Diese Immobilie befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Das Haus ist als Doppelhaushälfte klassifiziert und befindet sich in einem städtischen Umfeld. Die Wohnfläche beträgt 180 m² auf einem Grundstück von 320 m². Das Projekt befindet sich im Status 'fertiggestellt', was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Objekt Platz für eine größere Familie. Die Lage ist durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen und die landschaftliche Umgebung im Hinterland von Málaga gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer bebauten Zone von Alhaurín el Grande. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die Hanglage Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ausgelegt; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Höhenlage von etwa 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gewisse Luftfeuchtigkeitsreduzierung im Vergleich zur Küste.
Das Haus mit vier Schlafzimmern und 180 m² Wohnfläche richtet sich an Bewohner, die viel Platz benötigen. Die Aufteilung in zwei Ebenen, die auch separat genutzt werden können, bietet Flexibilität für Großfamilien oder die Einrichtung eines Arbeitsbereichs im Haus. Die privaten Außenbereiche mit Pool und überdachter Terrasse erfüllen den Wunsch nach Freiraum im mediterranen Klima.
Da es sich um ein fertiges Projekt handelt, entfallen Wartezeiten auf Baufortschritte. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die bauliche Infrastruktur wie Straßenanschlüsse und Versorgungsleitungen ist bereits vollständig hergestellt und funktionsfähig.
Die Immobilie verfügt nicht über einen direkten Zugang zum Meer, da sie im Hinterland liegt. Ein Fahrzeug ist für die Mobilität empfehlenswert, auch wenn Grundversorgung fußläufig erreichbar ist. Aufgrund der Hanglage und der Erschließung über Stufen ist das Objekt nicht barrierefrei. Die Eigenschaft als Reihenhaus bedeutet eine direkte Nachbarschaft zu mindestens einem angrenzenden Gebäude.
Ref: VL853819
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Platz legen und eine vollständige Wohnfläche suchen, die sofort bezugsfertig ist. Die Situation eignet sich für Familien, die Nähe zu Schulen und städtischer Infrastruktur benötigen. Auch für Personen, die ein_home-office oder separate Unterkünfte für Gäste auf dem gleichen Grundstück wünschen, ist die Zweiteilung relevant. Die Lage ist passend für diejenigen, die die spanische Lebensart abseits der Touristenströme am Meer erleben möchten. Die Anforderung an einen Garten und Pool wird hier erfüllt. Wer bereit ist, kurze Wege zur Küste in Kauf zu nehmen, profitiert von einem größeren Grundstück als in Küstennähe. Käufer, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft legen, finden hier eine etablierte Wohngegend.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Innere zeichnet sich durch Holzböden oder Fliesenböden aus, die für das Klima geeignet sind. Der Kamin im Wohnzimmer dient als zusätzliche Wärmequelle in den Wintermonaten. Klimaanlagen sind in den Räumen installiert, um die Temperatur sommer wie winter zu regulieren. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und funktional eingerichtet. Außenbereiche sind mitfliesen und bieten eine BBQ-Zone mit Wasseranschluss. Die Wartung des Gartens ist durch die Bepflasterung gering gehalten.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 499.000 €. Diese Preisstellung entspricht einem Preis von etwa 2.777 € pro m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um ein fertiges Objekt handelt. Bei der Finanzierung sind die Nebenkosten für Steuern und Notar in Spanien zu berücksichtigen. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche wider. Im Vergleich zu Projekten an der Küste liegt der Preisniveau hier oft unterhalb der direkten Strandlage.
Der Alltag in Alhaurín el Grande ist durch die Mischung aus kleinstädtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung geprägt. Die Nähe zur Hauptstraße ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren. Die Höhe sorgt für kühlere Abende, was das Außenleben auf den Terrassen angenehm macht. Die landeinwärtige Lage bedeutet weniger Tourismus als an der Küste, sondern eine lokal geprägte Gemeinschaft. Das Klima ermöglicht die Nutzung des privaten Pools über mehrere Monate. Die Umgebung bietet durch die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte gesichert. Die Lage eignet sich für Personen, die Abstand zum Küstentrubel suchen, aber nicht auf Anbindung verzichten wollen.
Die Versorgung des Alltags ist durch die kurzen Wege zu Supermärkten und Apotheken gesichert. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 11 km Luftlinie, was eine Fahrtzeit von ca. 20-30 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga ist in circa 17 km Luftlinie erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busse, die im 20-Minuten-Takt verkehren. Die Beweglichkeit im Alltag wird durch ein Auto deutlich erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) bietet Freizeitoptionen.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Alhaurín el Grande. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Hauptstraße MA-424 und die Entfernung zur Küste bei Fuengirola. Die Höhenlage ist anhand der Geländeformationen ablesbar.
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren der Costa del Sol, nördlich von Fuengirola und Málaga. Die Position bietet eine Kombination aus Land- und Stadtleben. Die Stadt ist über die MA-20 an die Küstenautobahn A-7 angebunden. Dies ermöglicht schnelle Wege in die Großstadt Málaga oder zu den Küstenorten. Die Entfernung zum Flughafen ist mit 17 km gering.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 386 m Entfernung. Die Apotheke ist nur 145 m vom Objekt entfernt. Dies ermöglicht die Versorgung zu Fuß. Das nächste Krankenhaus liegt in 8,9 km Entfernung. Der Strand von Playa de Torreblanca ist 11 km Luftlinie entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert bei gutem Verkehr etwa 25 Minuten über die A-7. Golfplätze sind in weniger als 6 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 °C und 25 °C aus. Die Höhenlage von 224 m sorgt für etwas kühlere Temperaturen als an der Küste. Die Sonnenscheindauer liegt bei über 3.800 Stunden pro Jahr. Das Schwimmseason im privaten Pool dauert etwa 4 Monate. Die umliegenden Berge bieten Schutz vor Wind und bieten Wanderwege.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände an der Costa del Sol wie Playa de Torreblanca sind in 11 km Luftlinie erreichbar. Diese Strassen sind kilometerlang und mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Freizeitaktivitäten umfassen Golfen auf dem nahegelegenen Lauro Golf Platz. Der Sportkomplex in Alhaurín bietet weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht Wandertouren.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren der Costa del Sol, nördlich von Fuengirola und Málaga. Die Position bietet eine Kombination aus Land- und Stadtleben. Die Stadt ist über die MA-20 an die Küstenautobahn A-7 angebunden. Dies ermöglicht schnelle Wege in die Großstadt Málaga oder zu den Küstenorten. Die Entfernung zum Flughafen ist mit 17 km gering.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Verglichen mit Projekten direkt an der Küste wie in Estepona oder Benalmadena bietet dieses Objekt in Alhaurín el Grande mehr Grundstücksfläche für einen geringeren Quadratmeterpreis. Während Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € für kleinere Einheiten verlangt, bietet dieses Projekt mit 499.000 € eine erheblich größere Wohnfläche. Die Lage ist landeinwärts, was kühlere Temperaturen und weniger Tourismus bedeutet, aber eine tägliche Anfahrt zum Strand erfordert. Projekte in Benalmadena wie Alba Benalmadena sind deutlich teurer (ab 699.000 €) und bieten für den gleichen Preis oft weniger Platz. Wer bereit ist, auf den Meerblick zu verzichten, erhält hier mehr Wohnqualität für das Budget.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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