Découvrez cette villa de campagne méticuleusement entretenue, un bien immobilier clés en main situé à Alhaurín el Grande, Málaga. Offrant un terrain conséquent de 25 034 m² et une surface construite de 166 m², ce domaine procure intimité et vues dégagées sur la campagne. Achevée à l'origine en 2000, la villa a fait l'objet d'importantes rénovations et présente un mélange distinctif de charme traditionnel et de finitions modernes haut de gamme. Elle témoigne d'un design réfléchi, offrant une expérience de vie intérieur-extérieur des plus désirables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur des terres andalouses, ce bien immobilier est situé à Alhaurín el Grande, une ville offrant un accès pratique aux commodités essentielles tout en conservant une sensation de retraite campagnarde. Sa position offre des vues lointaines, reliant les résidents au paysage naturel tout en restant accessible aux pôles régionaux.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une retraite privée et paisible avec suffisamment de terrain pour l'autosuffisance ou des activités agricoles, comme les vergers d'avocatiers et d'arbres fruitiers existants. La disposition de plain-pied, les rénovations modernes et les espaces de vie extérieurs répondent aux préférences de vie contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité.
Bien que la villa ait été achevée en 2000, elle a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation importantes. Le bien est décrit comme étant « prêt à habiter, en parfait état », ce qui indique que les rénovations récentes l'ont porté à un standard contemporain élevé. Une extension supplémentaire est possible sous réserve de l'obtention d'un permis urbanistique.
Ce bien immobilier est une maison existante, et non un programme neuf. Bien que d'importantes rénovations aient été réalisées, les acheteurs potentiels doivent noter qu'une extension supplémentaire serait soumise à un permis urbanistique. La situation du bien à l'intérieur des terres signifie qu'un accès immédiat au front de mer n'est pas disponible.
Ref: VL599307
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence principale ou une résidence secondaire substantielle combinant vie rurale et accessibilité. Il séduit ceux qui s'intéressent à l'agriculture, avec des vergers existants et un potentiel d'autosuffisance. Les rénovations importantes et les finitions haut de gamme attireront les acheteurs à la recherche d'un bien ne nécessitant aucun travaux immédiat et offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel. L'intimité et les vues panoramiques conviennent à ceux qui privilégient la tranquillité et le contact avec la nature, tandis que sa proximité avec Málaga et Marbella offre des facilités de déplacement et d'accès aux commodités urbaines.
La villa fait preuve d'un niveau de finition élevé, résultant d'un vaste projet de rénovation visant une esthétique moderniste. Des équipements et accessoires haut de gamme sont présents partout. Des fournisseurs spécialisés comme Porcelanosa ont fourni les revêtements de sol et muraux. Les cuisines intérieure et extérieure disposent toutes deux de plans de travail haut de gamme en quartz et granit. Les volets électriques comprennent des moustiquaires intégrées, soulignant le souci du détail. Le design du bien met l'accent sur la vie intérieur-extérieur, avec des caractéristiques comme une piscine privée à débordement et des terrasses bien agencées.
Cette Finca - Cortijo est proposée à un prix demandé ferme de 829 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur actuelle du marché et l'état de la villa, qui a été largement rénovée et modernisée. La taille conséquente du terrain et la qualité des finitions contribuent à sa valorisation. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'un prix ferme, et non d'un point de départ de négociation.
Alhaurín el Grande présente un environnement équilibré, offrant les commodités d'une ville avec la tranquillité de la campagne. Avec 27 552 habitants et un nombre significatif de transactions immobilières annuelles, elle témoigne d'une communauté stable et active. La ville compte de nombreuses écoles et installations de santé, soutenant la vie quotidienne. Les résidents bénéficient de la proximité d'espaces naturels comme le parc national de Barranco Blanco, offrant des possibilités de randonnée et de contact avec la nature. L'altitude de 238 mètres contribue à un climat agréable, avec des températures moyennes allant de 13 à 28 °C selon la saison, et une température annuelle moyenne de 17,9 °C. La culture locale compte 34 jours fériés par an, reflétant les riches traditions andalouses.
Vivre à Alhaurín el Grande, c'est adopter un mode de vie connecté à la nature tout en gardant les commodités urbaines à portée de main. La ville fournit les services essentiels, dont plusieurs pharmacies et un centre de santé, tous dans un rayon de 2 km. Les besoins éducatifs sont satisfaits avec sept écoles primaires et trois collèges. L'altitude et le climat de la région, avec plus de 300 jours de soleil par an et une température moyenne agréable, favorisent une vie active en plein air. La proximité des parcs naturels et des installations sportives comme la Ciudad Deportiva (1,1 km) renforce les possibilités récréatives.
Cette carte présente Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la situation du bien par rapport aux points clés de la région, notamment les villes côtières, l'aéroport et les attractions naturelles, illustrant son accessibilité et son inscription dans le paysage plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, offrant un équilibre entre tradition andalouse et confort moderne. Elle se trouve à environ 25 km à l'intérieur des terres de la ville de Málaga, un grand centre urbain de plus de 579 000 habitants, et à environ 23 km de la célèbre ville côtière de Marbella. Cette situation la place à portée de commodités diverses, d'attractions culturelles et de la vaste offre de loisirs de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre résidentiel plus paisible.
Cette Finca - Cortijo est commodément située à 386 mètres du supermarché le plus proche et à 145 mètres d'une pharmacie, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Les soins de santé sont accessibles avec un hôpital à 8,9 km. Pour les loisirs, Lauro Golf se trouve à seulement 5,4 km, avec d'autres parcours comme Mijas Golf dans un rayon de 10 km. Le bien est situé à 17 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont disponibles avec 55 arrêts sur 8 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, étant donné le cadre semi-rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 17,9 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 13 °C et 28 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. L'altitude du bien, à 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat légèrement plus frais que la côte, renforçant le confort pendant les mois les plus chauds. Le paysage environnant, y compris les forêts voisines, procure une beauté naturelle et des possibilités récréatives.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le bien offre un accès raisonnable au littoral de la Costa del Sol. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km, avec plusieurs autres parcours comme Campo Los Olivos et Campo Los Lagos dans un rayon de 10 km. La ville elle-même possède des installations sportives, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à seulement 1,1 km, offrant diverses possibilités sportives. La présence de points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) offre également des options récréatives pour profiter du paysage.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé à d'autres biens à Alhaurín el Grande, comme Vista Del Rey (à partir de 769 000 €), cette Finca - Cortijo à 829 000 € représente une offre significative, compte tenu notamment de son vaste terrain et des importants travaux de rénovation achevés. Bien que des programmes comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona proposent des options neuves à des prix de départ inférieurs (à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement), ils sont situés sur la côte et présentent généralement des terrains plus petits, s'adressant à un segment de marché différent axé sur l'accès direct à la plage. Ce bien d'Alhaurín el Grande séduit ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et le mode de vie rural, avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel agricole existant et de modernisations complètes, ce qui le distingue des appartements côtiers typiques ou des petites villas de l'intérieur des terres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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