Dieses Projekt in Alhaurín el Grande, Málaga, präsentiert eine freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 16.437 m². Die Wohnfläche beträgt 166 m², und das 2023 fertiggestellte Objekt bietet eine moderne Architektur mit Panoramablick über das Hinterland bis nach Málaga. Die Villa kombiniert zeitgenössischen Stil mit der natürlichen Schönheit Andalusiens und ist auf einem einzigen Wohnebene konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur, mit kurzer Distanz zu Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum. Der Flughafen Málaga ist nur 17 km entfernt.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige, moderne Wohnlösung mit Privatsphäre und einem Bezug zur Natur suchen. Die ebenerdige Bauweise und die großzügige Grundstücksgröße eignen sich für Personen, die Wert auf Komfort, Platz und eine Verbindung zum Außenbereich legen, einschließlich der Möglichkeit zur Bewirtschaftung von Anbauflächen.
Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Als Neubauprojekt ist die Immobilie mit modernen Standards in Bezug auf Bauweise und Ausstattung konzipiert. Dies schließt die Integration zeitgenössischer Architektur und moderner Installationen ein, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt sind.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage; die nächsten Strände sind etwa 11 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch ist für volle Mobilität und die Nutzung aller Annehmlichkeiten ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Höhenlage von 224 m bedeutet, dass das Klima saisonal variiert und keine Küstenbrise zu erwarten ist.
Diese Villa passt für Käufer, die eine ruhige, aber nicht isolierte Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf großzügige Außenbereiche legen. Wenn Sie eine moderne Immobilie mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und Berge schätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und der Flughafen Málaga (17 km) machen es attraktiv für regelmäßige Besucher oder als Zweitwohnsitz. Die ebenerdige Gestaltung ist vorteilhaft für Personen, die Komplikationen mit Treppen vermeiden möchten. Für diejenigen, die eine Verbindung zur Natur und die Möglichkeit zur Bewirtschaftung eines Teils des Grundstücks (Avocado-Plantage) suchen, bietet diese Immobilie besondere Reize. Auch Käufer, die eine sofort beziehbare, neuwertige Immobilie mit AFO-Dokumentation bevorzugen, werden hier fündig.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in der modernen Architektur und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht in die Innenräume und schaffen eine Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlagen. Die offene Wohnraumgestaltung fließend in eine moderne, voll ausgestattete Küche über. Die drei Schlafzimmer, einschließlich einer Master-Suite mit eigenem Bad, sind geräumig und hell gestaltet. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Außengestaltung umfasst eine Terrasse mit Infinity-Pool und eine Außenküche, die für Unterhaltung und Entspannung konzipiert sind. Beleuchtungselemente im Pool-, Bar- und Gartenbereich schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre am Abend. Die Villa ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine eigene, legalisierte Wasserquelle mit ausreichender Kapazität.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €895.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die moderne Bauweise und die Ausstattung wider. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet sich das Angebot an Familien oder Personen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bereits fertiggestellt ist. Die Preisgestaltung ist im Kontext des lokalen Marktes für neuwertige Immobilien mit großem Grundstück in dieser spezifischen Lage zu sehen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnäheren Annehmlichkeiten bietet.
Alhaurín el Grande, im Hinterland der Costa del Sol gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Stadtleben, das sich von den Küstenorten unterscheidet. Die Villa liegt am Rande dieses urbanen Zentrums, umgeben von Natur und landwirtschaftlichen Flächen, was eine ruhige Lebensweise ermöglicht. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km) spricht Golfer an. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Außenaktivitäten. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und lokalen Geschäften, während die großzügige Grundstücksgröße Privatsphäre und Raum für Aktivitäten im Freien garantiert. Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine gute Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg sicherstellt.
Alhaurín el Grande liegt im Guadalhorce-Tal, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre landwirtschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung der Villa ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Elementen und ländlichem Charakter, was ein ausgeglichenes Lebensgefühl ermöglicht. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten umfassen Supermärkte (386 m), Apotheken (145 m) und verschiedene gastronomische Betriebe. Bildungseinrichtungen wie 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, ebenso ein Gesundheitszentrum. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Küstenorte und der Stadt Málaga. Die 26 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte visualisiert die Lage von Alhaurín el Grande im Herzen Andalusiens, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und nahegelegenen Naturgebieten. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Städten wie Málaga und Marbella sowie zu Küstenregionen hervor. Die Positionierung der Villa innerhalb dieses Kontexts zeigt die Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga. Es ist etwa 30 km westlich von Málaga-Stadt und 25 km nordöstlich von Marbella positioniert. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und Küstenorten und der Ruhe des ländlichen Raums. Die gute Anbindung über Straßen ermöglicht schnelle Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (ca. 17 km). Die Stadt selbst ist ein etabliertes Zentrum mit einer eigenen Bevölkerung und Infrastruktur, das abseits des touristischen Trubels der Küste liegt und ein authentischeres lokales Erlebnis bietet.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 17 km entfernt, was kurze Reisezeiten für internationale Flüge ermöglicht. Mehrere Strände sind in rund 11-12 km erreichbar, darunter Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung. Lokale Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 386 m entfernt, und ein Krankenhaus ist in 8,9 km erreichbar, während eine Apotheke nur 145 m weit weg ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Alhaurín el Grande ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und einer beträchtlichen Anzahl von 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die Villa liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer etwas gemäßigteren Temperatur als an der direkten Küste führen kann. Der Schwimmseison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Avocadoplantagen, und Hügeln geprägt, was zu landschaftlich reizvollen Ausblicken beiträgt. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert eine gute Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 11 bis 12 km entfernt und bieten typische Küstenaktivitäten. In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Golfplätze: Lauro Golf (5,4 km), Campo Los Olivos (10 km) und Campo Los Lagos (10,8 km). Darüber hinaus verfügt die Region über 26 Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), das eine breite Palette an sportlichen Möglichkeiten bietet. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil für Bewohner, die gerne Sport treiben oder sich in der Natur betätigen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga. Es ist etwa 30 km westlich von Málaga-Stadt und 25 km nordöstlich von Marbella positioniert. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und Küstenorten und der Ruhe des ländlichen Raums. Die gute Anbindung über Straßen ermöglicht schnelle Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (ca. 17 km). Die Stadt selbst ist ein etabliertes Zentrum mit einer eigenen Bevölkerung und Infrastruktur, das abseits des touristischen Trubels der Küste liegt und ein authentischeres lokales Erlebnis bietet.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL067971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torre del Mar oder Estepona, wo die Projekte Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes 2 preislich im Bereich von €205.000 bis €259.950 liegen, positioniert sich diese Villa in Alhaurín el Grande mit einem Preis ab €895.000 deutlich anders. Dieser Unterschied ist primär auf die Grundstücksgröße und die Art der Immobilie zurückzuführen. Während die genannten Küstenprojekte typischerweise kleinere Grundstücke oder Reihenhaus-/Apartmentkonzepte bieten, besticht die Villa in Alhaurín el Grande durch ihr weitläufiges Landgrundstück von über 16.000 m² und die absolute Privatsphäre, die damit einhergeht. Die Lage im Hinterland, abseits des direkten Küstentrubels, zieht Käufer an, die mehr Raum, Ruhe und eine ländlichere Umgebung suchen, oft mit Fokus auf Natur und Landwirtschaft wie der vorhandenen Avocado-Plantage. Die Infrastruktur in Alhaurín el Grande ist gut ausgebaut, aber weniger touristisch geprägt als an der direkten Küste. Die höherpreisige Einstufung ist somit eine Funktion der Exklusivität des Grundstücks, der Größe und der Art der Villa, im Gegensatz zu dichteren Siedlungsformen an der Küste, die auf eine breitere Käuferschicht abzielen.
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