Пројекат у Алхаурин ел Грандеу, Малага, представља пословни простор од 800 м² намењен за складиштење или комерцијалну употребу. Смештен у урбаном окружењу са лаким приступом локалним погодностима, овај објекат нуди флексибилност за различите пословне потребе. Цена од 650.000 евра одражава значајну површину и савремену инфраструктуру, чинећи га интересантном опцијом за предузетнике и инвеститоре на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Алхаурин ел Грандеу, граду у унутрашњости провинције Малага, али са добрим приступом приморским подручјима. Смештен је у градском насељу, што обезбеђује близину свакодневних услуга попут апотека и ресторана, док је аеродром удаљен око 17 километара.
Овај простор је функционално дизајниран за комерцијалну употребу, нудећи велику површину од 800 м² погодну за складиштење, малопродају или сервисне делатности. Флексибилан распоред са два улаза и могућношћу поделе простора задовољава различите пословне захтеве, уз минималне потребе за прилагођавањем.
Објекат је у категорији продаје постојећих непокретности (resale). Кров је недавно реновиран и покривен гаранцијом од 10 година. Електричне и водоводне инсталације су у потпуности ресертификоване и усклађене са актуелним стандардима, обезбеђујући оперативну поузданост.
Овај пословни простор нема карактеристике стамбене некретнине попут спаваћих соба или купатила, јер је намењен искључиво за комерцијалну употребу. Такође, налази се у стамбеној зони, што подразумевања да није погодан за индустријске делатности које би могле изазвати буку или загађење, осим ако то није експлицитно дозвољено.
Ref: VL662653
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже значајну површину за своје пословање у подручју Коста дел Сол. Идеалан је за компаније које захтевају складишни простор са лаким приступом, попут логистичких оператера или дистрибутера, захваљујући двоструком приступу са две улице. Такође, може послужити као изложбени простор за робу великих димензија, као што је намештај или бела техника, због своје видљивости и лакоће приступа. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за издавање или пренамену у самосталне складишне јединице такође ће пронаћи вредност у овом објекту. Савремена инфраструктура и добра локација чине га погодним за фитнес центре или студије, који захтевају функционалан и одржаван простор.
Простор је описан као у добром стању и добро одржаван, што указује на спремност за употребу одмах након куповине. Посебан акценат стављен је на модерну инфраструктуру: електроенергетски и водоводни системи су недавно ресертификовани и у складу су са тренутним стандардима, обезбеђујући сигурност и ефикасност. Кров је добио нови третман и специјализовану завршну обраду са 10-годишњом гаранцијом, што пружа дугорочну сигурност од пропуштања. Дизајн ентеријера комбинује отворене просторе са подељеним собама, укључујући канцеларијски простор, што омогућава флексибилност у прилагођавању потребама корисника. Флексибилни приступ са две улице додатно доприноси функционалности.
Пословни простор од 800 м² у Алхаурин ел Грандеу нуди се по цени од 650.000 евра. Ова цена подразумева значајну инвестицију, али такође одражава велику употребну површину и модернизовану инфраструктуру, укључујући реновиран кров и ажуриране инсталације. Објекат нема месечне накнаде за заједницу (horizontal fees), што додатно смањује текуће трошкове. Флексибилност простора, са два улаза и могућношћу поделе, чини га атрактивним за различите комерцијалне намене, од складишта до изложбеног простора или фитнес центра, што може оправдати почетну инвестицију.
Алхаурин ел Гранде нуди уравнотежен начин живота, комбинујући мир унутрашњости са близином медитеранске обале. Локација самог објекта у урбаном подручју значи да су основни садржаји попут апотека (145 м) и продавница на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне операције. За веће набавке или услуге, градски центар је лако доступан. Просечна годишња температура од 17.9°C и 3,866 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током целе године, што је погодно за предузећа која захтевају континуирано пословање. Са 27,552 становника (2025.), град пружа довољно локалног тржишта и радне снаге.
Живот у Алхаурин ел Грандеу нуди искуство смештено у срцу Андалузије, где се близина градских погодности сусреће са спокојем руралне позадине. Са апотекама удаљеним свега 145 метара и бројним ресторанима у ближем радијусу, свакодневни живот је лак и удобан. Постоји седам основних и три средње школе у околини, што чини ово подручје погодним за породице. Здравствену негу обезбеђује један здравствени центар, а близина већих градова као што су Марбеља (23 км) и Малага (25 км) отвара додатне могућности за посао, културу и разоноду. Упркос урбаном окружењу, просечна годишња температура од 17.9°C и значајан број сунчаних сати (3,866) омогућавају уживање у активностима на отвореном током већег дела године.
Овај објекат се налази у Алхаурин ел Грандеу, граду у унутрашњости покрајине Малага, познатом по својој живописној локацији и богатству културних догађаја. Иако није на самој обали, његова позиција омогућава лак приступ плажама Коста дел Сол и аеродрому у Малаги.
Алхаурин ел Гранде је позициониран у централном делу провинције Малага, што му даје предност лаког приступа већим градовима и туристичким центрима. Налази се око 25 километара од Малаге, главног града провинције, и око 23 километра од Марбеље, познате по свом луксузу и гламуру. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мањег града, попут мира и ниже цене, истовремено задржавајући брз приступ културним, комерцијалним и рекреативним садржајима које нуде већи градови.
Локација у Алхаурин ел Грандеу пружа добру повезаност са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 17 километара ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближи супермаркет је на 386 метара, а апотека на 145 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, неколико терена је на разумној удаљености, укључујући Лауро Голф на 5.4 км. Најближи плаже, попут Плаја Торребланка-Карвахал, удаљене су око 11 километара. Град је опслужен са 8 линија јавног превоза и 55 станица, што чини мобилност могућом и без личног аутомобила, иако се препоручује за лакше кретање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, што пружа пријатнију температуру током летњих месеци у поређењу са приморским подручјима. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17.9°C и опсегом од 11-25°C. Са историјским просеком од 3,866 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године, што је идеално за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде у мору 20°C или виша, траје око 4 месеца. Окружење је претежно урбано, али је у близини неколико природних атракција и видиковаца, попут Мирадор де Сијера Горда.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Алхаурин ел Гранде налази у унутрашњости, близина обале Коста дел Сол омогућава приступ бројним плажама. Најближе плаже, као што су Плаја Торребланка-Карвахал и Плаја де лос Болишес, удаљене су око 11-12 километара. Ове плаже су често награђене Плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, подручје нуди неколико опција, укључујући Лауро Голф (5.4 км) и Мијас Голф (9.8 км). Град такође поседује спортске центре, попут Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, који нуде разноврсне спортске садржаје, укључујући 26 спортских објеката у ширем подручју.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде је позициониран у централном делу провинције Малага, што му даје предност лаког приступа већим градовима и туристичким центрима. Налази се око 25 километара од Малаге, главног града провинције, и око 23 километра од Марбеље, познате по свом луксузу и гламуру. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мањег града, попут мира и ниже цене, истовремено задржавајући брз приступ културним, комерцијалним и рекреативним садржајима које нуде већи градови.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
У поређењу са другим доступним опцијама на Коста дел Сол, попут станова у Естепони (Acqua Gardens, Aby Upper) или Бenaлmадени (Alba Benalmadena), овај комерцијални простор у Алхаурин ел Грандеу представља другачији тип инвестиције. Док наведени станови нуде стамбени простор и често укључују додатне садржаје попут базена или башти, овај објекат је специфично дизајниран за пословну употребу. Цена од 650.000 евра је у горњем ценовном рангу у поређењу са наведеним становима, али нуди знатно већу употребну површину (800 м² у поређењу са типичним стамбеним квадратурама). Локација у унутрашњости, иако на само 17 км од аеродрома, нуди другачију врсту динамике од директног приморског положаја. Алхаурин ел Гранде је познат по својој локалној атмосфери и традиционалнијем шпанском животу, за разлику од космополитских центара попут Марбеље. Овај простор је више усмерен на локално тржиште или као логистички центар, него на директну туристичку употребу или становање, што га чини нишном инвестицијом у оквиру ширег тржишта Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
