גלו וילה כפרית מתוחזקת להפליא, נכס מוכן למגורים הממוקם באלאורין אל גרנדה, מאלגה. הנכס מציע מגרש עצום של 25,034 מ"ר ושטח בנוי של 166 מ"ר, ומספק פרטיות ונופים כפריים מרהיבים. הווילה, שהושלמה במקור בשנת 2000, עברה שיפוצים נרחבים ומציגה שילוב ייחודי בין קסם מסורתי לבין גימורים מודרניים ברמה גבוהה. היא מהווה עדות לתכנון מוקפד ומציעה חוויית מגורים נחשקת המשלבת פנים וחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ בתוך אנדלוסיה, באלאורין אל גרנדה, עיירה המספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים תוך שמירה על תחושת פרטיות כפרית. מיקומו מציע נופים מרהיבים למרחוק, מחבר את התושבים לנוף הטבעי ובה בעת מעניק נגישות למרכזים אזוריים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש מפלט פרטי ושליו עם שטח אדמה נרחב לקיום עצמאי או לעיסוק בחקלאות, כמו מטעי האבוקדו והפירות הקיימים. הפריסה החד-קומתית, השיפוצים המודרניים ושטחי המגורים החיצוניים עונים על העדפות אורח חיים עכשוויות של נוחות ופונקציונליות.
אף שהווילה הושלמה בשנת 2000, היא עברה שיפוץ ושדרוג משמעותיים. הנכס מתואר כ'מוכן לכניסה מיידית, במצב של מפתח ביד', מה שמעיד על כך ששיפוצים אחרונים הביאו אותו לרמה מודרנית וגבוהה. ניתן להרחיב את הנכס בכפוף לאישור תכנוני.
נכס זה הוא בית קיים, ולא בנייה חדשה. למרות השיפוצים הנרחבים, על רוכשים פוטנציאליים לציין כי הרחבה נוספת תהיה כפופה להיתר תכנוני. מיקומו של הנכס בפנים הארץ משמעו שאין גישה מיידית לחוף הים.
Ref: VL599307
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים עיקרי או בית נופש מרווח המשלב חיים כפריים עם נגישות. הוא מושך את המתעניינים בחקלאות, עם מטעי פירות קיימים ופוטנציאל לקיום עצמאי. השיפוצים הנרחבים והגימורים המודרניים ברמה גבוהה ימשכו רוכשים המחפשים נכס שאינו דורש עבודה מיידית ומציע נוחות מודרנית במסגרת מסורתית. הפרטיות והנופים המרהיבים מתאימים למי שמעדיף שלווה וחיבור לטבע, ואילו הקרבה למאלגה ולמרבייה מספקת נוחות לנסיעות וגישה לשירותי העיר.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כתוצאה מפרויקט שיפוץ נרחב ששאף לאסתטיקה מודרניסטית. ברחבי הנכס ניכרים מתקנים וציוד מהשורה הראשונה. ספקים מובילים כמו Porcelanosa סיפקו את הריצוף ואריחי הקיר. גם המטבח הפנימי וגם החיצוני כוללים משטחי עבודה פרימיום מקוורץ-גרניט. התריסים החשמליים כוללים רשתות הגנה משולבות, המדגישות את התשומת לב לפרטים. עיצוב הנכס שם דגש על חיים בין פנים לחוץ, עם תכונות כמו בריכת שחייה פרטית ואזורי מרפסות שמש מעוצבים היטב.
פינקה - קורטיחו זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €829,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבה של הווילה, שעברה שיפוץ ושדרוג נרחבים. גודל המגרש העצום ואיכות הגימורים תורמים להערכת השווי. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. מומלץ למעוניינים לציין כי מדובר במחיר קבוע, ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן.
אלאורין אל גרנדה מציגה סביבה מאוזנת, המשלבת את הנוחות של עיירה עם השלווה של הכפר. עם 27,552 תושבים ומספר משמעותי של עסקאות דיור מדי שנה, היא מפגינה קהילה יציבה ופעילה. בעיירה בתי ספר רבים ומתקני בריאות התומכים בחיי היומיום. התושבים נהנים מקרבה לאזורי טבע כמו הפארק הלאומי Barranco Blanco, המציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולהנאה מהטבע. הגובה של 238 מטרים תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13-28 מעלות צלזיוס לפי העונה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות. התרבות המקומית כוללת 34 ימי חג ציבוריים בשנה, המשקפים את המסורת האנדלוסית העשירה.
חיים באלאורין אל גרנדה משמעם אימוץ אורח חיים מחובר לטבע תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים. העיירה מספקת שירותים חיוניים, כולל מספר בתי מרקחת ומרפאה, כולם ברדיוס של 2 ק"מ. צרכי החינוך נענים בשבעה בתי ספר יסודיים ושלושה תיכוניים. הגובה והאקלים של האזור, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת נעימה, תומכים בחיים פעילים בחוץ. הקרבה לפארקים טבעיים ולמתקני ספורט כמו Ciudad Deportiva (1.1 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הפנאי.
מפה זו מציגה את אלאורין אל גרנדה, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לנקודות אזוריות מרכזיות, כולל ערי חוף, נמל התעופה ואטרקציות טבע, וממחישה את נגישותו ומיקומו בתוך נוף קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלאורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, ומציעה איזון בין מסורת אנדלוסית לנוחות מודרנית. היא שוכנת כ-25 ק"מ בפנים הארץ מהעיר מאלגה, מרכז עירוני גדול עם אוכלוסייה העולה על 579,000 תושבים, וכ-23 ק"מ מעיר החוף המפורסמת מרבייה. מיקום זה מציב אותה בטווח הגעה לשירותים מגוונים, אטרקציות תרבותיות והצעות הפנאי הנרחבות של קוסטה דל סול, תוך מתן סביבת מגורים שקטה יותר.
פינקה - קורטיחו זו ממוקמת במיקום נוח, במרחק 386 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ו-145 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח מענה קל לצרכים היומיומיים. שירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 8.9 ק"מ. לפנאי, Lauro Golf נמצא במרחק 5.4 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף נוספים כמו Mijas Golf בטווח 10 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 17 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. תחבורה ציבורית זמינה עם 55 תחנות ב-8 קווים, אך מומלץ רכב לניידות אופטימלית לאור המיקום הכפרי למחצה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאורין אל גרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 13 ל-28 מעלות. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות ומעלה. הגובה של הנכס, 238 מטרים מעל פני הים, מציע מיקרו-אקלים קריר מעט בהשוואה לחוף, ומשפר את הנוחות בחודשים החמים. הנוף הסובב, כולל היערות הסמוכים, מספק יופי טבעי ואפשרויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה סבירה לקו החוף של קוסטה דל סול. חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, Lauro Golf נמצא במרחק 5.4 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים כמו Campo Los Olivos ו-Campo Los Lagos ברדיוס 10 ק"מ. העיירה עצמה מתגאה במתקני ספורט, כולל Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande במרחק 1.1 ק"מ בלבד, המציעה מגוון אפשרויות ספורטיביות. נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda (4.2 ק"מ) מספקות גם הן אפשרויות פנאי להנאה מהנוף.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים באלאורין אל גרנדה, כמו Vista Del Rey (החל מ-€769,000), פינקה - קורטיחו זו במחיר €829,000 מהווה הצעה משמעותית, במיוחד לאור גודל המגרש העצום ועבודות השיפוץ הנרחבות שהושלמו. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים אפשרויות בנייה חדשה במחירים התחלתיים נמוכים יותר (החל מ-€524,600 ו-€320,000 בהתאמה), הם ממוקמים על החוף ובדרך כלל כוללים מגרשים קטנים יותר, ופונים לפלח שוק שונה המתמקד בגישה ישירה לחוף. נכס זה באלאורין אל גרנדה מושך את המעדיפים מרחב, פרטיות ואורח חיים כפרי, עם היתרון הנוסף של פוטנציאל חקלאי קיים ושדרוגים מודרניים מקיפים, המבדילים אותו מדירות חוף טיפוסיות או וילות כפריות קטנות יותר.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
PL
RO
ET
HE
ID