Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in der florierenden Binnenmarktstadt Alhaurín el Grande stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das moderne Lagerhaus, das sich in der Gegend von Los Tableros befindet, liegt nur 4 Fahrminuten vom Stadtzentrum und 30 Fahrminuten von La Cala de Mijas und dem Flughafen Malaga entfernt. Die erstklassige Lage gewährleistet eine einfache Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten im Landesinneren sowie entlang der Costa del Sol. Die Immobilie kombiniert gewerbliche und private Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Alhaurín el Grande, einer gut angebundenen Stadt im Landesinneren. Die Nähe zur Hauptstraße A-404 Carretera de Coín verbessert die Erreichbarkeit erheblich. Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die strategische Lage im Landesinneren bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Stadtnähe.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die eine vielseitige Immobilie suchen, die sowohl gewerbliche Nutzung als auch Potenzial für Wohneinheiten bietet. Die Kombination aus Lagerfläche und separaten Wohnhäusern ermöglicht flexible Nutzungsszenarien, sei es für Eigenbedarf, Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Das Grundstück bietet zudem Raum für zukünftige Erweiterungen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es gibt keine Informationen über einen aktuellen Neubau- oder Renovierungsstatus. Die bestehende Struktur, bestehend aus einem Lagerhaus und zwei Wohnhäusern, bietet sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Potenzielle Entwicklungen, wie der Bau eines Pools, sind auf dem Grundstück denkbar.
Dieses Objekt bietet keine integrierten Schwimmbäder oder private Annehmlichkeiten wie einen Spa-Bereich. Die Wohnfläche der Wohneinheiten ist mit 85m² pro Haus relativ kompakt bemessen. Die Hauptnutzung ist gewerblich, wobei die Wohnbereiche separat sind. Es gibt keine direkten Strand- oder Meerblicke von der Immobilie selbst, da sie landeinwärts liegt.
Dieses Objekt passt zu Unternehmern und Investoren, die eine multifunktionale Immobilie suchen. Stellen Sie sich vor, Sie betreiben ein Logistik- oder Produktionsunternehmen im Erdgeschoss, während Sie die beiden separaten Wohneinheiten für Mitarbeiter oder zur Vermietung nutzen. Die Lage in Alhaurín el Grande, mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen, ist ideal für Unternehmen, die internationale Geschäftsbeziehungen pflegen. Auch für Personen, die einen ruhigeren Lebensstil im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch schnell die Strände und das pulsierende Leben der Küste erreichen möchten, ist diese Immobilie attraktiv. Das Potenzial für die Entwicklung eines Pools auf dem großen Grundstück bietet zusätzlichen Freizeitwert.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Das Lagerhaus mit einer Fläche von insgesamt 720 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, die für industrielle Zwecke und Lagerung konzipiert sind. Beide Ebenen verfügen über Lagerräume und sanitäre Einrichtungen. Die beiden Wohnhäuser, jeweils 85 m², bieten 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse und eines Solariums auf den Wohneinheiten erhöht den Wohnkomfort. Die Möglichkeit, die Möbel optional zu erwerben, bietet Flexibilität.
Die angebotene Gewerbeimmobilie mit Wohnpotenzial in Alhaurín el Grande ist ab 1.499.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe der Lagerfläche von 955 m² auf einem Grundstück von 2.354 m², sowie die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten. Die Immobilie ist als Wiederverkaufsobjekt klassifiziert. Die genaue Aufschlüsselung der Flächen und potenziellen Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten ist entscheidend für die Bewertung des Investitionspotenzials. Es sind keine weiteren Preisabstufungen oder Optionen wie möblierte Einheiten aufgeführt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt, die das authentische andalusische Leben mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Als Käufer einer Gewerbeimmobilie mit Wohnpotenzial profitieren Sie von einer Lage im Landesinneren, die ruhiger ist als die Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol (ca. 11 km) und dem Flughafen Malaga (ca. 17 km) ist ein wesentlicher Vorteil für sowohl geschäftliche als auch private Zwecke. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein.
Alhaurín el Grande bietet ein lebendiges Umfeld im Landesinneren Andalusiens. Die Stadt verfügt über 27.552 Einwohner (2025) und bietet eine gute Infrastruktur mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen. Das Gesundheitswesen ist durch ein Zentrum abgedeckt. Mit 3 Restaurants und 1 Café in unmittelbarer Nähe sowie 11 Apotheken im weiteren Umkreis ist die Versorgung gesichert. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Ciudad Deportiva (1,1 km) und zahlreiche Golfplätze wie Lauro Golf (5,4 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Luftbild zeigt Alhaurín el Grande im Herzen der Costa del Sol. Die Markierung veranschaulicht die Lage des Projekts innerhalb der Stadt, mit guter Anbindung an das Straßennetz und nahegelegenen Annehmlichkeiten. Die umliegende Landschaft offenbart die Mischung aus städtischer Entwicklung und ländlicher Umgebung, typisch für diese Region Andalusiens.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, eingebettet in die Region Costa del Sol. Es ist Teil der Comarca de la Sierra de Mijas und bietet eine Verbindung zwischen den Küstenorten und dem andalusischen Landesinneren. Die Stadt ist etwa 30 Autominuten von Marbella und 20 Minuten von Málaga entfernt, was den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik der gesamten Costa del Sol erleichtert. Die Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Küstenstädten.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín el Grande ist gut, mit dem Flughafen Malaga (AGP) nur etwa 17 km (luftlinie) entfernt. Mehrere Strände sind innerhalb von 11-12 km erreichbar, darunter Playa Torreblanca-Carvajal. Die nächstgelegene Supermarkt ist 386 m entfernt, eine Apotheke nur 145 m. Für Golfer liegen die Plätze Lauro Golf, Mijas Golf und Campo Los Olivos in Reichweite von 5,4 bis 10 km. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 55 Haltestellen, die eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen, obwohl ein eigenes Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 11°C und 25°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen. Die hügelige Umgebung und die Nähe zur Sierra de Mijas bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur 11 km entfernt, Playa de los Boliches etwa 12 km. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt selbst verfügt über Sportzentren wie das Ciudad Deportiva (1,1 km) und insgesamt 26 Sportanlagen. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bieten Panoramablicke.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, eingebettet in die Region Costa del Sol. Es ist Teil der Comarca de la Sierra de Mijas und bietet eine Verbindung zwischen den Küstenorten und dem andalusischen Landesinneren. Die Stadt ist etwa 30 Autominuten von Marbella und 20 Minuten von Málaga entfernt, was den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik der gesamten Costa del Sol erleichtert. Die Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Küstenstädten.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den reinen Wohnimmobilien wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmádena, die sich auf Wohnungs- oder Reihenhausangebote konzentrieren, hebt sich dieses Projekt durch seinen hybriden Charakter hervor. Es bietet eine signifikante Gewerbefläche, die für spezifische Geschäftsanforderungen konzipiert ist, ergänzt durch separate Wohneinheiten. Während die genannten Vergleichsobjekte typische Wohnlösungen an der Küste darstellen, adressiert dieses Objekt eine Nische für Unternehmen oder Investoren, die eine integrierte Lösung für Betrieb und Unterbringung suchen. Die Lage in Alhaurín el Grande, im Gegensatz zu den direkten Küstenlagen der Vergleichsobjekte, positioniert es als Option für diejenigen, die eine Balance zwischen Geschäftsnähe und einer ruhigeren Umgebung im Landesinneren suchen. Der Preis von 1.499.000 € spiegelt die Größe und die duale Funktionalität wider, was es von den deutlich günstigeren Wohnangeboten in Estepona und Benalmádena unterscheidet.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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