Esta propriedade em Alhaurín el Grande, província de Málaga, oferece uma combinação única de idílico rural e conexão urbana. Situada num terreno generoso, esta Finca - Cortijo representa a oportunidade de desfrutar da vida mediterrânica num ambiente andaluz autêntico. Com uma disposição de divisões bem pensada e um apartamento para hóspedes, o imóvel é de uso versátil. A proximidade a infraestruturas importantes e a locais de lazer tornam-na uma escolha atraente para compradores exigentes que valorizam a tranquilidade e, ao mesmo tempo, um bom acesso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Finca está localizada em Alhaurín el Grande, uma localidade do interior da Andaluzia, mas ainda assim oferece proximidade à costa graças às suas boas ligações de transporte. O ambiente é caracterizado por uma mistura de construções rurais e infraestruturas urbanas, criando um bom equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. As comodidades locais são acessíveis a pé.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa com muito espaço exterior e que valorizam a privacidade. A possibilidade de utilizar o apartamento de hóspedes separadamente ou de renovar divisões adicionais oferece flexibilidade a famílias que desejam receber hóspedes ou criar um escritório. O ambiente rural com a opção de criar animais atrai compradores ligados à natureza.
Este objeto é uma Finca - Cortijo existente. A estrutura do edifício e as estruturas existentes foram adaptadas para uso como espaço habitacional. Possui uma AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), que confirma o uso legal. A propriedade é considerada 'concluída' no sentido de uma propriedade existente, mas com potencial para futuras ampliações.
O imóvel está localizado no interior, o que significa que as ligações diretas à praia não são acessíveis a pé. A estrada de acesso à propriedade combina secções asfaltadas e outras parcialmente de pedra e betão. A disponibilidade de transportes públicos está garantida, mas um veículo é recomendado para máxima flexibilidade, especialmente para compras e excursões.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente rural mas não querem prescindir das comodidades urbanas. Famílias que necessitam de muito espaço exterior para crianças e animais de estimação encontrarão aqui condições ideais. Compradores potenciais que desejam um apartamento de hóspedes para visitantes ou para alugar apreciarão a flexibilidade desta propriedade. É também interessante para amantes de animais que procuram espaço para cavalos ou outros animais e que veem a possibilidade de renovar uma licença OCA para até 5 cavalos. A combinação de uma localização tranquila e a proximidade do aeroporto de Málaga (aprox. 17 km) torna-a também atrativa para viajantes frequentes ou pessoas que viajam frequentemente.
A Finca - Cortijo caracteriza-se por uma construção sólida e detalhes de equipamento bem pensados. A casa principal dispõe de piso radiante e ar condicionado para um conforto de vida ótimo. Os tetos altos na sala de estar criam uma sensação de espaço generoso. Uma lareira na sala de estar e no apartamento de hóspedes proporciona conforto adicional. A cozinha está totalmente equipada e tem uma despensa/lavandaria adjacente. O vidro duplo melhora a eficiência energética e o isolamento acústico. O apartamento de hóspedes está equipado com cozinha e casa de banho separadas e também tem lareira. A área exterior com piscina, terraço e um jardim bem cuidado com árvores maduras sublinha a qualidade da propriedade.
A propriedade é oferecida pelo preço de 680.000 €. Esta precificação reflete o tamanho do terreno, a área habitacional de 312 m² e as comodidades, incluindo o apartamento de hóspedes e a possibilidade de criação de animais. A Finca - Cortijo dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho. A disponibilidade é imediata. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, refletindo a sua singularidade e características.
Alhaurín el Grande oferece um estilo de vida andaluz tradicional, combinado com a infraestrutura necessária para o dia a dia. A propriedade em si, uma Finca - Cortijo, está situada num ambiente urbano, o que significa que supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. Os cerca de 3881 m² de terreno oferecem muito espaço para relaxamento ao ar livre, jardinagem ou criação de animais. A casa principal estende-se por um só piso e inclui uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar separada e uma cozinha. O apartamento de hóspedes no rés-do-chão amplia a área habitacional e oferece privacidade adicional. O aquecimento e o ar condicionado garantem o conforto durante todo o ano. Com 3.866 horas de sol por ano e uma estação balnear de 4 meses, a região oferece alta qualidade de vida.
Alhaurín el Grande está localizado no interior, mas a apenas cerca de 17 km da costa e do aeroporto de Málaga. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade rural e infraestrutura urbana. Num raio de 2 km, encontram-se 3 restaurantes e 1 café, enquanto 11 farmácias adicionais estão disponíveis num raio mais alargado. Para cuidados médicos, um centro de saúde fica a cerca de 8,9 km. A localização permite uma vida andaluza autêntica, longe da agitação dos centros turísticos, mas com bom acesso a eles.
Esta Finca - Cortijo está localizada em Alhaurín el Grande, uma cidade encantadora no interior da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade das principais vias de transporte, do aeroporto de Málaga e das localidades costeiras da Costa del Sol, bem como do ambiente imediato com as suas comodidades locais e oportunidades de lazer.
Alhaurín el Grande situa-se no coração da província de Málaga, numa localização estrategicamente vantajosa entre a costa e o interior. A cidade faz parte da Comarca del Guadalhorce e oferece uma visão autêntica da vida andaluza. Situa-se a cerca de 17 km a oeste de Málaga e do seu aeroporto internacional, e está bem ligada às localidades costeiras da Costa del Sol. Esta posição permite desfrutar das vantagens da vida costeira, como praias e atrações turísticas, ao mesmo tempo que se apreciam a tranquilidade e os aspetos tradicionais do interior espanhol.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O aeroporto de Málaga fica a apenas cerca de 17 km (em linha reta), o que facilita viagens frequentes. Várias praias estão acessíveis a cerca de 11-12 km (em linha reta), como a Playa Torreblanca-Carvajal. Entusiastas de golfe encontrarão várias opções nas proximidades, como Lauro Golf (aprox. 5,4 km), Mijas Golf (aprox. 9,8 km) e Campo Los Olivos (aprox. 10 km). Supermercados e farmácias são acessíveis a pé ou a uma curta distância de carro (supermercado a cerca de 386 m, farmácia a cerca de 145 m). Com 55 paragens de transporte público e 8 linhas de transporte público, a mobilidade sem carro é parcialmente possível, mas um veículo próprio é recomendado para máxima flexibilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está situado a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,9°C, com temperaturas médias entre 11°C e 25°C ao longo do ano. A região regista historicamente uma média de 3.866 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época balnear, em que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A natureza circundante oferece oportunidades para caminhadas e para desfrutar da paisagem, com vistas para as montanhas e o interior da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja situado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de Torreblanca ficam a cerca de 11 km (em linha reta), e a Playa de los Boliches a cerca de 12 km. A região oferece também inúmeras oportunidades de lazer para os desportistas. Vários campos de golfe, como Lauro Golf (aprox. 5,4 km) e Mijas Golf (aprox. 9,8 km), situam-se nas proximidades. Além disso, existem centros desportivos como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (aprox. 1,1 km) e muitas outras instalações desportivas na área, que permitem uma vasta gama de atividades.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande situa-se no coração da província de Málaga, numa localização estrategicamente vantajosa entre a costa e o interior. A cidade faz parte da Comarca del Guadalhorce e oferece uma visão autêntica da vida andaluza. Situa-se a cerca de 17 km a oeste de Málaga e do seu aeroporto internacional, e está bem ligada às localidades costeiras da Costa del Sol. Esta posição permite desfrutar das vantagens da vida costeira, como praias e atrações turísticas, ao mesmo tempo que se apreciam a tranquilidade e os aspetos tradicionais do interior espanhol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL180424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com as propriedades no mercado perto da costa, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam a preços mais baixos e visam mais complexos residenciais modernos com áreas comuns, esta Finca - Cortijo em Alhaurín el Grande oferece uma proposta de valor diferente. A combinação oferecida aqui de um grande terreno privado, estilo Cortijo autêntico e ambiente rural idílico, juntamente com a proximidade a comodidades urbanas, é mais rara. Enquanto Alba Benalmadena se situa numa gama de preços semelhante e também oferece uma localização atrativa, esta Finca foca-se num público específico que valoriza a privacidade, o espaço e a possibilidade de criar animais. A ligação ao aeroporto e aos campos de golfe é tão boa como a de muitos projetos costeiros, mas com a vantagem de um ambiente interior mais tranquilo e autêntico.
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