Localizada em Alhaurín el Grande, na província de Málaga, esta moradia geminada oferece uma área habitacional de 180 m² e um lote de 320 m². Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade está pronta para habitação. O enquadramento é urbano, beneficiando de uma altitude de 224 metros que proporciona vistas panorâmicas e um clima ameno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em zona urbana consolidada, com acesso pavimentado. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais como farmácias e supermercados. A orientação solar é favorável, recebendo sol durante grande parte do dia. A proximidade da serra oferece proteção contra os ventos e uma paisagem verdejante.
A distribuição interior responde às necessidades de famílias que necessitam de espaço. A existência de duas plantas altas permite separar a zona social da zona de quartos. A possibilidade de independência do primeiro andar é ideal para alojar familiares convidados ou criar um escritório. A piscina privada e a zona de churrasco satisfazem a necessidade de lazer ao ar livre.
Como o projeto está concluído, não há esperas associadas a obras em curso. A habitação pode ser ocupada imediatamente. Os jardins e a piscina estão totalmente terminados e prontos a usar, evitando os incómodos de construções vizinhas.
A moradia não dispõe de vistas para o mar e está situada no interior, o que implica deslocações de carro para a praia. A presença de escadas entre pisos limita a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Sendo uma moradia geminada, partilha paredes com vizinhos, o que pode implicar alguma transmissão de som.
Ref: VL853819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é adequada para famílias que procuram uma casa principal com espaço e comodidades próximas. Também é ideal para quem trabalha de casa e precisa de um escritório separado. Não é a escolha certa para quem procura um apartamento de férias à beira-mar ou quem prefere viver numa comunidade fechada com segurança privativa. É perfeita para quem valoriza a privacidade de uma piscina própria em vez de uma piscina comunitária.
A construção apresenta acabamentos standard adaptados ao clima. O pavimento é adequado para facilitar a limpeza. A cozinha está equipada. A lareira permite aquecer a sala nos dias mais frios de inverno. O ar condicionado garante o conforto térmico no verão. As áreas exteriores estão bem acabadas com uma churrasqueira coberta e uma zona de lavandaria.
O preço inicia-se em 499.000 €. Este valor reflete a área construída e a dimensão do terreno. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, oferece boa relação qualidade-preço. A disponibilidade é imediata.
Viver em Alhaurín el Grande permite desfrutar de um ritmo de vida calmo, mas com serviços ao alcance da mão. O clima é favorável à vida ao ar livre durante quase todo o ano. A piscina pode ser utilizada desde a primavera até ao outono. As refeições podem ser feitas na esplanada coberta, aproveitando a temperatura amena. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos oferece opções de lazer variadas. É uma zona segura e tranquila, ideal para quem quer fugir do bulício costeiro sem ficar isolado. As noites são frescas, facilitando o descanso. A comunidade é hospitaleira, com muitos residentes estrangeiros.
O quotidiano é facilitado pela proximidade de todos os serviços. O supermercado e a farmácia estão a uma curta caminhada. O acesso à autoestrada é rápido, permitindo chegar ao aeroporto em 20-25 minutos. As praias da Costa del Sol ficam a cerca de 15 minutos de carro. A cidade tem uma oferta cultural e gastronómica variada.
O mapa ilustra a localização da moradia no contexto urbano de Alhaurín el Grande, destacando a proximidade das vias principais e a distância até à costa.
Alhaurín el Grande situa-se no Vale do Guadalhorce, entre a serra e o mar. É um ponto central para explorar a província de Málaga. A sua localização estratégica permite rápido acesso às autoestradas A-7 e AP-7, facilitando viagens para qualquer ponto da costa.
Supermercado: 386 m. Farmácia: 145 m. Hospital: 8,9 km. Praia (Playa de Torreblanca): 11 km (linha reta). Aeroporto de Málaga: 17 km. Golfe (Lauro Golf): 5,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é caracterizado por temperaturas médias entre 11°C e 25°C. A altitude confere noites frescas. A radiação solar é alta, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de banho prolonga-se por cerca de 4 meses. A serra envolvente protege a zona dos ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona dispõe de campos de golfe de prestígio nas proximidades. O centro desportivo da cidade oferece diversas atividades. Para a praia, é necessário deslocar-se à costa, nomeadamente a Fuengirola ou Benalmadena. A natureza em redor oferece trilhos para caminhadas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande situa-se no Vale do Guadalhorce, entre a serra e o mar. É um ponto central para explorar a província de Málaga. A sua localização estratégica permite rápido acesso às autoestradas A-7 e AP-7, facilitando viagens para qualquer ponto da costa.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em comparação com o projeto Acqua Gardens em Estepona, esta moradia oferece mais metros quadrados por um preço ligeiramente superior, mas inclui piscina privativa em vez de comunitária. Em comparação com Aby Upper, é uma propriedade de categoria superior. Ao contrário de Benalmadena (Alba Benalmadena), onde os preços são muito mais altos, aqui obtém-se mais valor pelo dinheiro, embora sem vista mar.
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