Dieses Neubauprojekt in Alhaurín el Grande, Málaga, bietet eine Auswahl an modernen Einfamilienhäusern. Die Bauarbeiten sind im Gange, mit einer geplanten Übergabe 18 Monate nach Unterzeichnung des Privatvertrags. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, landeinwärts gelegenen Umgebung, die von Natur und Panoramablicken geprägt ist. Die Häuser sind auf Grundstücken von 802 m² konzipiert und bieten Wohnflächen von 216 m², wobei Wert auf zeitgenössisches Design und Energieeffizienz gelegt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Die Bebauung ist als urbanisiert einzustufen, was bedeutet, dass wesentliche Infrastrukturen und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung vorhanden sind. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten wird die Umgebung durch Hügel und ländliche Ausblicke charakterisiert, was eine Verbindung zur Natur ermöglicht.
Für Käufer, die Wert auf eine integrierte Lebensweise legen, bietet dieses Projekt die Möglichkeit, in einer etablierten, aber sich entwickelnden städtischen Umgebung zu leben. Die Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentren unterstützt einen praktischen Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die Lage den Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Naturschutzgebieten, was eine ausgewogene Lebensgestaltung fördert.
Die angebotenen Wohneinheiten sind Teil einer Neubauentwicklung, die sich aktuell im Bau befindet. Die Fertigstellung wird voraussichtlich 18 Monate nach Abschluss der individuellen Kaufverträge erfolgen. Dieses Off-Plan-Angebot ermöglicht den Erwerb einer Immobilie in einem modernen architektonischen Stil, mit aktuellen Baustandards und Energielösungen.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine neu errichtete Immobilie mit modernem Design und umfassender Ausstattung suchen. Es bietet keine unmittelbare Strandlage oder den typischen Küstenort-Lebensstil. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, jedoch ist für volle Flexibilität im ländlich geprägten Umland die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs ratsam.
Ref: VL461760
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Neubauprojekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Bildungseinrichtungen in der Nähe legen, da mehrere Grund- und Mittelschulen im Umkreis von 2 km angesiedelt sind. Ebenso werden Ruhesuchende angesprochen, die abseits des direkten Küstenrummels leben möchten, aber dennoch innerhalb von 17 Kilometern zum Flughafen Málaga gelangen wollen. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Lauro Golf (5,4 km) oder Mijas Golf (9,8 km). Die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken (145 m) und Supermärkten (386 m) unterstützt einen komfortablen Alltag. Potenzielle Käufer, die den Baufortschritt mitverfolgen und ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten möchten, finden im Off-Plan-Status die entsprechende Möglichkeit. Auch für jene, die eine langfristige Wertanlage in einer sich entwickelnden Region der Costa del Sol suchen, könnte dieses Projekt von Interesse sein, da es auf Wachstum und moderne Lebensqualität ausgelegt ist.
Die Neubauhäuser zeichnen sich durch ein zeitgenössisches architektonisches Design mit markanten Linien aus. Die Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude zielen auf eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und der Panoramablicke ab. Die Ausstattung umfasst moderne Klimatisierungssysteme, die sowohl Kühlung (Hot A/C) als auch Heizung (Cold A/C) ermöglichen, ergänzt durch eine Fußbodenheizung (U/F Heating) für zusätzlichen Komfort. Terrassenbereiche, sowohl überdacht als auch privat, bieten Außenbereiche zur Entspannung und zur Verbindung mit der umgebenden Landschaft. Die Häuser sind mit privatem Pool ausgestattet, was die Wohnqualität im mediterranen Klima weiter erhöht. Die Installation von WLAN ist Standard, um eine moderne Konnektivität zu gewährleisten. Die Innengestaltung ist auf Funktionalität und Ästhetik ausgelegt, mit einer offenen Küchengestaltung, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert, wie durch die Analyse des Bildmaterials angedeutet wird.
Die angebotenen Wohneinheiten starten bei einem Preis von €779.000 und sind als Teil eines Neubauprojekts positioniert. Alle Einheiten verfügen über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einer einheitlichen Wohnfläche von 216 m². Das Projekt umfasst 2 Häuser auf separaten, aber angrenzenden Grundstücken, die jeweils etwa 802 m² groß sind. Der Verkaufspreis spiegelt die Größe, die moderne Bauweise und die Lage in einer aufstrebenden Urbanisation wider. Angesichts der einheitlichen Spezifikationen und des Startpreises ist eine Preisvariation innerhalb des Projekts nicht zu erwarten, wobei der angegebene Preis den Einstiegspunkt für den Erwerb darstellt.
Alhaurín el Grande positioniert sich als ein Wohnort, der das ländliche Andalusien mit städtischer Funktionalität verbindet. Die Projektlage ist als urbanisiert ausgewiesen, was bedeutet, dass das tägliche Leben durch eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Bildungseinrichtungen geprägt ist. Ein Supermarkt ist nur 386 Meter entfernt, und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich innerhalb eines 2 km Radius. Die moderate Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes mediterranes Klima. Die Umgebung ist von einer sanften Hügellandschaft geprägt, die Ausblicke auf die umliegenden Berge bietet und Spaziergänge in der Natur ermöglicht. Der Schwimmsektor für die Region ist auf vier Monate beschränkt, was auf kühlere Wassertemperaturen außerhalb der Sommermonate hinweist. Die Stadt selbst bietet eine solide Infrastruktur mit 55 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Linien, die eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Das Leben in Alhaurín el Grande bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist als urbanisiert klassifiziert, was bedeutet, dass die täglichen Besorgungen wie Einkäufe und Arztbesuche bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erledigt werden können. Ein Supermarkt ist nur 386 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt nur 145 Meter entfernt. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe angesiedelt. Die Stadt verfügt über ein etabliertes öffentliches Verkehrsnetz mit 55 Haltestellen und 8 Linien, das die Erreichbarkeit erleichtert. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an Natur und Erholung. Das Projekt liegt inmitten einer hügeligen Landschaft, die Raum für Aktivitäten im Freien bietet und weitreichende Ausblicke ermöglicht. Die moderate Höhe und das mediterrane Klima mit zahlreichen Sonnenstunden tragen zu einer hohen Lebensqualität bei, insbesondere während der vier Monate dauernden Schwimmsaison.
Das Projekt ist in Alhaurín el Grande angesiedelt, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte illustriert die Positionierung der Siedlung innerhalb der urbanen Struktur, mit Markierungen für wichtige Infrastrukturen wie Straßen, Geschäfte und Bildungseinrichtungen. Die umgebende Topographie, die von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist, wird ebenfalls sichtbar. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga ist als Luftlinie dargestellt, was die strategische Lage verdeutlicht.
Alhaurín el Grande ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen, etwa 17 km landeinwärts von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigen Zentren der Costa del Sol, ohne direkt im touristischen Trubel der Küstenorte zu liegen. Málaga Stadt mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Küstenstädte wie Benalmádena und Fuengirola sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten ermöglicht. Die Lage bietet eine gute Basis, um sowohl die ländlichen Schönheiten Andalusiens als auch die lebhaften Küstenregionen zu erkunden.
Die strategische Lage des Projekts in Alhaurín el Grande bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 17 Kilometer entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca, sind in etwa 11 Kilometern erreichbar, während Playa de los Boliches 12 Kilometer entfernt liegt. Golfer haben eine ausgezeichnete Auswahl mit Lauro Golf nur 5,4 km entfernt, gefolgt von Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 386 Metern Entfernung und eine Apotheke in 145 Metern Entfernung gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Für Elektrofahrzeuge gibt es Ladestationen in einem Umkreis von 10 km. Ein Bahnhof befindet sich in Aljaima, 10 km entfernt, und das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 55 Haltestellen ergänzt die Mobilitätsoptionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit historischen Sonnenscheinstunden von über 3.800 pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C und 25°C. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Temperaturen im Sommer und einer geringeren Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küste beitragen kann. Die umliegende Landschaft ist von Hügeln geprägt und bietet Ausblicke auf Berge, was Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse schafft. Der Schwimmsektor, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Nähe zur Natur wird durch die Umgebung und die geringe Entfernung zu ländlichen Gebieten unterstrichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur 11 km entfernt, und Playa de los Boliches ist 12 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Annehmlichkeiten und die Möglichkeit zum Schwimmen und Sonnenbaden während des etwa viermonatigen Schwimmsektors. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer. Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Campo Los Olivos liegt 10 km entfernt, und Campo Los Lagos ist 10,8 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten steht das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, ein Sportzentrum, nur 1,1 km vom Projekt entfernt zur Verfügung, welches Teil der insgesamt 26 Sportanlagen in der Umgebung ist. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) laden zu Ausflügen ein.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen, etwa 17 km landeinwärts von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigen Zentren der Costa del Sol, ohne direkt im touristischen Trubel der Küstenorte zu liegen. Málaga Stadt mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Küstenstädte wie Benalmádena und Fuengirola sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten ermöglicht. Die Lage bietet eine gute Basis, um sowohl die ländlichen Schönheiten Andalusiens als auch die lebhaften Küstenregionen zu erkunden.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den Angeboten an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich näher am Strand und in etablierteren Touristenzentren befinden, positioniert sich dieses Projekt in Alhaurín el Grande preislich höher, beginnend bei €779.000. Dies reflektiert die geräumigeren Grundstücke, die großzügigere Wohnfläche von 216 m² und den Fokus auf eine neu erbaute, moderne Architektur in einer urbanisierten, aber dennoch ruhigeren Umgebung. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen und befindet sich ebenfalls in einer Küstenregion. Das Projekt in Alhaurín el Grande hebt sich durch seine Lage im Landesinneren ab, die eine andere Art von Lebensstil bietet – weniger Strandfokus, dafür mehr Natur, Panoramablicke und Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 17 km vergleichbar gut wie bei vielen Küstenprojekten. Die städtische Infrastruktur von Alhaurín el Grande, mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz, unterscheidet sich von den reineren Feriensiedlungen an der Küste und bietet eine stärkere Integration in das lokale Leben, was sich im Preis niederschlägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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