Овај пентхаус се налази на трећем спрату зграде са лифтом у урбаном језгру града Алхарин ел Гранде. Објекат, завршен 2008. године, нуди 88 m² стамбеног простора са три спаваће собе и два купатила. Смештен насупрот Parque Oscuro, објекат пружа поглед на град и околна брда. Јединствена карактеристика је приступ соларијуму на крову површине око 50 m² са којег се види Сијера Горда. Укључени су подземни паркинг и складиште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у копненом делу региона Коста дел Сол, у граду Алхарин ел Гранде. Налази се на надморској висини од 238 метара. Локација је урбана, са непосредним приступом градској инфраструктури. Удаљеност од обале Средоземног мора износи 11 километара ваздушне линије, док је до аеродрома у Малаги 17 километара. Ово није приморска локација.
Распоред просторија одговара потребама сталног боравка, захваљујући три спаваће собе. Дневни боравак и кухиња имају излаз на терасу, што олакшава живот на отвореном. Потреба за складиштењем је решена подземним спремиштем. Објекат нуди равнотежу између градске доступности и приватности на вишем спрату. За изласке ван града потребно је превозно средство.
Изградња објекта је завршена 2008. године, што означава некретнину са аудажом (поновна продаја). Статус зграде је завршен и насељен. Није реч о пројекту у фази изградње. Техничко стање је описано као одлично. Инсталације су потпуно функционалне, а објекат је спреман за усељење без одлагања.
Објекат не нуди директан приступ плажи због копнене локације. У опису није наведен заједнички базен. Погледи су усмерени ка урбаној зони и планинама, а не према мору. Доступност соларијума је путем спиралних степеница, што може бити изазовно за особе са ограниченом покретљивошћу. Локација захтева употребу аутомобила за долазак до приморских насеља.
Ref: VL470422
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже стално боравиште у богатом амбијенту са приступом свим градским сервисима. Прикладан је за породице због близине основних и средњих школа у радијусу од 2 km. Такође је опција за купце који раде даљински или често путују аеродромом због близине аеродрома у Малаги. Није погодан за оне који приоритет дају пешачким излетима до плаже.
Подови су израђени од мермера, што је материјал који олакшава одржавање у топлој клими. Прозори су опремљени двоструким стаклом за побољшање звучне и топлотне изолације. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним елементима. Уграђени ормани обезбеђују систем складиштења. Конструкција соларијума је обложена керамичким плочицама. Инсталација оптичког кабла омогућава брз интернет.
Цена почиње од 275.000 евра за 88 m² стамбеног простора. У цену је укључено подземно паркиралиште и посебно складиште. У поређењу са обалским пројектима на Коста дел Солу, попут оних у Естепони или Беналмадени, цена по квадратном метру је нижа. Ово одражава вредност копнене локације у односу на прву линију мора.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму средње величине шпанског града. Захваљујући близини супермаркета на 386 метара и апотеке на 145 метара, обављање куповине не захтева аутомобил. Тераса од 16 m² служи као продужетак дневног боравка током већег дела године. Соларијум на крову функционише као пространство за посматрање заласка сунца изнад Сијера Горде. Градска бука је присутна али ублажена висином спрата.
Животна средина у Алхарин ел Гранде нуди мешавину стамбених зона и локалне трговине. У кругу од 2 km налази се 11 апотека и више ресторана. Град поседује спортски центар на 1.1 km од објекта. Образовна инфраструктура је присутна са седам основних школа у граду. За обилазак шире околине неопходно је возило, док се за свакодневне потребе може пешачити. Удаљеност до најближег великог болничког центра је 8.9 km.
Мапа приказује положај објекта у односу на Parque Oscuro и урбану мрежу Алхарин ел Гранде. Видљиво је растојање до обале на југу и планинских врхова на северу. Обележене су руте до аеродрома и најближих голф терена. Контекст наглашава копнени карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхарин ел Гранде заузима стратешки положај између обале и планинског венца. Налази се северно од Малаге и Фуенхироле. Ово је подручје између приобалног туризма и пољопривредних површина. У односу на насеља дуж аутопута A-7, Алхарин нуди ниже цене некретнина али задржава брзу конекцију са обалом.
Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 17 km, што омогућује брз приступ међународним дестинацијама. Плаже на обали, попут Playa Torreblanca, удаљене су 11 km. Ова удаљеност значи да долазак до мора захтева око 15-20 минута вожње. Голф играчи имају приступ терену Lauro Golf на 5.4 km. Градска веза са обалом омогућена је путем који се спушта према Фуенхироли.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 238 метара надморске висине резултује климом нешто хладнијом лети ноћу у односу на обалу. Просечна годишња температура износи 17.8°C. Регија бележи велики број сунчаних сати током године. Положај утиче на инсолацију терасе. Близина планина Sierra Gorda пружа заштиту од ветрова. Период пливања на мору траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није смештен на плажи, обала је доступна кратком вожњом. Најближе плаже се налазе код Torreblanca и Fuengirola. Голф опције су бројније и ближе од мора, са Lauro Golf као локалним центром на 5.4 km. У граду постоји 26 спортских објеката. Мирјадор Сијера Горда, тачка за панорамске погледе, удаљена је 4.1 km. Рекреативни фокус је на голфу и урбаним спортовима.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са обалским локацијама попут Естепоне (нпр. Acqua Gardens од €418,800) и Беналмадене (нпр. Alba Benalmadena од €598,000), овај пентхаус у Алхарин ел Гранде нуди знатно нижу улазну цену од €275,000. Разлика у цени одражава првенствено удаљеност од мора и другачији профил купца. Док приморски пројекти често наплаћују премију за морски поглед, Алхарин нуди виши квадратажни стандарт по новцу и интегрисаност у локалну заједницу. Ова локација пружа аутентичнији андалузијски ритам живота, удаљен од масовног туризма.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
