Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande, Málaga, représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant un lieu de vie calme mais bien desservi, à l'intérieur de la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 3 salles de bain sur un vaste terrain de 10 545 m², la propriété offre 213 m² d'espace habitable et est située sur un grand terrain qui permet intimité et plaisir de la nature. La villa combine des commodités modernes avec une ambiance rurale et constitue un point de départ pour explorer la région environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres d'Alhaurín el Grande, une commune de la province de Málaga qui se caractérise par une structure urbaine avec une bonne accessibilité aux commodités locales. L'emplacement offre un équilibre entre le calme rural et une infrastructure plus proche de la ville, avec des commerces et services accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien.
Pour les acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et un lien avec la nature, cette villa est un choix approprié. Le grand terrain et l'environnement rural se prêtent aux activités de plein air et offrent un espace de détente. La proximité des services essentiels tels que les pharmacies et les centres de santé augmente l'utilité pratique pour les besoins quotidiens.
Ce projet représente une construction existante conçue pour la qualité et la durabilité. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie qui est maintenue en excellent état. La description suggère une villa bien entretenue, immédiatement habitable.
Le projet n'offre pas d'aménagements directs tels qu'une piscine commune ou une salle de sport. Il n'est pas non plus conçu comme un projet de nouvelle construction avec des normes modernes et économes en énergie, ni comme un investissement avec des rendements locatifs attendus. La situation à l'intérieur des terres implique des trajets plus longs vers les localités côtières et leurs offres touristiques.
Ref: VL355522
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente dans le sud ensoleillé de l'Espagne et qui accordent de l'importance au calme et à l'espace. Elle est idéale pour les familles recherchant un environnement sûr et proche de la nature pour leurs enfants, avec des écoles et des centres sportifs à proximité. C'est également une bonne opportunité pour les personnes en quête de tranquillité qui souhaitent échapper à l'agitation des localités côtières. Les couples qui apprécient une villa spacieuse avec un potentiel d'autosuffisance et de jardinage s'y sentiront également bien. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga la rend également intéressante pour les personnes qui voyagent fréquemment.
La villa a été construite dans le but d'offrir une haute qualité de vie et une durabilité. La description mentionne que la propriété est en excellent état et a été récemment rénovée. Cela suggère une construction solide et l'utilisation de matériaux de qualité. L'équipement comprend la climatisation et le chauffage central pour un confort toute l'année, ainsi qu'une cheminée qui contribue à une atmosphère chaleureuse. L'approvisionnement indépendant en eau par un puits artisanal et le système solaire soulignent la recherche d'autonomie et d'efficacité des coûts.
La villa individuelle est proposée au prix de 999 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain, la surface habitable et l'emplacement dans une région recherchée. Il s'agit d'un bien unique, dont la disponibilité se limite à cette villa spécifique. Le prix est à considérer comme un prix de départ, les détails supplémentaires sur les équipements et les éventuelles marges de négociation étant généralement clarifiés sur demande.
Alhaurín el Grande offre un mode de vie andalou authentique, caractérisé par un mélange de tradition et de modernité. La villa est située dans un environnement urbain qui offre néanmoins beaucoup d'intimité grâce au grand terrain. Cela permet de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer aux commodités d'une petite ville. Les marchés locaux, les restaurants et les boutiques sont facilement accessibles. L'emplacement est idéal pour les personnes à la recherche d'une base calme depuis laquelle explorer la province de Málaga. Le climat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et des températures douces, favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Alhaurín el Grande, situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et environ 3 866 heures d'ensoleillement par an. La ville est caractérisée par un environnement pittoresque, parsemé d'oliviers et de vergers. La proximité de terrains de golf tels que Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km) attire les amateurs de golf. Les nombreuses installations sportives et les points de vue enrichissent l'offre de loisirs. La villa est nichée dans une région qui promet à la fois une idylle rurale et une bonne accessibilité aux centres urbains comme Málaga.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande dans la province de Málaga. Elle illustre la proximité des localités côtières et de l'aéroport, mais aussi son intégration dans l'arrière-pays rural et montagneux. Les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et le centre d'Alhaurín el Grande facilitent l'orientation.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, entre la côte et l'arrière-pays de la Sierra de Mijas. Ce positionnement permet aux résidents de combiner les commodités de la Costa del Sol avec le calme de l'arrière-pays andalou. La proximité de la capitale, Málaga, et de l'aéroport international facilite les voyages et l'accès aux offres culturelles urbaines. Alhaurín el Grande s'est développée en une municipalité autonome offrant une haute qualité de vie avec une bonne infrastructure.
La villa est bien reliée et pourtant située au calme. La distance à la plage est d'environ 11 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 17 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. Les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m) sont accessibles à pied. Les hôpitaux se trouvent à environ 8,9 km. La connexion aux transports publics est assurée par 8 lignes et 55 arrêts, mais une voiture est recommandée pour une utilisation optimale de la région, notamment pour les déplacements vers des destinations plus éloignées ou pour le transport des courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alhaurín el Grande est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations entre 11°C et 25°C. La région bénéficie d'environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une vue souvent claire sur le paysage environnant et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les localités côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km. La région autour d'Alhaurín el Grande est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) à proximité immédiate. De plus, les environs offrent diverses possibilités de loisirs, notamment des centres sportifs et des sentiers de randonnée qui invitent à l'exploration de la nature.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, entre la côte et l'arrière-pays de la Sierra de Mijas. Ce positionnement permet aux résidents de combiner les commodités de la Costa del Sol avec le calme de l'arrière-pays andalou. La proximité de la capitale, Málaga, et de l'aéroport international facilite les voyages et l'accès aux offres culturelles urbaines. Alhaurín el Grande s'est développée en une municipalité autonome offrant une haute qualité de vie avec une bonne infrastructure.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparée aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par leur proximité avec la mer et leurs complexes d'appartements modernes, cette villa individuelle à Alhaurín el Grande offre un style de vie très différent. Le prix de 999 000 € reflète l'exclusivité du grand terrain et l'intimité, plus rares près de la plage. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche des centres touristiques, tandis que cette villa se situe dans l'arrière-pays plus calme. Par rapport à Benalmadena, qui offre une gamme plus large d'installations touristiques, Alhaurín el Grande est davantage axée sur les besoins locaux, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures côtières. L'autonomie offerte ici, grâce au puits et au système solaire, est un argument de vente unique par rapport à de nombreux projets de nouvelle construction standardisés sur la côte, plus dépendants des services publics.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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