Пројекат представља комерцијални магацин са потенцијалом за стамбену употребу, смештен у Алхаурин ел Грандеу, граду у провинцији Малага. Са површином од 955 м² и парцелом од 2.354 м², ова некретнина нуди значајан простор за разне намене. Тренутно је у завршној фази изградње, са могућношћу даљег развоја. Локација пружа добру повезаност са околним градовима и аеродромом, што га чини интересантним за инвеститоре и привреднике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Алхаурин ел Грандеу, непосредно уз пут А-404, обезбеђује лак приступ градским садржајима унутар пешачке удаљености. Удаљеност од 17 км од аеродрома Малага и близина приобалних градова попут Ла Кала де Мијас (30 минута) пружају баланс између урбане погодности и приступачности регионалним центрима.
Овај објекат одговара потребама предузећа којима је потребан складишни простор или производни погон, као и инвеститорима који траже некретнине са више намена. Потенцијал за додавање стамбених јединица или развој додатних садржаја на великој парцели задовољава жеље за флексибилношћу и додатним приходима.
Зграда је тренутно у завршеној фази изградње, што значи да је спремна за употребу или финално прилагођавање. Фокус је на функционалности комерцијалног простора, са могућношћу даљег развоја или интеграције додатних стамбених јединица, у зависности од будућих планова власника.
Пројекат не укључује намештај у цену, а опција за базен је предвиђена само као могућност даље изградње на парцели, а не као део тренутне понуде. Постојећи простор је тренутно конфигурисан првенствено као магацин, а не као класична стамбена јединица са нула спаваћих соба.
Овај пројекат је погодан за предузетнике који траже пространи погон за своје пословање, као што су логистичке компаније, складишта или производне фирме. Инвеститори који желе да диверзификују свој портфолио са комерцијалним некретнинама са потенцијалом за додатни приход од закупа такође ће пронаћи вредност. Флексибилност парцеле и могућност доградње стамбених јединица чине га атрактивним за дугорочне планове развоја и стратешка улагања у региону Коста дел Сол.
Објекат има добру завршну обраду, прилагођену комерцијалној употреби. Постоје две нивое, сваки са по 360 м², што укупно чини 720 м² флексибилног комерцијалног простора. Полу-подрум је предвиђен за гаражу, док је нижи ниво намењен индустријским сврхама, укључујући магацинске просторије и тоалете. Парцела од 2.354 м² нуди могућност за даљи развој, попут изградње базена или додатних објеката. Унутрашњост укључује канцеларијски простор са великим прозорима, што доприноси осветљењу радних површина.
Цена овог комерцијалног магацина износи 1.499.000 евра. Због природе објекта, не постоји подела на спаваће собе и купатила у традиционалном смислу, већ је укупан расположиви простор 955 м². Парцела од 2.354 м² пружа додатни потенцијал за развој. Тренутно је објекат готов и доступан за куповину. Понуда је специфична и није директно упоредива са стандардним стамбеним некретнинама, што оправдава вишу цену у односу на бројке стамбених јединица.
Алхаурин ел Гранде је град са око 27.552 становника, смештен у унутрашњости провинције Малага. Окружење нуди мешавину урбаног живота са приступним садржајима као што су апотеке (145 м) и здравствени центри. Иако је аутомобил пожељан, одређени садржаји попут супермаркета (386 м) и спортских центара су на пешачкој удаљености. Висина од 224 метра надморске висине пружа поглед на околни пејзаж, а просечна годишња температура од 17.9°C ствара пријатну климу током већег дела године. Регион је познат по својим голф теренима, од којих су најближи удаљени око 5.4 км.
Живот у Алхаурин ел Грандеу нуди комбинацију урбане удобности и близине природи. Град има добру инфраструктуру са 7 основних и 3 средње школе, као и здравствени центар. Постоји 55 аутобуских стајалишта са 8 аутобуских линија које повезују град са околином. Удаљеност од 11 км од плажа и 17 км од аеродрома Малага чини га практичним за путовања и одмор. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 10 км. Просечан годишњи приход у провинцији је 16.450 евра, што указује на средње економско стање региона.
Локација Алхаурин ел Грандеа у провинцији Малага, на југу Шпаније, пружа приступ ресурсима Андалузије. Близина обале и великих градова попут Малаге и Марбеље чини је стратешки повољном тачком за бизнис и живот.
Алхаурин ел Гранде је стратешки позициониран у провинцији Малага, на око 25 км од главног града Малаге и 23 км од Марбеље. Ово позиционирање омогућава лак приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима, док истовремено нуди мирније окружење у односу на приморска одредишта. Удаљеност од 88 км од Алхесираса указује на његову умерену удаљеност од западнијих делова Коста дел Сол-а.
Објекат је добро повезан са кључним локацијама. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 17 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен само 386 метара, а апотека 145 метара, што обезбеђује свакодневну погодност. Голф играчи могу уживати у близини голф терена као што су Лауро Голф (5.4 км) и Мијас Голф (9.8 км). Плаже су удаљене око 11 км, што омогућава лак приступ Медитерану.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, са околним брдима која пружају поглед на пејзаж. Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.9°C и температурним опсегом од 11-25°C. Са историјским просеком од 3.866 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C, што чини приобаље атрактивним током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се сам објекат налази у унутрашњости, близина Коста дел Сол-а пружа лак приступ бројним плажама. Најближе плаже, попут Плаја Торребланка-Карвахал, удаљене су око 11 км. За љубитеље голфа, регион нуди богат избор терена, укључујући Лауро Голф (5.4 км) и Мијас Голф (9.8 км). У граду се такође налази спортски центар Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км) и 26 спортских објеката у околини, што подржава активан начин живота.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде је стратешки позициониран у провинцији Малага, на око 25 км од главног града Малаге и 23 км од Марбеље. Ово позиционирање омогућава лак приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима, док истовремено нуди мирније окружење у односу на приморска одредишта. Удаљеност од 88 км од Алхесираса указује на његову умерену удаљеност од западнијих делова Коста дел Сол-а.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За разлику од приморских градова попут Естепоне, где се пројекти као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) фокусирају на стамбену понуду близу мора, овај пројекат у Алхаурин ел Грандеу нуди комерцијалну функцију са знатно већим простором и ценом од 1.499.000 €. Док Алба Беналмадена (од 598.000 €) такође нуди стамбено-пословне опције, ова некретнина у Алхаурин ел Грандеу истиче се по величини складишног простора и потенцијалу за индустријску употребу. Близина аеродрома (17 км) и урбанистичка средина града, у поређењу са више туристички оријентисаним локацијама, чине га посебним избором за предузећа која траже централизовану локацију унутар Коста дел Сол региона, али ван највеће гужве приморја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
