Ce bien est situé à Alhaurín el Grande, dans la province de Malaga. Il s'agit d'une maison jumelée (semi-détachée) offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 320 m². Le statut de la construction est 'terminé', permettant une occupation immédiate. Avec quatre chambres et trois salles de bain, la propriété répond aux besoins d'une famille nombreuse. L'emplacement est urbain mais offre des vues sur la campagne environnante grâce à l'altitude.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbanisée d'Alhaurín el Grande. L'environnement est caractérisé par une proximité immédiate avec les commodités quotidiennes tout en profitant de l'air pur de l'arrière-pays. L'altitude d'environ 224 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes. L'accès se fait par une route goudronnée.
La disposition de la maison sur deux niveaux, avec possibilité de séparer les étages, convient aux familles élargies ou à ceux cherchant un espace de travail à domicile. Les quatre chambres offrent un espace de vie suffisant. La présence d'une piscine privée et de terrasses couvertes répond au désir de profiter du climat extérieur. Le garage double avec espace de stockage répond aux besoins pratiques.
Ce projet est livré (clé en main). Il n'y a pas de délais d'attente pour la construction. L'ensemble des installations, y compris la piscine et les aménagements extérieurs, est déjà fonctionnel. Les futurs résidents peuvent emménager immédiatement après l'achat.
La maison n'est pas située au bord de mer, ce qui implique l'utilisation d'un véhicule pour rejoindre les plages. En raison de la conception sur plusieurs niveaux avec des escaliers, le bien n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Le caractère jumelé implique une mitoyenneté avec des voisins directs.
Ref: VL853819
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux familles qui cherchent de l'espace et la proximité des écoles. Il est adapté aux télétravailleurs grâce à la possibilité d'aménager un bureau indépendant. Les amateurs de jardinage apprécieront l'espace extérieur, bien que l'entretien soit facilité par le carrelage. Il convient à ceux qui veulent une résidence principale ou une maison de vacances avec plus d'intimité qu'un appartement. Ce n'est pas le choix idéal pour ceux qui cherchent une vie de port de marina ou qui ne veulent pas utiliser de voiture.
La qualité de la construction inclut une climatisation hot/cold dans les chambres. La cuisine est équipée. Les matériaux de finition sont adaptés au climat méditerranéen, avec une attention portée à l'isolation thermique. La cheminée en pierre est un élément central du salon. Les salles de bain sont fonctionnelles avec des douches. Les extérieurs sont finis avec soin, incluant une zone barbecue dotée d'un évier.
Le prix de vente est fixé à partir de 499 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable généreuse et la taille du terrain. Comparativement aux biens côtiers, le prix au mètre carré est inférieur. La disponibilité est immédiate. Il faut prévoir les frais de notaire et d'enregistrement foncier en plus du prix d'achat.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie profiter d'une ambiance espagnole authentique loin du tourisme de masse côtière. Les journées peuvent être consacrées à la détente au bord de la piscine privée, profitant du soleil présent toute l'année. Les repas peuvent être pris sur la terrasse couverte avec barbecue. La proximité des commerces permet de faire ses courses à pied. Les soirées sont plus fraîches qu'en bord de mer, ce qui est agréable pour dormir. La vie sociale est centrée sur la ville avec ses restaurants et ses fêtes locales. L'accès facile à l'autoroute permet de rejoindre Malaga pour le travail ou les loisirs. C'est un lieu d'équilibre entre campagne et ville.
Le quotidien est facilité par la présence de commerces à moins de 400 mètres. L'accès aux soins est rapide avec une pharmacie à 145 m et un centre de santé à proximité. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en 20-30 minutes de voiture. La connexion avec Malaga est aisée grâce à l'autoroute à 4 voies. La vie locale est active avec de nombreux restaurants accessibles à pied.
La carte indique la position de la propriété dans le quartier urbain d'Alhaurín el Grande. On y voit la proximité des axes routiers principaux menant à la côte et l'altitude par rapport au niveau de la mer.
Alhaurín el Grande est situé dans la vallée du Guadalhorce, au nord de la Costa del Sol. C'est un point stratégique entre la ville de Malaga et les stations balnéaires. La région est connue pour ses vergers et ses collines. Elle offre une vue imprenable sur la Sierra de Mijas.
Le supermarché le plus proche est à 386 m. La pharmacie est à 145 m. L'hôpital se trouve à 8,9 km. L'aéroport de Malaga est à environ 17 km (vol d'oiseau). Les golfs comme Lauro Golf sont à 5,4 km. Les transports en commun sont assurés par 8 lignes de bus dans la ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est continental avec influence méditerranéenne. Les températures moyennes vont de 11°C à 25°C. L'altitude de 224 m assure des nuits plus fraîches. Les précipitations sont légèrement supérieures à celles de la côte. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. La saison de baignade s'étend sur 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, les plages comme Playa de Torreblanca sont à environ 11 km. La région offre de nombreuses installations sportives, notamment le centre sportif Ciudad Deportiva à 1,1 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours prestigieux à moins de 10 km. La randonnée dans les montagnes environnantes est une activité populaire.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé dans la vallée du Guadalhorce, au nord de la Costa del Sol. C'est un point stratégique entre la ville de Malaga et les stations balnéaires. La région est connue pour ses vergers et ses collines. Elle offre une vue imprenable sur la Sierra de Mijas.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce bien à Alhaurín offre plus d'espace intérieur et une piscine privée pour un prix similaire. Contrairement à Aby Upper (Estepona), qui est plus petit, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui est plus cher, cette propriété offre un meilleur rapport surface/prix. La différence principale est la localisation : Alhaurín est à l'intérieur des terres, ce qui signifie un climat plus frais mais nécessite de prendre la voiture pour aller à la plage. Pour les acheteurs prioritaires l'espace et le budget, c'est une option solide.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, donnant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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