Ce projet de nouvelle construction à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre en développement. Avec une superficie habitable de 216 m² sur un terrain de 802 m², il propose 3 chambres et 3 salles de bains. Le projet est actuellement en phase de construction, avec une date de livraison prévue 18 mois après la signature du contrat privé. Les résidences affichent un design architectural contemporain et des lignes affirmées, promettant des vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Alhaurín el Grande, le projet s'inscrit dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. La proximité des services, tels que les supermarchés et les pharmacies, facilite le quotidien des résidents. Bien que la voiture soit pratique, une partie des déplacements peut s'effectuer sans, grâce à la concentration des commodités.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans une région offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Les trois chambres et trois salles de bains répondent aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient l'espace. La conception moderne et les vues montagne s'alignent sur les désirs de confort et d'esthétique contemporaine.
Les résidences sont actuellement en cours de construction, représentant une offre de logements neufs. La livraison est planifiée 18 mois après la signature du contrat privé, indiquant une phase de développement actif. Le projet se compose de deux maisons adjacentes, bénéficiant d'une conception architecturale soignée et d'une orientation favorable.
Ce projet ne propose pas de personnalisation de dernière minute, étant donné son statut de nouvelle construction en cours. Il n'offre pas non plus d'accès immédiat à la plage, la côte se situant à environ 11 km. Les résidents devront anticiper l'achat de mobilier, car ceux-ci ne sont pas inclus dans l'offre standard.
Ref: VL461760
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspondra aux profils recherchant une nouvelle construction avec un design contemporain et des vues dégagées, sans vouloir compromettre l'accès aux commodités urbaines. Les familles apprécieront la présence d'écoles et de centres de santé à proximité, tandis que les amateurs de golf bénéficieront de plusieurs parcours accessibles en moins de 10 km. La localisation, à environ 17 km de l'aéroport de Málaga, convient aux personnes voyageant fréquemment ou accueillant des visiteurs internationaux. Le rythme de vie à Alhaurín el Grande, marqué par un climat ensoleillé et un environnement proposant 26 installations sportives et des espaces naturels, s'adresse à ceux qui aspirent à un mode de vie actif et serein, tout en profitant des avantages d'une ville à taille humaine. La livraison prévue 18 mois après le contrat offre une perspective d'installation à moyen terme, permettant une organisation sereine.
Les résidences se distinguent par leur conception architecturale contemporaine, caractérisée par des lignes affirmées et un design moderne. Les maisons sont équipées pour le confort climatique avec climatisation chaud/froid et chauffage par le sol (U/F Heating), assurant une température agréable tout au long de l'année. Les vues panoramiques sur la montagne, la campagne et le jardin, ainsi que sur la piscine privée, sont des éléments clés de l'esthétique. Des terrasses couvertes et privées sont intégrées, offrant des espaces extérieurs pour profiter du climat. La connectivité est assurée par le WiFi. Bien que les détails spécifiques des matériaux de finition ne soient pas explicitement mentionnés, la nature 'New Construction' suggère l'utilisation de normes modernes et de techniques actuelles, typiques des développements récents visant l'efficacité et l'esthétique.
Le projet propose des résidences avec une offre de prix unique débutant à 779 000 €. Cette tarification s'applique à des propriétés disposant de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 216 m². Les parcelles varient, l'une étant de 802 m². Étant donné le positionnement de prix unique, il est probable que l'ensemble des unités disponibles se situe dans cette gamme, reflétant un segment du marché axé sur le standing et l'espace. La disponibilité est conditionnée par la phase de construction actuelle, avec une livraison estimée 18 mois après la signature du contrat privé, ce qui implique une planification à moyen terme pour les futurs acquéreurs.
Alhaurín el Grande se présente comme une localité animée, intégrant une vie de quartier dynamique au sein de la province de Málaga. Avec une population de 27 552 habitants prévue en 2025 et une superficie de 73,1 km², la ville maintient une atmosphère accessible tout en offrant une densité de commodités telle que 7 écoles primaires, 3 collèges et 1 centre de santé dans un rayon de 2 km. La présence de 55 arrêts de transport public et de 8 lignes desservant la zone indique une connectivité locale. L'environnement, situé à 224 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C, variant entre 11°C et 25°C, et environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air durant le long de la saison de baignade qui s'étend sur 4 mois. La densité d'établissements de restauration (3 par 2 km) et de pharmacies (11 par 2 km) assure un quotidien pratique, complété par la proximité de centres sportifs et de points de vue naturels.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie s'intégrer dans une commune qui allie l'animation d'une ville à la tranquillité d'une localisation résidentielle. La présence de 11 pharmacies et 3 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de 3 restaurants, souligne la densité des services disponibles au quotidien. Les 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires dans cette même zone facilitent l'éducation des enfants. Le centre de santé situé à moins de 9 km assure un accès aux soins médicaux. Le projet est également à proximité de terrains de golf, comme Lauro Golf à 5.4 km, offrant des loisirs sportifs. L'environnement est caractérisé par une altitude de 224 mètres, offrant des vues sur la campagne et la montagne. Le tissu urbain dense mais organisé, avec 55 arrêts de transport public, suggère une facilité de déplacement locale.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Alhaurín el Grande, une localité de la province de Málaga. Elle met en évidence la position du projet par rapport aux principales infrastructures telles que l'aéroport de Málaga, les parcours de golf environnants, les plages de la Costa del Sol et les centres urbains importants de la région, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et des loisirs à proximité.
Alhaurín el Grande est positionné à l'intérieur des terres, dans la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Cette localisation le place à une distance raisonnable de la côte, avec les plages accessibles à environ 11 km. Il est également situé à une distance de 17 km de l'aéroport international de Málaga, un hub de transport majeur pour la région. Comparé à des villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, Alhaurín el Grande offre une expérience plus ancrée dans le paysage andalou, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures régionales et de la dynamique économique de la Costa del Sol.
La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 17 km à vol d'oiseau) est un atout majeur pour les résidents voyageant fréquemment. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 11 km, offrant un accès à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf à 5.4 km, Mijas Golf à 9.8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par la présence d'un supermarché à 386 mètres et d'une pharmacie à 145 mètres. Un centre hospitalier est également situé à 8.9 km. Les infrastructures pour véhicules électriques sont à 10 km. Les gares ferroviaires sont plus éloignées, la plus proche étant Aljaima à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se situe à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence son climat. La région bénéficie de 3 866 heures d'ensoleillement par an, propices aux activités de plein air. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en moyenne en hiver à 25°C en été. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'environnement offre des vues sur la montagne et la campagne, et la proximité de forêts potentielles suggère un cadre naturel agréable. Ces conditions climatiques et topographiques favorisent un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas situé directement en bord de mer, plusieurs plages sont accessibles. Les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se trouvent à environ 11 km, tandis que Playa de los Boliches est à 12 km. Ces plages offrent des opportunités de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est bien dotée avec Lauro Golf à 5.4 km, Mijas Golf à 9.8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La ville d'Alhaurín el Grande compte 26 installations sportives, incluant la Ciudad Deportiva à 1.1 km, offrant une variété d'activités pour les résidents. Les points de vue panoramiques, comme le Mirador de Sierra Gorda à 4.1 km, ajoutent une dimension de loisir axée sur la découverte du paysage.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionné à l'intérieur des terres, dans la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Cette localisation le place à une distance raisonnable de la côte, avec les plages accessibles à environ 11 km. Il est également situé à une distance de 17 km de l'aéroport international de Málaga, un hub de transport majeur pour la région. Comparé à des villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, Alhaurín el Grande offre une expérience plus ancrée dans le paysage andalou, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures régionales et de la dynamique économique de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce projet à Alhaurín el Grande se positionne sur un segment de marché supérieur en termes de prix, reflétant potentiellement une taille de propriété plus importante, un emplacement différent ou des caractéristiques de construction plus haut de gamme. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire par rapport aux autres exemples. Le projet actuel, avec un prix de départ de 779 000 €, suggère une offre distincte, potentiellement axée sur des résidences plus spacieuses ou des finitions de standing supérieur, typique des développements offrant une intégration plus marquée avec la nature environnante ou des vues plus dégagées, comme c'est souvent le cas dans les zones légèrement en retrait de la côte immédiate, mais bénéficiant de l'attractivité générale de la Costa del Sol. Alhaurín el Grande, bien que moins directement touristique que Estepona ou Benalmádena, offre un accès privilégié aux infrastructures régionales et un cadre de vie potentiellement plus résidentiel et moins sujet aux fluctuations saisonnières intenses.
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