Ово је јединствена прилика да преузмете добро успостављен ресторан у Алхаурин ел Грандеу, живописном граду у провинцији Малага. Овај посао, који успешно послује преко две деценије, нуди комплетан пренос власнишштва (traspaso), укључујући и два стана. Налази се у срцу града, пружајући лак приступ локалним садржајима и одличну полазну тачку за истраживање региона Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан је смештен у традиционалној, добро одржаваној андалузијској градској кући у центру Алхаурин ел Грандеа. Позициониран је у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, што га чини лако доступним како за локално становништво, тако и за посетиоце. Оваква локација обезбеђује стални проток потенцијалних муштерија.
Ова понуда је посебно погодна за предузетнике који желе да преузму већ успешан угоститељски објекат са минималним додатним улагањима. Интегрисани станови пружају флексибилност за живот на лицу места, смештај запослених или додатни приход од изнајмљивања, што одговара потребама оператера који траже комплетно решење.
Иако сам ресторан није нови објекат, један од укључених станова је недавно изграђен дуплекс високог квалитета. Овај стан нуди савремен простор са терасом, што представља значајну предност за будућег власника или за издавање, док ресторански део задржава свој традиционални шарм.
Понуда се односи на пренос закупа (traspaso), што значи да власник преузима право коришћења имовине и бизниса, уз плаћање месечне закупнине. Није у питању куповина земљишта или саме зграде. Ограничен паркинг на улици може бити изазов у шпицу сезоне, а директан поглед на море није карактеристика ове локације.
Ова прилика је идеална за искусне угоститеље који траже успостављен посао са доказаним успехом и лојалном клиентском базом, који желе да наставе и унапреде постојећи бренд. Такође је погодна за предузетнике који желе да комбинују управљање рестораном са животним стилом, захваљујући укљученим становима – било као сопствено пребивалиште, смештај за породицу или запослене, или као додатни извор прихода путем изнајмљивања. Ово је такође добра опција за инвеститоре који траже профитабилан посао са потенцијалом раста у туристички атрактивној области. Позиција у срцу Алхаурин ел Грандеа, са близином локалних садржаја, чини га погодним за оне који не желе да буду потпуно зависни од аутомобила за свакодневне активности.
Ресторан се налази у традиционалној андалузијској градској кући која је изузетно добро одржавана. Унутрашњост обухвата два елегантна простора за ручавање са капацитетом за 55 гостију. Спољна тераса, са простором за 80 гостију, представља посебан квалитет за топле вечери. Професионална кухиња је модерно опремљена квалитетним уређајима познатих брендова попут Electrolux и Zanussi. Постоје и опсежни складишни простори, укључујући три велика магацина у кухињи, као и посебан магацин за баштенски алат и одржавање. Две свлачионице за особље додатно побољшавају функционалност. Станови су такође високог квалитета, посебно нови дуплекс са јужно оријентисаном терасом.
Трансфер власништва (traspaso) за овај цењени ресторан понуђен је по цени од 250.000 евра. Уз ову цену, плаћа се месечна закупнина од 3.500 евра за целу имовину, која укључује ресторан и два стана. Ова структура цене и закупа требало би да буде у складу са процењеном профитабилношћу посла, која према изворима премашује 52% марже. Понуда укључује сав намештај, опрему и посуђе, што омогућава неометан наставак пословања. Пројектовани годишњи раст од око 5% и скромно повећање трошкова од 2,2% годишње указују на стабилност.
Алхаурин ел Гранде је град који нуди баланс између традиционалног андалузијског начина живота и модерних погодности. Као ресторан, налази се у срцу овог живописног места, што значи да је свакодневни живот интегрисан са локалном заједницом. Близина локалних продавница, апотека и других услуга на пешачкој удаљености олакшава свакодневне активности. У близини се налазе и спортски центри и видиковци, пружајући могућности за рекреацију и уживање у природи. Посебно је привлачан за међународне посетиоце и експате, што обезбеђује разнолику клијентелу за угоститељски објекат. Живот овде подразумева медитеранску климу са благим зимама и топлим летима, са око 3.866 сунчаних сати годишње.
Алхаурин ел Гранде нуди богат свакодневни живот са свим потребним садржајима на дохват руке. У радијусу од 2 километра налази се 3 ресторана, 11 апотека и 1 кафић, што указује на добру инфраструктуру. Град има 7 основних и 3 средње школе, као и један здравствени центар, што га чини погодним за породице. Са 26 спортских објеката и близином терена за голф попут Lauro Golf (5.4 км), нуди мноштво рекреативних могућности. Просечна годишња температура од 17.9°C и 3.866 сунчаних сати годишње подстичу живот на отвореном. Иако је градско подручје, близина природних лепота и видиковаца пружа осећај спокоја.
Овај ресторан је смештен у Алхаурин ел Грандеу, граду у унутрашњости провинције Малага, Андалузија. Налази се на око 17 километара од медитеранске обале и аеродрома Малага, што пружа добру равнотежу између мира у залеђу и лаког приступа туристичким центрима и међународном саобраћају.
Алхаурин ел Гранде је стратешки лоциран у провинцији Малага, између већих градова попут Марбеље (23 км) и Малаге (25 км). Ова позиција му даје предност урбане погодности без гужве великих градова. Близина главног града Малаге и међународног аеродрома чини га лако доступним. Историјски центар града, традиционална архитектура и локални фестивали чине га атрактивним за оне који траже аутентично андалузијско искуство, док му близина обале и популарних туристичких дестинација обезбеђују стални прилив посетилаца.
Локација је добро повезана са околином. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 17 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен само 386 метара, а апотека 145 метара, што гарантује удобност у свакодневном животу. Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су око 11 км. За љубитеље голфа, Lauro Golf је на само 5.4 км. Град такође има 8 линија јавног превоза са 55 станица, иако се за нека путовања препоручује аутомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, унутар провинције Малага, која се одликује медитеранском климом. Просечна годишња температура износи 17.9°C, са варијацијама између 11°C и 25°C током године. Регион ужива у просеку од 3.866 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајан боравак на отвореном. Пливалишни период, када је температура воде у мору 20°C или виша, траје око 4 месеца. Оваква клима је идеална за активности на отвореном, укључујући голф и уживање у баштама ресторана током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Алхаурин ел Гранде налази нешто унутар копна, близина обале Коста дел Сол омогућава лак приступ прелепим плажама. Најближе плаже, као што су Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, удаљене су око 11-12 км. Ове плаже често поседују Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, у близини се налазе три терена: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Поред тога, градска спортска дворана (Ciudad Deportiva) удаљена је само 1.1 км, нудећи широк спектар спортских садржаја.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде је стратешки лоциран у провинцији Малага, између већих градова попут Марбеље (23 км) и Малаге (25 км). Ова позиција му даје предност урбане погодности без гужве великих градова. Близина главног града Малаге и међународног аеродрома чини га лако доступним. Историјски центар града, традиционална архитектура и локални фестивали чине га атрактивним за оне који траже аутентично андалузијско искуство, док му близина обале и популарних туристичких дестинација обезбеђују стални прилив посетилаца.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим инвестиционим могућностима на Коста дел Сол, попут стамбених пројеката као што су Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) или Alba Benalmadena (€598.000), ова понуда представља пренос власништва над пословним објектом. Док наведене стамбене пројекте карактеришу цене становања, овај ресторан нуди комплетан угоститељски бизнис са додатом вредношћу становања. Позиција Алхаурин ел Грандеа, иако није директно на обали, пружа предност мирнијег окружења и потенцијално ниже оперативне трошкове у односу на приморске локације, уз одличну повезаност са Малагом и аеродромом. Успех овог ресторана, потврђен дугогодишњим радом и одличним оценама, чини га посебно атрактивним у поређењу са новим, али непровереним стамбеним јединицама. Потенцијал за профит је значајан, са маржама преко 52%, што је често недостижно за просечне стамбене некретнине као директну инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID