Dieses Anwesen in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, repräsentiert diese Finca - Cortijo die Möglichkeit, das mediterrane Leben in einer authentischen andalusischen Umgebung zu genießen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Gästeapartment ist das Objekt vielseitig nutzbar. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten macht es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren Andalusiens, bietet aber dank der guten Verkehrsanbindung dennoch die Nähe zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Bebauung und städtischer Infrastruktur, was eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit schafft. Lokale Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Außenbereich suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Möglichkeit, das Gästeapartment separat zu nutzen oder zusätzliche Räume umzugestalten, bietet Flexibilität für Familien, die Gäste empfangen oder ein Arbeitszimmer einrichten möchten. Die ländliche Umgebung mit der Option auf Tierhaltung spricht naturverbundene Käufer an.
Dieses Objekt ist eine bestehende Finca - Cortijo. Die Bausubstanz und die vorhandenen Strukturen wurden für die Nutzung als Wohnraum adaptiert. Ein AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) ist vorhanden, was die legale Nutzung bestätigt. Die Immobilie wird als 'fertiggestellt' im Sinne einer Bestandsimmobilie betrachtet, jedoch mit Potenzial für weitere Ausbauten.
Das Objekt liegt im Landesinneren, wodurch die direkten Strandverbindungen als nicht fußläufig erreichbar einzustufen sind. Die Zufahrtsstraße zum Anwesen kombiniert asphaltierte und teilweise steinig-betonierte Abschnitte. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, jedoch wird für maximale Flexibilität ein Fahrzeug empfohlen, insbesondere für Einkäufe und Ausflüge.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein ländliches Ambiente suchen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Familien, die viel Platz im Freien für Kinder und Haustiere benötigen, finden hier ideale Bedingungen. Potenzielle Käufer, die ein Gästeapartment für Besucher oder zur Vermietung wünschen, werden die Flexibilität dieses Objekts schätzen. Auch für Tierliebhaber, die Platz für Pferde oder andere Tiere suchen und die Möglichkeit zur Erneuerung einer OCA-Lizenz für bis zu 5 Pferde sehen, ist dieses Anwesen interessant. Die Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 17 km) macht es auch für Pendler oder Personen, die häufig reisen, attraktiv.
Die Finca - Cortijo zeichnet sich durch eine solide Bauweise und durchdachte Ausstattungsdetails aus. Die Hauptwohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort. Hohe Decken im Wohnbereich schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kamin im Wohnzimmer und im Gästeapartment sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer/Waschküche. Doppelverglasung verbessert die Energieeffizienz und den Schallschutz. Das Gästeapartment ist mit einer separaten Küche und einem Badezimmer ausgestattet und bietet ebenfalls einen Kamin. Der Außenbereich mit Pool, Terrasse und einem gut gepflegten Gartenbereich mit altem Baumbestand unterstreicht die Qualität des Anwesens.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 680.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 312 m² und die Ausstattung, einschließlich des Gästeapartments und der Möglichkeit zur Tierhaltung. Die Finca - Cortijo verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben. Diese Preisklasse positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was die Einzigartigkeit und die Ausstattungsmerkmale widerspiegelt.
Alhaurín el Grande bietet eine traditionelle andalusische Lebensweise, kombiniert mit der notwendigen Infrastruktur für den Alltag. Die Immobilie selbst, eine Finca - Cortijo, liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die rund 3881 m² Grundstücksfläche bieten viel Raum für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder die Haltung von Tieren. Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, ein separates Esszimmer und eine Küche. Das Gästeapartment im Untergeschoss erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzliche Privatsphäre. Die Heizung und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmsektor bietet die Region eine hohe Lebensqualität.
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren, ist jedoch nur etwa 17 km von der Küste und dem Flughafen Málaga entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 3 Restaurants und 1 Café, während weitere 11 Apotheken im weiteren Umkreis zur Verfügung stehen. Für medizinische Versorgung ist ein Gesundheitszentrum ca. 8,9 km entfernt. Die Lage ermöglicht ein authentisches andalusisches Leben, fernab vom Trubel der touristischen Zentren, aber dennoch mit guter Anbindung an diese.
Diese Finca - Cortijo befindet sich in Alhaurín el Grande, einer charmanten Stadt im Hinterland der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Flughafen Málaga und den Küstenorten der Costa del Sol, sowie die unmittelbare Umgebung mit ihren lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen der Provinz Málaga, in einer strategisch günstigen Lage zwischen der Küste und dem Hinterland. Die Stadt ist Teil der Comarca del Guadalhorce und bietet einen authentischen Einblick in das andalusische Leben. Sie liegt etwa 17 km westlich von Málaga und dem internationalen Flughafen und ist gut an die Küstenorte der Costa del Sol angebunden. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vorzüge des Küstenlebens wie Strände und touristische Attraktionen zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellen Aspekte des spanischen Binnenlandes schätzt.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Anwesens. Der Flughafen Málaga ist nur ca. 17 km (hemelsbreed) entfernt, was häufiges Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind in etwa 11-12 km Entfernung (hemelsbreed) zu erreichen, wie Playa Torreblanca-Carvajal. Golfenthusiasten finden mit Lauro Golf (ca. 5,4 km), Mijas Golf (ca. 9,8 km) und Campo Los Olivos (ca. 10 km) mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte und Apotheken sind fußläufig oder mit einer kurzen Autofahrt erreichbar (Supermarkt ca. 386 m, Apotheke ca. 145 m). Mit 55 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 OV-Linien ist auch die Mobilität ohne Auto teilweise gegeben, ein eigenes Fahrzeug wird jedoch für maximale Flexibilität empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 25°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die umgebende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Landschaft, mit Ausblicken auf Berge und das Hinterland Andalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca liegen etwa 11 km (hemelsbreed) entfernt, Playa de los Boliches etwa 12 km. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf (ca. 5,4 km) und Mijas Golf (ca. 9,8 km) sind in der Nähe. Zusätzlich gibt es Sportzentren wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (ca. 1,1 km) und zahlreiche weitere Sportanlagen in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen der Provinz Málaga, in einer strategisch günstigen Lage zwischen der Küste und dem Hinterland. Die Stadt ist Teil der Comarca del Guadalhorce und bietet einen authentischen Einblick in das andalusische Leben. Sie liegt etwa 17 km westlich von Málaga und dem internationalen Flughafen und ist gut an die Küstenorte der Costa del Sol angebunden. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vorzüge des Küstenlebens wie Strände und touristische Attraktionen zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellen Aspekte des spanischen Binnenlandes schätzt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL180424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den auf dem Markt befindlichen Objekten in Küstennähe wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich niedriger beginnen und eher auf moderne Wohnkomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, bietet diese Finca - Cortijo in Alhaurín el Grande ein anderes Wertversprechen. Die hier angebotene Kombination aus großem Privatgrundstück, authentischem Cortijo-Stil und ländlicher Idylle, gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ist seltener. Während Alba Benalmadena in einer ähnlichen Preisklasse liegt und ebenfalls eine attraktive Lage bietet, fokussiert sich diese Finca auf ein spezifisches Klientel, das Wert auf Privatsphäre, Platz und die Möglichkeit zur Tierhaltung legt. Die Anbindung an den Flughafen und die Golfplätze ist vergleichbar gut wie bei vielen Küstenprojekten, jedoch mit dem Vorteil einer ruhigeren, authentischeren Umgebung im Hinterland.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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