Cette propriété à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre une combinaison unique d'idylle rurale et de connexion urbaine. Située sur un terrain spacieux, cette Finca - Cortijo représente l'opportunité de profiter de la vie méditerranéenne dans un cadre andalou authentique. Avec une disposition réfléchie des pièces et un appartement d'invités, l'objet peut être utilisé de manière polyvalente. La proximité des infrastructures importantes et des possibilités de loisirs en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants qui apprécient le calme tout en bénéficiant d'un bon accès.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est située à Alhaurín el Grande, une municipalité de l'intérieur de l'Andalousie, mais offre néanmoins la proximité de la côte grâce à ses bonnes liaisons de transport. L'environnement est caractérisé par un mélange de constructions rurales et d'infrastructures urbaines, créant un bon équilibre entre intimité et accessibilité. Les commodités locales sont accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse avec beaucoup d'espace extérieur et qui apprécient l'intimité. La possibilité d'utiliser l'appartement d'invités séparément ou de rénover des pièces supplémentaires offre une flexibilité aux familles qui souhaitent recevoir des invités ou aménager un bureau. L'environnement rural avec la possibilité d'élever des animaux attire les acheteurs attachés à la nature.
Cet objet est une Finca - Cortijo existante. La substance du bâtiment et les structures existantes ont été adaptées pour être utilisées comme espace de vie. Une AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) est disponible, ce qui confirme l'utilisation légale. L'immobilier est considéré comme 'achevé' dans le sens d'une propriété existante, mais avec un potentiel pour des extensions futures.
L'objet est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que les liaisons directes avec la plage ne sont pas accessibles à pied. La route d'accès à la propriété combine des sections asphaltées et partiellement rocheuses et bétonnées. La disponibilité des transports publics est assurée, mais un véhicule est recommandé pour une flexibilité maximale, notamment pour les courses et les excursions.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement rural mais ne veulent pas renoncer aux commodités urbaines. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques y trouveront des conditions idéales. Les acheteurs potentiels qui souhaitent un appartement d'invités pour les visiteurs ou pour la location apprécieront la flexibilité de cette propriété. Cette propriété est également intéressante pour les amoureux des animaux qui recherchent de l'espace pour des chevaux ou d'autres animaux et qui voient la possibilité de renouveler une licence OCA pour jusqu'à 5 chevaux. La combinaison d'un endroit calme et de la proximité de l'aéroport de Malaga (environ 17 km) la rend également attrayante pour les navetteurs ou les personnes qui voyagent fréquemment.
La Finca - Cortijo se caractérise par une construction solide et des détails d'équipement bien pensés. La maison principale dispose du chauffage au sol et de la climatisation pour un confort de vie optimal. Les hauts plafonds du salon créent une sensation d'espace généreux. Une cheminée dans le salon et dans l'appartement d'invités assure un confort supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un garde-manger/buanderie attenant. Le double vitrage améliore l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. L'appartement d'invités est équipé d'une cuisine et d'une salle de bain séparées et dispose également d'une cheminée. L'espace extérieur avec piscine, terrasse et un jardin bien entretenu avec de vieux arbres souligne la qualité de la propriété.
La propriété est proposée au prix de 680 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain, la surface habitable de 312 m² et les équipements, y compris l'appartement d'invités et la possibilité d'élevage d'animaux. La Finca - Cortijo dispose de 3 chambres et 3 salles de bains. La disponibilité est immédiate. Ce niveau de prix positionne l'objet dans le segment supérieur du marché local, ce qui reflète son caractère unique et ses caractéristiques.
Alhaurín el Grande offre un mode de vie andalou traditionnel, combiné avec l'infrastructure nécessaire pour le quotidien. La propriété elle-même, une Finca - Cortijo, est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. Les quelque 3881 m² de terrain offrent beaucoup d'espace pour la détente en plein air, le jardinage ou l'élevage d'animaux. La maison principale s'étend sur un seul niveau et comprend un salon avec cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine. L'appartement d'invités au sous-sol élargit la surface habitable et offre une intimité supplémentaire. Le chauffage et la climatisation assurent le confort tout au long de l'année. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et un secteur de baignade de 4 mois, la région offre une haute qualité de vie.
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres, mais n'est qu'à environ 17 km de la côte et de l'aéroport de Malaga. La région offre un mélange de calme rural et d'infrastructure urbaine. Dans un rayon de 2 km, on trouve 3 restaurants et 1 café, tandis que 11 autres pharmacies sont disponibles dans un rayon plus large. Pour les soins médicaux, un centre de santé se trouve à environ 8,9 km. La situation permet une vie andalouse authentique, loin de l'agitation des centres touristiques, tout en bénéficiant d'un bon accès à ceux-ci.
Cette Finca - Cortijo est située à Alhaurín el Grande, une charmante ville de l'arrière-pays de la province de Málaga. La carte montre la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport de Malaga et des localités côtières de la Costa del Sol, ainsi que l'environnement immédiat avec ses commodités locales et ses possibilités de loisirs.
Alhaurín el Grande est situé au cœur de la province de Málaga, dans une position stratégiquement avantageuse entre la côte et l'arrière-pays. La ville fait partie de la Comarca del Guadalhorce et offre un aperçu authentique de la vie andalouse. Elle se trouve à environ 17 km à l'ouest de Malaga et de son aéroport international, et est bien reliée aux localités côtières de la Costa del Sol. Cette position permet de profiter des avantages de la vie côtière tels que les plages et les attractions touristiques, tout en appréciant le calme et les aspects traditionnels de l'arrière-pays espagnol.
L'accessibilité est un atout de cette propriété. L'aéroport de Malaga n'est qu'à environ 17 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages fréquents. Plusieurs plages sont accessibles à environ 11-12 km (à vol d'oiseau), comme Playa Torreblanca-Carvajal. Les amateurs de golf trouveront plusieurs options à proximité, notamment Lauro Golf (environ 5,4 km), Mijas Golf (environ 9,8 km) et Campo Los Olivos (environ 10 km). Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied ou en voiture (supermarché à environ 386 m, pharmacie à environ 145 m). Avec 55 arrêts de transports en commun et 8 lignes de transport public, la mobilité sans voiture est partiellement possible, mais un véhicule personnel est recommandé pour une flexibilité maximale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C au fil de l'année. La région enregistre historiquement en moyenne 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de soleil. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La nature environnante offre des possibilités de randonnée et de profitez de la campagne, avec des vues sur les montagnes et l'arrière-pays andalou.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km (à vol d'oiseau), et Playa de los Boliches à environ 12 km. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs pour les sportifs. Plusieurs terrains de golf comme Lauro Golf (environ 5,4 km) et Mijas Golf (environ 9,8 km) se trouvent à proximité. De plus, des centres sportifs comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (environ 1,1 km) et de nombreuses autres installations sportives dans les environs permettent une large gamme d'activités.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé au cœur de la province de Málaga, dans une position stratégiquement avantageuse entre la côte et l'arrière-pays. La ville fait partie de la Comarca del Guadalhorce et offre un aperçu authentique de la vie andalouse. Elle se trouve à environ 17 km à l'ouest de Malaga et de son aéroport international, et est bien reliée aux localités côtières de la Costa del Sol. Cette position permet de profiter des avantages de la vie côtière tels que les plages et les attractions touristiques, tout en appréciant le calme et les aspects traditionnels de l'arrière-pays espagnol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL180424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propriétés situées près de la côte comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui commencent à des prix inférieurs et visent davantage des complexes résidentiels modernes avec des installations communes, cette Finca - Cortijo à Alhaurín el Grande offre une proposition de valeur différente. La combinaison offerte ici d'un grand terrain privé, d'un style Cortijo authentique et d'une idylle rurale, associée à la proximité des commodités urbaines, est plus rare. Alors qu'Alba Benalmadena se situe dans une gamme de prix similaire et offre également un emplacement attrayant, cette Finca se concentre sur un public spécifique qui valorise l'intimité, l'espace et la possibilité d'élever des animaux. La connexion à l'aéroport et aux terrains de golf est aussi bonne que pour de nombreux projets côtiers, mais avec l'avantage d'un environnement plus calme et plus authentique à l'intérieur des terres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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