Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín el Grande, una località interna nella provincia di Málaga, rinomata per il suo fascino andaluso e la vicinanza ai servizi urbani. Progettata con un'architettura contemporanea, la proprietà offre viste panoramiche sulle valli circostanti, integrandosi armoniosamente con la bellezza paesaggistica della regione. La residenza è pensata per offrire un elevato standard di comfort e funzionalità, combinando elementi di design moderno con la tranquillità dell'ambiente circostante. La sua posizione è strategica per chi cerca un equilibrio tra la quiete rurale e l'accesso alle infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano ad Alhaurín el Grande, garantendo la vicinanza a piedi a negozi e servizi essenziali. La sua posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, con l'aeroporto di Málaga a soli 17 km di distanza. Sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione della zona, molti servizi sono raggiungibili con una breve passeggiata, facilitando la vita quotidiana.
Questa villa si rivolge a chi desidera una residenza moderna e funzionale con ampi spazi esterni e viste suggestive. La sua configurazione su un unico livello e la presenza di un terreno generoso, incluso un frutteto, la rendono adatta a famiglie, professionisti o a chi cerca una proprietà con potenziale di reddito. L'attenzione al design contemporaneo e al comfort abitativo risponde alle esigenze di chi apprezza uno stile di vita raffinato ma rilassato.
La villa è stata completata e risulta immediatamente abitabile. Essendo una costruzione recente, beneficia di standard moderni in termini di efficienza energetica e finiture. La documentazione AFO è già in possesso, garantendo la piena regolarità della proprietà. La disponibilità immediata consente un trasferimento senza attese, permettendo ai nuovi proprietari di godere appieno della loro casa.
La proprietà non è situata direttamente sulla costa o fronte mare. Nonostante la vicinanza a servizi, l'assenza di un sistema di trasporto pubblico capillare all'interno della proprietà stessa rende l'automobile un mezzo di trasporto quasi indispensabile per esplorare l'intera regione. La villa non dispone di un giardino paesaggistico tradizionale, ma di un terreno con piantagione di avocado, il che richiede una gestione specifica.
Questa proprietà è particolarmente indicata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un ambiente autentico ma ben servito. Se si desidera una villa moderna con ampi spazi esterni, una piscina privata e viste panoramiche, questa casa risponde a tali esigenze. È una soluzione ideale per coppie o famiglie che apprezzano la privacy e la tranquillità, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza di servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili in breve tempo. Inoltre, la presenza del terreno agricolo può attrarre chi è interessato a un progetto di gestione agricola o a un investimento legato alla produzione locale, come gli avocado. La configurazione su un unico livello la rende accessibile e confortevole, adatta anche a persone con mobilità ridotta o a famiglie con bambini piccoli. La vicinanza a campi da golf e a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Malaga la rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o è appassionato di golf.
La villa è stata concepita con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e alle finiture di design contemporaneo. Gli interni sono caratterizzati da ampie finestre a tutta altezza che massimizzano l'ingresso della luce naturale e creano un legame visivo con l'esterno. Le finiture includono pavimenti di pregio, un sistema di climatizzazione efficiente (aria condizionata) e bagni moderni ed eleganti. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio abitativo open-plan, riflettendo uno stile funzionale e minimalista. La piscina a sfioro e la cucina esterna completano l'offerta di spazi vivibili all'aperto, progettati per un elevato comfort e un'estetica curata. L'orientamento a sud garantisce un'ottimale esposizione solare, valorizzando gli ambienti interni ed esterni durante tutto l'anno. La documentazione AFO attesta la conformità urbanistica dell'immobile.
La villa è offerta al prezzo di €895.000. Questa cifra riflette la tipologia della proprietà (villa indipendente), le sue dimensioni (166 m² abitativi su un terreno di 16.437 m²), lo stato di completamento e le finiture di alta qualità. La presenza di una piantagione di avocado in produzione sul terreno costituisce un elemento di valore aggiunto che può influenzare il ritorno sull'investimento. La disponibilità è immediata, non essendo una costruzione su progetto. Il prezzo è da considerarsi un punto di partenza, e le caratteristiche specifiche di ogni villa potrebbero variare in base a eventuali personalizzazioni o alla configurazione esatta all'interno del complesso.
Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita che combina la serenità di una cittadina andalusa con la comodità di avere le infrastrutture a portata di mano. La villa si inserisce in questo contesto come un'oasi di tranquillità, pur rimanendo connessa alla vita locale. Le giornate qui sono scandite dal clima mite e dalla possibilità di godere degli spazi esterni, sia per il relax che per attività ricreative. La vicinanza a ristoranti, caffè e negozi facilita la gestione quotidiana, mentre le aree naturali circostanti invitano all'esplorazione. La presenza di una piantagione di avocado sul terreno aggiunge un elemento distintivo, offrendo potenzialmente un'attività legata alla terra e un reddito aggiuntivo. La configurazione su un unico livello semplifica la mobilità all'interno della casa, rendendola una scelta pratica per diverse fasce d'età.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa immergersi in un'atmosfera tipicamente andalusa, pur godendo dei comfort moderni. La villa si trova in una zona urbana che permette di raggiungere a piedi supermercati (a 386 m), farmacie (a 145 m) e centri sanitari (a 8.9 km), rendendo le attività quotidiane semplici e immediate. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La città offre anche un'ampia gamma di servizi educativi, con scuole primarie e secondarie, e strutture sportive come la Ciudad Deportiva. La posizione non è isolata, ma integrata nel tessuto urbano, pur garantendo la privacy grazie all'ampio terreno circostante. La rete di trasporto pubblico, con 55 fermate di 8 linee diverse, sebbene non capillare all'interno della proprietà, facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le aree limitrofe.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. I punti di interesse mostrano la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché a importanti infrastrutture come l'aeroporto di Málaga e diverse opzioni di golf. La mappa fornisce una visione chiara delle distanze e dei collegamenti stradali, utili per comprendere la mobilità e l'accessibilità della zona.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e dalla costa. Questa localizzazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur offrendo un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto alle località costiere più turistiche. La città è ben collegata alle principali arterie stradali che conducono a Marbella e Málaga, distanti rispettivamente circa 30 km e 25 km. La vicinanza a queste città permette di accedere facilmente a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità lavorative, mantenendo allo stesso tempo un'alta qualità della vita e un ambiente più rilassato.
La posizione della villa offre eccellenti collegamenti con le principali infrastrutture regionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 17 km di distanza, garantendo un facile accesso ai voli nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, sono raggiungibili in circa 11-12 km, offrendo la possibilità di godere della costa in breve tempo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Lauro Golf a soli 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km e la facilità di accesso alle strade principali per Marbella e Málaga completano il quadro di una posizione ben collegata e funzionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 25°C, e una media annuale di 17.9°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole all'anno, con circa 3.866 ore, il che favorisce uno stile di vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente piacevole, attenuando le temperature estive più intense della costa. L'ambiente circostante, caratterizzato da valli e colline, offre paesaggi naturali che invitano all'esplorazione, con possibilità di escursioni e attività all'aria aperta, a pochi passi dalla vita urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia una località interna, la costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a circa 11 km, che spesso vantano la Bandiera Blu per la qualità dei servizi e delle acque. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente attraente, con numerosi campi a breve distanza: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) e Campo Los Olivos (10 km) sono solo alcuni esempi. La vicinanza a centri sportivi come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km) offre ulteriori opportunità per praticare attività fisica. La regione conta un totale di 26 strutture sportive, che soddisfano un'ampia gamma di interessi, dalla pallacanestro al tennis, passando per il calcio e altre discipline.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e dalla costa. Questa localizzazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur offrendo un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto alle località costiere più turistiche. La città è ben collegata alle principali arterie stradali che conducono a Marbella e Málaga, distanti rispettivamente circa 30 km e 25 km. La vicinanza a queste città permette di accedere facilmente a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità lavorative, mantenendo allo stesso tempo un'alta qualità della vita e un ambiente più rilassato.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL067971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di proprietà immerse nella natura, pur mantenendo un forte legame con le infrastrutture urbane. A differenza di complessi residenziali più densamente popolati sulla costa, come Aquamar a Torre del Mar, o le opzioni più compatte di Mijas (Lantana Residencial) ed Estepona (Etherna Homes 2), questa villa offre un'ampia estensione di terreno privato, quasi 16.500 m², che garantisce un elevato grado di privacy e spazio. I prezzi di queste proprietà sulla costa, che partono da circa €200.000-€250.000, sono generalmente inferiori, ma offrono metratura e terreno significativamente minori. La villa di Alhaurín el Grande, con un prezzo di €895.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dall'esclusività del terreno, dalla villa moderna su unico livello, dalla piscina privata, dalla piantagione di avocado e dalla vista panoramica. Questo la rende una scelta per acquirenti che privilegiano spazio, privacy, un contesto naturale e un potenziale reddito agricolo, piuttosto che la vicinanza immediata alla spiaggia o a centri urbani più vivaci. La sua posizione nell'entroterra offre un'alternativa più autentica e tranquilla rispetto alle zone costiere, pur rimanendo a breve distanza dall'aeroporto e dalle principali città.
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