关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，坐落于 Alhaurín el Grande，一座日常设施触手可及的小镇。其内陆位置以群山为背景，呈现出不同于海岸线附近的独特景致。距离马拉加机场仅18公里（直线距离），确保了国际通达性，而超市（2.2公里）和医院（6.2公里）等本地设施则为日常生活提供了便利。
本项目面向重视新建住宅、现代设施和私人户外空间的买家。别墅设有三间卧室和三间卫生间，其中多间卧室配有套房卫生间，为家庭或宾客提供充足空间。开放式起居区、设备齐全的厨房和私人泳池相结合，营造舒适的生活方式。智能家居系统和冷暖空调进一步提升了居住舒适度。
本别墅属于新建项目，符合现行的建筑标准和规范。作为新房，它拥有现代技术与装修的优势，无需立即翻新。虽然未具体注明交房时间，但属于该地区近期或在建项目范畴，注重能效与可持续性。
这栋独栋别墅无法从房产直接前往海滩；最近的海滩直线距离约15公里。该地区有公共交通，但考虑到部分设施的距离，此位置更适合拥有私家车的住户。别墅不直接临海，因此生活环境与拥有海景的房产有所不同。
Ref: VL493682
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此类房产适合寻求宁静区域内宽敞现代家庭住宅、同时又与城市中心和设施保持良好连接的买家。对于计划在西班牙永久居住、重视私人泳池和花园、但又不想临近喧嚣海岸的人士，这是理想之选。对于考虑购置第二居所的国际买家，别墅为度假提供了坚实的基础，并可充分利用附近的高尔夫球场（如7.5公里外的 Lauro Golf）和自然区域。鉴于其扎实的建筑质量和太阳海岸理想地段的位置（马拉加省平均收入为€16,450），投资者也可能将这栋别墅视为颇具吸引力的选择。
别墅以现代建筑风格为特色，注重舒适性与功能性。装修采用现代材料与技术，例如配备嵌入式电器的整体厨房和高品质饰面，符合新建房产的标准。冷暖空调、双层玻璃和智能家居系统的配置提升了居住舒适度和能效。卫生间同样采用现代化配置。露台和屋顶露台等户外区域提供了额外的生活空间，并可欣赏群山及周边景观。
这栋独栋别墅的起价为€769,000。定价反映了房产的建筑面积（207平方米）和地块面积（833平方米），以及其配备现代设施的新房身份。Alhaurín el Grande 及其周边地区的房地产市场活跃，共有312笔交易，表明需求稳定。如果在此施工阶段仍可进行个性化选择，每平方米的单价可能因具体装修选择和别墅最终配置而有所不同。
Alhaurín el Grande 是一座中等规模的小镇（2025年约27,552名居民），在设施与相对宁静的居住环境之间取得了平衡。城区逐渐过渡为更具乡村特色的风貌，可欣赏周围群山的景致。年均气温17.9°C，每年超过3800小时的日照，彰显了典型的地中海气候。镇上拥有七所小学和三所中学，以及医疗中心和众多体育设施（共26处），表明该地区适合家庭和热爱运动的人士。虽然镇中心在有限范围内有餐厅（3家）和咖啡馆（1家）等设施，但小镇布局较为分散，尽管有55个公共交通站点和8条线路，许多出行仍需依赖汽车。
Alhaurín el Grande 的生活兼具都市便利与亲近自然的动态平衡。环境以住宅为主，建成区与周边景观界限分明。2公里范围内有3家餐厅和1家咖啡馆，构成了日常社交的本地中心。11家药房和一处医疗中心（6.2公里）确保了基本医疗服务的可及性。市内7所小学和3所中学使该地区对家庭颇具吸引力。
此交互式地图展示了别墅在马拉加省小镇 Alhaurín el Grande 的位置。缩小地图可查看其与马拉加机场、海岸线以及 Mijas 和 Fuengirola 等周边城镇的距离；放大地图则可探索房产周边的设施和休闲娱乐场所。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Alhaurín el Grande 位于马拉加省，地处马拉加市以西、海岸带以北，属于 Sierra de Mijas 地区。这一位置使小镇战略性地处于太阳海岸繁华首府与安达卢西亚乡村地区之间。马拉加机场（直线距离约17公里）和 A-404 主干公路的邻近，方便前往 Marbella、Fuengirola 等其他沿海城镇以及内陆地区。
设施的可及性是一大优势，超市距离2.2公里，药房距离3.0公里。最近的海滩 Playa Torreblanca-Carvajal 直线距离约15公里，而马拉加机场直线距离约18公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，周边有多个选择，包括7.5公里外的 Lauro Golf 和13公里外的 Mijas Golf。鉴于其内陆位置，汽车出行至关重要，不过该地区有8条公交线路和55个站点，提供了一定的区域内部连接。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 享有地中海气候，气温在11°C至25°C之间波动，年均气温为17.9°C。该地区年日照时数惊人，历史记录为3,866小时。这种气候在一年中的大部分时间支持户外生活方式，游泳季约持续4个月（水温超过20°C期间）。海拔224米，可欣赏周围群山美景，且气温比直接临海地区略为温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管 Alhaurín el Grande 位于内陆，但太阳海岸的海滩交通便利。Playa Torreblanca-Carvajal 直线距离15公里。该地区还提供丰富的休闲娱乐选择，包括26处体育设施，如 Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1公里）。高尔夫资源丰富，包括5.5公里外的 Lauro Golf 和10.4公里外的 Campo Los Olivos。临近自然区域和观景点（如4.1公里外的 Mirador de Sierra Gorda），为远足和欣赏风景提供了绝佳机会。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens 项目（起价€418,800）和 Aby Upper 项目（起价€320,000）相比，Vista Del Rey 别墅定位在更高的价格区间，部分原因在于其更大的地块面积和独栋别墅的类型。Alba Benalmadena（起价€699,000）在价格上更为接近，但 Alhaurín el Grande 的位置远离海岸线，与 Estepona 和 Benalmádena 等沿海城镇相比，提供了不同的居住环境。Alhaurín el Grande 周边地区以自然美景、高尔夫资源和相对宁静的组合而著称，而沿海城镇则更侧重于直接的沙滩体验和旅游基础设施。Alhaurín el Grande 的房产交易量（312笔）表明当地市场稳定，对于希望避开海岸一线喧嚣、同时享受太阳海岸优势的买家而言颇具吸引力。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
