, што није карактеристика типичне стамбене некретнине. Није реч о новоизграђеном објекту са најновијим грађевинским стандардима.
Ref: VL725107
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже успостављену пословну прилику у угоститељству на Коста дел Солу. Посебно је атрактиван за предузетнике са искуством у хотелијерству или оне који желе да покрену посао са велнес и ретрит програмима, с обзиром на пространо имање и мирно окружење. Купци који цене приватност, велики плац и могућност комбиновања живота и рада, наћи ће овде одговарајуће решење. Такође, може одговарати онима који траже вишегенерацијски смештај са одвојеним јединицама, где се део имовине може користити за личне потребе, а део за изнајмљивање. Локација у унутрашњости, близу голф терена и са добрим приступом аеродрому и већим градовима, привлачна је за оне који желе аутентичнији шпански доживљај изван директне обалне вреве.
Дневни ритам на овој локацији у Алхаурину ел Гранде обликован је комбинацијом пословног угоститељства и мирног живота у унутрашњости. Гости могу уживати у пространом имању са ботаничком баштом, приватним базеном и спољном кухињом, што омогућава разноврсне активности на отвореном. Близина градских садржаја, попут супермаркета на 386 м и апотеке на 145 м, олакшава свакодневне потребе без потребе за аутомобилом. За власнике, то значи управљање резервацијама, дочек гостију и одржавање имања, уз могућност да се у слободно време искористе локалне погодности. Околина пружа могућности за голф на оближњим теренима или истраживање природних лепота региона. Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, за основне дневне активности није увек неопходан, што доприноси осећају независности и лакоће живљења.
Мапа приказује стратешку позицију објекта у Алхаурину ел Гранде, смештеног у срцу Андалузије. Јасно су видљиве кратке удаљености до кључних тачака попут аеродрома, голф терена и већих градова. Ово наглашава баланс између руралне мирноће и лаког приступа урбаним и туристичким садржајима. Позиција у унутрашњости пружа погледе на планине и природу, док су свакодневне потребе на дохват руке, што је важно за пословање пансиона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде је позициониран као значајан град у унутрашњости провинције Малага, нудећи аутентичнији андалузијски доживљај у поређењу са обалним туристичким центрима. Стратешки је смештен између два велика града, Малаге (25 км) и Марбеље (23 км), што обезбеђује лак приступ урбаним садржајима и аеродрому, док истовремено задржава свој карактер. Са преко 27.000 становника, није мало село, већ живахан град са сопственом инфраструктуром и локалним животом, што га чини привлачним за оне који траже мирније, али добро повезано окружење.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде је смештен на надморској висини од 224 м, што доприноси нешто свежијем ваздуху у односу на обалу, посебно током летњих месеци. Регион ужива у просечној годишњој температури од 17,9°C и импресивних 3.866 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Иако се сезона купања у мору процењује на 4 месеца, приватни базен на имању омогућава дуже уживање у води. Околина је карактеристична по бујним пејзажима и погледима на планине, што пружа осећај мира и повезаности са природом, далеко од урбане вреве.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је објекат смештен у унутрашњости, најближе плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес су на око 11-12 км удаљености, што омогућава дневне излете до обале. За љубитеље голфа, локација је изузетна, са Лауро Голфом на само 5,4 км, те Кампо Лос Оливос и Кампо Лос Лагос у кругу од 11 км. Град Алхаурин ел Гранде нуди и спортски центар Сиудад Депортива де Алхаурин ел Гранде (1,1 км) и укупно 26 спортских објеката у близини. На самом имању, приватни базен и ботаничка башта пружају могућности за опуштање и рекреацију. Поглед на Мирадор де Сијера Горда (4,1 км) нуди сликовите пешачке стазе и панорамске видике.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Овај пансион у Алхаурину ел Гранде представља значајну разлику у односу на типичне нове стамбене пројекте на обали, попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена. Док су поменути пројекти фокусирани на модерне апартмане за становање или одмор на самој обали, овај објекат је успостављен пословни подухват у унутрашњости. Његова цена од 1.395.000 евра одражава куповину целокупног, функционалног пансиона са великим плацем, за разлику од почетних цена апартмана. Алхаурин ел Гранде нуди аутентичнији андалузијски живот, са локалним фестивалима и традицијом, далеко од директне туристичке вреве обалних градова. Овде се наглашава мирноћа, погледи на планине и природа, као и близина голф терена, што је другачији фокус у односу на плажне активности. За инвеститоре који траже пословну прилику са постојећим приходом и потенцијалом за проширење у сегменту велнес туризма, овај објекат нуди јединствену вредност у односу на чисто стамбене некретнине на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
