Ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna w kwitnącym śródlądowym mieście Alhaurín el Grande stanowi interesującą okazję inwestycyjną. Położony w rejonie Los Tableros, ten duży, nowoczesny magazyn znajduje się zaledwie 4 minuty od centrum miasta i 30 minut od La Cala de Mijas oraz lotniska w Maladze. Jego pierwszorzędna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do różnych udogodnień zarówno w głębi lądu, jak i wzdłuż Costa del Sol. Nieruchomość łączy komercyjne i mieszkalne możliwości użytkowania na dużej działce.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Alhaurín el Grande, dobrze skomunikowanym mieście w głębi lądu. Bliskość głównej drogi A-404 Carretera de Coín znacząco poprawia dostępność. Udogodnienia, takie jak apteki i supermarkety, są dostępne pieszo, zaspokajając codzienne potrzeby. Strategiczna lokalizacja w głębi lądu oferuje dobry balans między wiejskim spokojem a bliskością miasta.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących wszechstronnej posiadłości, która oferuje zarówno zastosowanie komercyjne, jak i potencjał dla jednostek mieszkalnych. Połączenie przestrzeni magazynowej i oddzielnych domów mieszkalnych umożliwia elastyczne scenariusze użytkowania, czy to do własnego użytku, wynajmu, czy kombinacji obu. Działka oferuje również miejsce na przyszły rozwój.
Ta nieruchomość nie oferuje zintegrowanych basenów ani prywatnych udogodnień, takich jak strefa spa. Powierzchnia mieszkalna lokali mieszkalnych jest stosunkowo kompaktowa, wynosi 85 m² na dom. Główne zastosowanie jest komercyjne, z oddzielnymi strefami mieszkalnymi. Sama nieruchomość nie posiada bezpośredniego widoku na plażę ani morze, ponieważ znajduje się w głębi lądu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących wielofunkcyjnej nieruchomości. Wyobraź sobie prowadzenie firmy logistycznej lub produkcyjnej na parterze, jednocześnie wykorzystując dwa oddzielne lokale mieszkalne dla pracowników lub do wynajmu. Lokalizacja w Alhaurín el Grande, z dobrym dostępem do wybrzeża i lotniska, jest idealna dla firm posiadających międzynarodowe relacje biznesowe. Nieruchomość ta jest również atrakcyjna dla osób preferujących spokojniejszy styl życia w głębi lądu, ale jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do plaż i tętniącego życiem wybrzeża. Potencjał do budowy basenu na dużej działce oferuje dodatkową wartość rekreacyjną.
Nieruchomość jest w dobrym stanie, co sugeruje solidną konstrukcję i regularne konserwacje. Magazyn o łącznej powierzchni 720 m² jest podzielony na dwa poziomy przeznaczone do celów przemysłowych i magazynowania. Oba poziomy posiadają pomieszczenia magazynowe i sanitariaty. Dwa lokale mieszkalne, każdy o powierzchni 85 m², oferują 3 sypialnie i 1 łazienkę, kuchnię, salon oraz taras na dachu. Południowa orientacja zapewnia obfite naturalne światło. Obecność prywatnego tarasu i solarium w lokalach mieszkalnych zwiększa komfort życia. Możliwość opcjonalnego zakupu mebli zapewnia elastyczność.
Oferowana nieruchomość komercyjna z potencjałem mieszkaniowym w Alhaurín el Grande jest dostępna od 1 499 000 €. Ten poziom cenowy odzwierciedla wielkość magazynu 955 m² na działce 2 354 m², a także dodatkowe możliwości mieszkaniowe. Nieruchomość jest klasyfikowana jako z drugiej ręki. Dokładny podział powierzchni i potencjalne dochody z wynajmu lokali mieszkalnych są kluczowe dla oceny potencjału inwestycyjnego. Nie są wymienione żadne inne przedziały cenowe ani opcje, takie jak umeblowane lokale.
Alhaurín el Grande to miasto, które łączy autentyczne andaluzyjskie życie z nowoczesnymi udogodnieniami. Jako nabywca nieruchomości komercyjnej z potencjałem mieszkaniowym, skorzystasz z lokalizacji w głębi lądu, która jest spokojniejsza niż nadmorskie miejscowości, ale wciąż dobrze skomunikowana. Miasto oferuje dobrą infrastrukturę z sklepami, restauracjami i placówkami edukacyjnymi. Bliskość plaż Costa del Sol (ok. 11 km) i lotniska w Maladze (ok. 17 km) stanowi znaczącą zaletę zarówno dla biznesu, jak i użytku prywatnego. Klimat ze średnią roczną temperaturą 17,9°C i ponad 3 866 godzinami słońca rocznie zaprasza do całorocznych aktywności na świeżym powietrzu.
Alhaurín el Grande oferuje tętniące życiem otoczenie w głębi Andaluzji. Miasto liczy 27 552 mieszkańców (2025) i oferuje dobrą infrastrukturę z 7 szkołami podstawowymi i 3 szkołami średnimi. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez centrum. Z 3 restauracjami i 1 kawiarnią w bezpośrednim sąsiedztwie oraz 11 aptekami w szerszym promieniu, zaopatrzenie jest gwarantowane. Miłośnicy sportu znajdą w pobliżu obiekty takie jak Ciudad Deportiva (1,1 km) i liczne pola golfowe, takie jak Lauro Golf (5,4 km). Średnia roczna temperatura 17,9°C i ponad 3 800 godzin słońca sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Ten widok z lotu ptaka pokazuje Alhaurín el Grande w sercu Costa del Sol. Marker ilustruje lokalizację projektu w mieście, z dobrym dostępem do sieci drogowej i pobliskich udogodnień. Okoliczny krajobraz ukazuje mieszankę rozwoju miejskiego i wiejskiego środowiska, typową dla tego regionu Andaluzji.
Alhaurín el Grande jest strategicznie położone w głębi prowincji Malaga, w regionie Costa del Sol. Jest częścią Comarca de la Sierra de Mijas i stanowi połączenie między nadmorskimi miejscowościami a andaluzyjskim zapleczem. Miasto znajduje się około 30 minut jazdy od Marbelli i 20 minut od Malagi, co ułatwia dostęp do udogodnień i dynamiki całej Costa del Sol. Jego położenie w głębi lądu oferuje spokojniejszą atmosferę w porównaniu do bardziej turystycznych nadmorskich miast.
Dostępność do Alhaurín el Grande jest dobra, lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się zaledwie około 17 km (w linii prostej). Kilka plaż jest dostępnych w ciągu 11-12 km, w tym Playa Torreblanca-Carvajal. Najbliższy supermarket znajduje się 386 m od hotelu, a apteka zaledwie 145 m. Dla golfistów pola Lauro Golf, Mijas Golf i Campo Los Olivos znajdują się w zasięgu od 5,4 do 10 km. Istnieje 8 linii transportu publicznego z 55 przystankami, co zapewnia pewną mobilność bez samochodu, chociaż własny pojazd jest zalecany dla pełnej elastyczności. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się 10 km od hotelu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leży na wysokości 224 metrów nad poziomem morza i korzysta z klimatu śródziemnomorskiego. Średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, z sezonowymi wahaniami między 11°C a 25°C. Region rejestruje historycznie imponujące 3 866 godzin słońca rocznie. Klimat umożliwia czteromiesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatury wody zazwyczaj osiągają 20°C. Pagórkowate otoczenie i bliskość Sierra de Mijas oferują możliwości wędrówek i doświadczeń przyrodniczych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Alhaurín el Grande znajduje się w głębi lądu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne. Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca znajdują się zaledwie 11 km od hotelu, a Playa de los Boliches około 12 km. Region oferuje również liczne możliwości rekreacji: Kilka pól golfowych, takich jak Lauro Golf (5,4 km) i Mijas Golf (9,8 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Samo miasto posiada centra sportowe, takie jak Ciudad Deportiva (1,1 km) i łącznie 26 obiektów sportowych. Punkty widokowe, takie jak Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), oferują panoramiczne widoki.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande jest strategicznie położone w głębi prowincji Malaga, w regionie Costa del Sol. Jest częścią Comarca de la Sierra de Mijas i stanowi połączenie między nadmorskimi miejscowościami a andaluzyjskim zapleczem. Miasto znajduje się około 30 minut jazdy od Marbelli i 20 minut od Malagi, co ułatwia dostęp do udogodnień i dynamiki całej Costa del Sol. Jego położenie w głębi lądu oferuje spokojniejszą atmosferę w porównaniu do bardziej turystycznych nadmorskich miast.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 61 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 10 mm |
| Październik | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do czysto mieszkalnych nieruchomości, takich jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie lub Alba Benalmádena, które koncentrują się na ofertach apartamentów lub domów szeregowych, ten projekt wyróżnia się hybrydowym charakterem. Oferuje znaczną przestrzeń komercyjną zaprojektowaną z myślą o specyficznych potrzebach biznesowych, uzupełnioną o oddzielne lokale mieszkalne. Podczas gdy wymienione obiekty porównawcze reprezentują typowe rozwiązania mieszkaniowe na wybrzeżu, ten projekt kieruje się do niszy dla firm lub inwestorów poszukujących zintegrowanego rozwiązania do działalności i zakwaterowania. Lokalizacja w Alhaurín el Grande, w przeciwieństwie do bezpośrednich nadmorskich lokalizacji porównywanych nieruchomości, pozycjonuje ją jako opcję dla tych, którzy szukają równowagi między bliskością biznesu a spokojniejszym śródlądowym otoczeniem. Cena 1 499 000 € odzwierciedla wielkość i podwójną funkcjonalność, odróżniając ją od znacznie tańszych ofert mieszkaniowych w Esteponie i Benalmádenie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
